Variante sostanziale al prgc in adeguamento alla
Ba22 – Cret Dessous (ex C12); Ba23
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Ba22 – Cret Dessous (ex C12); Ba23 – Champlan Dessous (ex C11); Ba24 – Champlan Dessus (ex C14); Ba25 – Champlan Dessus (ex C13); Ba26 – Tivet (ex C16); Ba27 – Gerdaz, Les Fleurs (ex C18); Ba28 – les Fleurs, La Grala (ex C19); Ba29 - les Fleurs, La Grala (ex C19); Ba30 – Petite Cerise (ex C21); Ba31 – Batzà (ex C20); Ba32 – Chacot (ex C22); Ba33 – Grande Cerise (ex C23); Ba34* - Eaux Froides (ex C24); Ba35 – Charemoz. Modzo (ex C27); Ba36 – Rosselin (ex C26); Ba37 – Chacot (ex C25); Ba38 – Rosselin (ex C25);
Ba2* - Clair, PLattaz, Vilvoire (ex CE1); Ba4* - Bertin, Bovet, Chamen, Hopital, Paquier, Resselin (ex CE3); Ba6 – Pilet (ex CE2); Ba8 – Echandail (ex CE4); Ba9 – Echandail (ex CE5); Ba12 – Benaz (ex CE6); Ba20 – Chanté Dessus (ex CE9); Ba21 – Palathiau (ex CE7);
- n° 1 nuova sottozona Ba :
Ba39 – Clerod (ex Ea), derivante dalla presa d’atto di situazione esistente;
- n° 1 nuova sottozona Ca :
Ca1 – Plattaz (ex Ea), l’area, sottoposta a PUD, sarà utilizzabile ad abitazione principale.
La sottozona Ba27 – Gerdaz, les Fleurs, è soggetta a limitazione all’edificazione: infatti la stessa, con riferimento alle aree individuate da apposito retinatura sulla Tav. P4, potrà essere attuata previa delocalizzazione dell’antenna di telecomunicazioni.
Come desumibile dalle tabelle di cui al successivo capitolo B.1.5, gli indirizzi comunali sopracitati relativi al
settore residenziale, hanno portato
complessivamente ad un aumento e ad una riduzione della superficie fondiaria libera edificabile del +10,75% e del -100% con riferimento PRG Comune di Gressan - Relazione
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rispettivamente a quella prevista dal PRG vigente per le Zone C e per le Zone CE. Per quanto riguarda le motivazioni specifiche di tale variazione si rimanda al punto C.2 del capitolo B.1.5. B bis ) S OTTOZONE DI TIPO B B E C B
relativi elementi complementari o integrativi, articolabili in: - Bb, destinate prevalentemente alle attività artigianali, totalmente o parzialmente edificate e infrastrutturate; - Cb, destinate prevalentemente alle attività artigianali, totalmente inedificate o debolmente edificate.
- 3 sottozone di tipo Bb, per una superficie territoriale complessiva di
- nessuna sottozona di tipo Cb.
L’individuazione delle sottozone di tipo Bb, è avvenuta: - nel rispetto dei criteri generali riportati al punto AA del presente capitolo B.1.1.3; - nel rispetto della cartografia degli ambiti inedificabili e dei relativi indirizzi di cui alla DGR 2939/2008.
In particolare, come desumibile dall’Allegato 0 alle NTA, nonché dalle tabelle di cui al successivo capitolo B.1.5, sono state individuate:
- n° 2 sottozone Bb derivanti dalla riconferma, riperimetrazione e riclassificazione delle 2 Zone D del PRG vigente:
Bb1* - Tzamberlet (ex D3); Bb2 – Benaz (ex D1)
- n° 1 sottozone Bb derivanti dalla presa d’atto di situazioni esistenti: Bb3 – Les Iles (ex Ea): l’area, in sponda orografica sinistra, comprendendo alcune strutture esistenti a servizio dell’attività di lavorazione inerti ricadente in Comune di Sarre, al fine di coordinarsi con le previsioni di quest’ultimo Comune ed a seguito della riunione di concordamento con i Comuni confinanti, è stata individuata quale sottozona artigianale.
