Vi всероссийской студенческой конференции (28-29 марта 2012 г.) Уфа Башкирский гау 2012

НЕВОСТРЕБОВАННЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ ДОЛИ 
 
Земельная реформа, начавшаяся еще в 90-х годах прошлого столетия, 
коренным образом изменила сложившиеся земельные отношения в стране. 
Были реорганизованы колхозы и совхозы, а гражданам, работающим в 
сельскохозяйственных предприятиях предоставилось право на выход из 
колхозов для создания крестьянских (фермерских) хозяйств с передачей им на 
бесплатной основе земельных долей (паев) в собственность. 
На сегодняшний день 80 процентов земель сельскохозяйственного 
назначения до сих пор юридически не оформлены [1]. Достаточно серьезной 
проблемой является оформление земель предоставленных в общую долевую 
собственность, т.е. земельных долей. Федеральный закон «Об обороте земель 
сельскохозяйственного 
назначения» 
ввел 
понятие 
«невостребованные 
земельные доли». Земельная доля может быть признана невостребованной в 
следующих случаях: земельная доля, принадлежащая на праве собственности 
гражданину, не была передана в аренду или не использована иными способами 
в течении трех и более лет; не содержится в решениях органов местного 
самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий сведения о 
собственнике земельной доли; земельная доля, собственник которой умер и 
отсутствуют наследники или наследование которой юридически невозможно. 
В Налоговом кодексе РФ налогоплательщиками земельного налога 
признаются лица, обладающие земельными участками на праве собственности, 
праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненно 
наследуемого владения. Основанием для взимания земельного налога является 
документ о государственной регистрации соответствующих прав, как указано в 
Гражданском кодексе РФ. Таким образом, невостребованные земельные доли 
не облагаются налогом, а следовательно не вовлечены в производство, в 
земельно-экономические отношения. С 2011 года органы местного 

---

самоуправления поселения или городского округа получили возможность 
признания права муниципальной собственности на земельные доли, 
признанные невостребованными. Таким образом, земельные доли будут 
вовлечены в оборот земель. 
Анализируя вышесказанное мы можем сказать, что часть земель 
сельскохозяйственного значения, из невостребованных земельных долей не 
используется или используется малоэффективно, за них не взимаются налоги. 
Право органов местного самоуправления оформлять право муниципальной 
собственности на данные доли даст возможность вовлечения невостребованных 
земельных долей в эффективный оборот. 
Библиографический список 
1)Васильева, Ю. Остались без шести соток Юлия Васильева [Электронный 
ресурс]/Ю. Васильева/"Российская Бизнес-газета" №803 (21) – Режим доступа: 
http://www.rg.ru/2011/06/28/zemlya.html. – 23.03.2012. 
УДК 330.5 
Иванова Ю.А., ФГБОУ ВПО Башкирский ГАУ 
Научный руководитель – Томашевская Л.И., канд. экон. наук, доцент