1. Ko'chmas mulk bozori sub'ektlari va ob'ektlari. Ko'chmas mulk bozori, uning milliy iqtisodiyotning o'rni

Rag'batlantiruvchi funktsiyaoxir oqibat, bu ko'chmas mulkni yaratish va undan foydalanishda ilmiy va texnologik taraqqiyot yutuqlari yutuqlari, ilmiy va texnologik taraqqiyot yutuqlaridan foydalanganlik shakli faoliyat ko'rsatmoqda.
Investitsion funktsiya- ko'chmas mulk bozori kapitalning narxini saqlash va ko'paytirishning jozibador usuli hisoblanadi. Bu zaxiralarning passiv shaklidan omonat va populyatsiyaning passiv shaklidan pul mablag'larini ko'chmas mulk egasiga olib boradigan passiv shakldagi omonat va populyatsiyani tejashga hissa qo'shadi. Shu bilan birga, ko'chmas mulkning o'zi investitsiya xatarlarining sug'urta kafolati bo'lib xizmat qiladi.
Ijtimoiy funktsiya Bu butun aholining mehnat faolligining o'sishida, ko'plab kvartiralar egalari, er uchastkalari va boshqa kapital va nufuzli ob'ektlar bo'lishga intilayotgan fuqarolarning mehnatini oshirishda namoyon bo'ladi.
Ko'chmas mulk bozoriga ta'sir ko'rsatadigan asosiy omillar
Bozorni har qanday tovar va xizmatlar uchun tartibga soluvchi asosiy omillar talab va TAKLIFSotuvchining bozorida yoki xaridorlar bozorini o'zaro ta'siri natijasida. Bozorni rivojlantirish uchun asosiy harakatlantiruvchi kuch - sotuvchilar o'rtasidagi raqobatchi, shuningdek ko'chmas mulk bozorida, bu ta'minot va talabni tartibga solishga olib keladi.
Talab qilmoq – bu ular uchun er uchastkalari, binolar, inshootlar va huquqlarning soni, ular xaridor ma'lum bir vaqt uchun katlanadigan narxlarda sotib olishga tayyor.
Talab miqdorini belgilaydigan omillar:
Iqtisodiy kuchlar

• 
  iqtisodiy o'sish sur'ati va ilmiy va texnologik taraqqiyot sur'ati;
  
• 
  bozorda raqobat darajasi;
  
• 
  sog'inlik darajasi, dinamika va daromadlarni farqlash potentsialxaridorlar;
  
• 
  aholining ishbilarmonlik faoliyati darajasi;
  
• 
  qarzga olingan mablag'larni jalb qilish imkoniyati (ipoteka kredit);
  
• 
  ko'chmas mulk ob'ektlari uchun qurilish va narxlarning narxi;
  
• 
  kommunal xizmatlar narxlari va tariflari;
  
• 
  rivojlanish darajasi;
  
• 
  soliq solish.
  
• 
  ishlab chiquvchilar va ob'ektlarning obro'si
  

2. Ijtimoiy omillar:
Aholining tarkibi;
Aholining uy-joy va narxlari bo'yicha umidlarni olish uchun aholi va spekulyativ investitsion investorlarning mustahkamligi Aholi zichligi; Oilalar soni; Aholining migratsiyasi;Aholisi va uning o'zgarishi tendentsiyasi;Aholining yoshi va ijtimoiy holati; ta'lim darajasi va boshqalar.
aholi to'lov qobiliyati;
umumiy aholidagi o'zgarishlar (o'tmish, joriy va prognoz qilingan tendentsiyalar);
aholining turli qatlamlari o'rtasidagi munosabatlarning o'zgarishi, I.E. Turli xil ta'lim darajasi, migratsiya darajasi, migratsiya darajasi, nikohlar va ajralishlar bo'lgan aholi guruhlarining foizi;
dezlik va populyatsiyaning afzalliklari (aholining imtiyozlari va ta'mlarining o'zgarishi talabning muhim omili hisoblanadi). Biroq, har qanday ko'chmas mulk bozori doirasida iste'molchilarning afzalliklari va didlariga o'zgartishlar kiritish juda qiyin. Ko'pgina ko'chmas mulk professionallari o'zlarining tajribalari va kuzatuvlariga tayanadilar va ularni deyarli intuitiv ravishda taniydilar, bu ularga ushbu o'zgarishlarni amalga oshirishga imkon beradi.