- nessuna sottozona Cb. La presenta variante sostanziale al PRG, così come desumibile dalla tabella cui al successivo capitolo B.1.5, comporta complessivamente, relativamente alle aree artigianali, un aumento della Superficie territoriale (ST) del +22,57% rispetto a quella prevista dal PRG vigente. Per quanto riguarda le motivazioni specifiche di tale variazione si rimanda al punto C.3 del successivo capitolo B.1.5.
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B ter ) S OTTOZONE DI TIPO B D E C D
relativi elementi complementari o integrativi, …, articolabili in: - Bd, destinate prevalentemente alle attività ricettive-turistiche, totalmente o parzialmente edificate e infrastrutturate; - Cd, destinate prevalentemente alle attività ricettive-turistiche, totalmente inedificate o debolmente edificate.
- 5 sottozone di tipo Bd, per una superficie territoriale complessiva di
- 2 sottozone di tipo Cd, per una superficie territoriale di 12.954,03 m².
L’individuazione delle sottozone di tipo Bd e Cd, è avvenuta: - nel rispetto dei criteri generali riportati al punto AA del presente capitolo B.1.1.3; - nel rispetto della cartografia degli ambiti inedificabili e dei relativi indirizzi di cui alla DGR 2939/2008.
In particolare, come desumibile dall’Allegato 0 alle NTA, nonché dalle tabelle di cui al successivo capitolo B.1.5, sono state individuate:
- n° 5 sottozone Bd derivanti dalla riconferma, riperimetrazione e riclassificazione della zona di PIla del PRG vigente:
Bd1* - Bd2 – Bd3 – Bd4 – Bd5 – Pila (ex Pila): la zona di Pila vigente viene riperimetrata estrapolando da essa le aree agricole utilizzate nella stagione invernale come piste di sci e limitandola alle aree urbanizzate secondo le previsioni del PUD in corso di redazione da parte dell’Amministrazione comunale. Le sottozone sono sottoposte a PUD.
- n° 1 sottozona Cd derivante dalla riconferma, riperimetrazione e riclassificazione della Zona C28 del PRG vigente:
Cd2 – Crete Dessous (ex C28): sottoposta a PUD;
- n° 1 nuova sottozona Cd :
Cd1 – Bonella (ex Ea), l’area, sottoposta a PUD, sarà destinata ad alberghi.
La presenta variante sostanziale al PRG, così come desumibile dalla tabella cui al successivo capitolo B.1.5, comporta complessivamente, relativamente alle aree turistico ricettive, una riduzione della Superficie territoriale (ST) del - 76,13% rispetto a quella prevista dal PRG vigente; tale riduzione risulta sostanzialmente conseguente alla riduzione della zona di PIla. Per quanto riguarda le motivazioni specifiche di tale variazione si rimanda al punto C.4 del successivo capitolo B.1.5.
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genere terziare e dai relativi elementi complementari o integrativi, qualunque sia l’utilizzazione in atto, totalmente o parzialmente edificate e infrastrutturale, articolabili in: - Bc, destinate prevalentemente alle attività commerciali e al terziario; - Be, destinate prevalentemente ad attività varie.
Bc e Be
C) A LTRE SOTTOZONE DI TIPO C parti del territorio comunale totalmente inedificate o debolmente edificate (max 20% della sup. fondiaria della zona), da infrastrutturare, destinate alla realizzazione dei nuovi insediamenti …, commerciali, turistici ed in genere terziari, articolabili in: - Cc, destinate prevalentemente alle attività commerciali e al terziario; - Ce, destinate prevalentemente ad attività varie.
Cc e Ce
D) S OTTOZONE DI TIPO D parti del territorio comunale destinate ad attività industriali, articolabili in: - Da, completamente dificate o di completamento destinate ad attività industriali; - Db, completamente inedificate o debolmente edificate destinate ad attività industriali.
- 2 sottozone di tipo Da, per una superficie territoriale complessiva di
- nessuna sottozona di tipo Db;
L’individuazione delle sottozone di tipo Da, è avvenuta: - nel rispetto dei criteri generali riportati al punto AA del presente capitolo B.1.1.3; - nel rispetto della cartografia degli ambiti inedificabili e dei relativi indirizzi di cui alla DGR 2939/2008.
In particolare, come desumibile dall’Allegato 0 alle NTA, nonché dalle tabelle di cui al successivo capitolo B.1.5, sono state individuate:
- n° 1 sottozona Da derivante dalla riconferma, riperimetrazione e riclassificazione di 1 Zone D del PRG vigente:
Da2* - Bonellaz, Borettaz (ex D2);
- n° 1 sottozone Da derivanti dalla presa d’atto di situazioni esistenti:
Da1 – Benaz, Echandail, La Cure de Chevrot (ex Ea). PRG Comune di Gressan - Relazione
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- nessuna sottozona Db; La presenta variante sostanziale al PRG, così come desumibile dalla tabella cui al successivo capitolo B.1.5, comporta complessivamente, relativamente alle aree industriali, un aumento della Superficie territoriale (ST) del +27,64% rispetto a quella prevista dal PRG vigente. Per quanto riguarda le motivazioni specifiche di tale variazione si rimanda al punto C.5 del successivo capitolo B.1.5.
S OTTOZONE DI TIPO E “parti del territorio comunale totalmente in edificate o debolmente edificate, destinate agli usi agro-silvo-pastorali e agli altri usi compatibili” 67
L’individuazione delle sottozone di tipo E, è avvenuta: - nel rispetto dei criteri generali riportati al punto AA del presente capitolo B.1.1.3; - nel rispetto della cartografia degli ambiti inedificabili e dei relativi indirizzi di cui alla DGR 2939/2008 (per l’individuazione delle sottozone destinate a nuova edificazione rurale).
In particolare, come desumibile dall’Allegato 0 alle NTA, la presente variante sostanziale al PRG prevede:
OTTOZONE DI TIPO E A Ea: “sottozone di alta montagna; sono costituite da aree montane occupate in prevalenza da incolti sterili o caratterizzate da flora, morfologia e fauna di alta montagna.”
Nel territorio comunale di Gressan non sono presenti sottozone di tipo Ea. S OTTOZONE DI TIPO E B Eb: “sottozone agricole dei pascoli (alpeggi e mayen), sono costituite da aree con uso in prevalenza a pascolo stagionale legato alla monticazione, ivi comprese le aree boscate tradizionalmente utilizzate a pascolo.”
Sono state individuate le seguenti 24 sottozone di tipo Eb: Eb1 BARMES Il pascolo di Barmes si estende ad un’altitudine di 1447 m s.l.m. Si trova nel sistema ambientale boschivo ed attualmente é compromesso dall’invasione arborea e dunque in stato di abbandono. I due fabbricati, Barmes (1447 m s.l.m.) e Barmettes (1480 m s.l.m) si presentano come ruderi e la viabilità per accedere alla sottozona è inesistente. Eb2 CHARVENSAC Pascolo compreso tra 1500 e 1733 m s.l.m. caratterizzato dall’Alpe Charvensac ( 1529 m s.l.m.), alpeggio non servito da viabilità e caratterizzato da fabbricati in parte in condizioni discrete e in parte ridotti a ruderi. Il pascolo è buono.
67 L.R. 11/98 art. 22 comma 1 lett. e). PRG Comune di Gressan - Relazione
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Pascolo situato alla quota di 1730 m s.l.m. non presenta fabbricati, ma buone caratteristiche produttive. La zona è servita da una pista carrabile.
Pascolo situato alla quota di 1750 m s.l.m. dove è situata l’Alpe Pos (1744 m s.l.m.). E’ un pascolo caratterizzato da una buona produttività ma da fabbricati non razionali. E’ servito da una pista trattorabile.
Pascolo compreso tra 1750 e 1850 m s.l.m. dove è situata l’Alpe Gorraz Dessus ( quota 1940 m s.l.m.), il pascolo è buono e l’accessibilità è garantita da una pista.
Pascolo situato alla quota di 1880 m s.l.m. caratterizzato da una discreta produttività e dall’assenza di fabbricati. E’ servito da una pista trattorabile.
Pascolo situato alla quota di 1930 m s.l.m. in abbandono, caratterizzato dalla presenza di un fabbricato che si ritiene possa essere trasformato per attività ricettive a servizio del comprensorio sciistico. L’accessibilità è garantita da una pista.
Pascolo situato alla quota di 2000 m s.l.m., caratterizzato dalla presenza di tre fabbricati di cui due in condizioni razionali e uno in stato di abbandono. La produttività del pascolo è buona e risulta servito da una pista.
Pascolo situato a 2100 m s.l.m., al confine con il Comune di Charvensod. I fabbricati sono ridotti a ruderi da molti decenni e potrebbero essere trasformati in punto tappa per l’escursionismo; mentre il pascolo è da mantenere essendo ad elevata produttività e annesso a quello dell’Alpe Chamolé in comune di Charvensod. E’ servito dalla pista trattorabile che raggiunge l’alpeggio di Chamolé in comune di Charvensod.
Pascolo situato alla quota di 2300 m s.l.m. caratterizzato da una discreta produttività e dall’assenza di fabbricati. E’ servito da una pista trattorabile.
Pascolo compreso tra 2100 e 2300 m s.l.m. caratterizzato da una buona produttività e dall’assenza di fabbricati. E’ servito da una pista trattorabile.
Pascolo compreso tra 2100 e 2300 m s.l.m. caratterizzato da un alpeggio razionale ( 2249 m s.l.m.) con fabbricati in buone condizioni e ad elevata produttività. L’accesso è assicurato da una pista. Sono presenti due fabbricati che appartenevano al vecchio alpeggio che PRG Comune di Gressan - Relazione
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possono essere trasformati in un posto tappa vista la loro ubicazione.
Pascolo compreso tra 2150 e 2200 m s.l.m. caratterizzato da una buona produttività e dall’assenza di fabbricati. E’ servito da una pista trattorabile.
Pascolo situato alla quota di 2150 m s.l.m. caratterizzato dall’alpe Leisse dessus (2158 m s.l.m.). Il pascolo risulta in parte trasformato per la presenza del campo di golf. I fabbricati presenti sono ridotti a ruderi e quindi potrebbero essere trasformati per attività di tipo ricettivo legate al golf e allo sci. La parte di pascolo ancora utilizzata deve essere mantenuta perché presenta una buona produttività. L’accessibilità è assicurata da una pista.
Pascolo situato alla quota di 2200 m s.l.m. caratterizzato dall’alpe Grand Grimod Dessus (2206 s.l.m.). Il fabbricato presente è in discrete condizioni, mentre il cotico presenta una buona produttività e l’accesso è garantito da una pista.
Pascolo situato alla quota di 2180 m s.l.m. caratterizzato da una discreta produttività e dall’assenza di fabbricati. E’ servito da una pista trattorabile.
Pascolo situato alla quota di 2150 m s.l.m. caratterizzato da una buona produttività e dall’assenza di fabbricati. E’ servito da una pista trattorabile.
Pascolo compreso tra 2000 e 2150 m s.l.m. caratterizzato da due fabbricati così definiti:
costruzione di una nuova stalla,alloggio e casera. La viabilità é garantita da una pista e il pascolo è buono.
ricovero del bestiame, di locali per il personale e per la caseificazione, non razionali. La viabilità é garantita da una pista; la produttività del pascolo è buona.
Pascolo situato alla quota di 2050 m s.l.m. caratterizzato da una buona produttività e dall’assenza di fabbricati. E’ servito da una pista trattorabile.
Pascolo situato alla quota di 2000 m s.l.m. caratterizzato da una buona produttività e dall’assenza di fabbricati. E’ servito da una pista trattorabile.
Pascolo compreso tra 1750 e 1900 m s.l.m. caratterizzato da due fabbricati così definiti:
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ricostruendo i fabbricati che erano in parte crollati e ormai ridotti a ruderi. Il pascolo è in condizioni discrete. L’alpeggio è servito da una pista.
fabbricati razionali e servito da una pista carrabile.
Pascolo situato alla quota di 1700 m s.l.m. caratterizzato dall’alpe Alpettaz ( 1718 m s.l.m.). Si tratta di un pascolo in stato di semi abbandono con scarsa produttività. I fabbricati sono in condizioni precarie. E’ situato in prossimità della pista forestale Pilaz-Brin ma l’accesso avviene mediante un piccolo sentiero.
Pascolo situato alla quota di 1600 m s.l.m. caratterizzato da una buona produttività e dall’assenza di fabbricati. E’ servito da una pista trattorabile. Download 6.98 Mb. Do'stlaringiz bilan baham: 
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