1-ma'ruza. Kirish (binoni ta'mirlash). Ta'mirlash va tiklash ishlarini tashkil etish

2. Bino va inshootlarni joriy ta'mirlash
Binoni joriy ta'mirlash uning konstruktsiyalari, muhandislik tizimlari va texnologik jihozlarining yaxshi holatini (ishlashini) saqlash va ularning ish faoliyatini ma'lum darajada ushlab turish uchun amalga oshiriladi. Joriy ta'mirlash tuzilmalarni, tizimlarni va jihozlarni muddatidan oldin eskirishdan himoya qiladigan ta'mirlash va qurilish ishlarini, shuningdek, ish paytida yuzaga keladigan kichik shikastlanishlar va nosozliklarni bartaraf etish ishlarini o'z ichiga oladi.
Barcha parvarishlash ishlari quyidagilarga bo'linadi; ikki guruhga:
 hajmi va qiymati, uni amalga oshirish joyi va vaqti bo‘yicha oldindan rejalashtirilgan profilaktika ishlari;
- ekspluatatsiya paytida aniqlangan va, qoida tariqasida, shoshilinch ravishda amalga oshiriladigan kutilmagan joriy ta'mirlash.
Profilaktik ta'mirlash binolar va inshootlarning normal texnik ekspluatatsiyasi uchun asosdir. Uni qat'iy tartibga solingan muddatlarda amalga oshirish konstruktiv elementlar va jihozlarning muddatidan oldin eskirishdan himoya qilish orqali belgilangan mustahkamligini ta'minlaydi.
Ko'zda tutilmagan joriy ta'mirlash shoshilinch ravishda bartaraf etilishi kerak bo'lgan tasodifiy zarar va nuqsonlarni tezda bartaraf etishdan iborat. Joriy ta'mirlash uchun garovga qo'yilgan mablag'larning taxminan 10 foizi bunday ishlar uchun taqdim etiladi.
Rejalashtirilgan yilda kapital ta'mirlanishi kerak bo'lgan binolar va inshootlar joriy ta'mirlash rejasiga kiritilmagan, chunki joriy ta'mirlash bilan bog'liq barcha ishlar kapital ta'mirlash vaqtida amalga oshiriladi.
Joriy ta'mirlash buyurtmalar yoki ish rejalari bo'yicha amalga oshiriladi. Xavfli ishlar uchun maxsus kiyimlar beriladi. Joriy ta'mirlashning ustuvorligi ichki pardozlash ishlari bo'lishi kerak emas, balki tashqi - tomlar, oluklar va ko'r joylarda, tuzilmalarni namlikdan, muzlashdan himoya qilish, derazalar, eshiklar va eshiklarni ta'mirlash, tuzilmalarni eng qiyin va qiyin davrga tayyorlash - qishki operatsiya.
Ikkinchisi isitish mavsumi boshlanishidan 15 kun oldin bajarilishi kerak. Yashirin ish uchun maxsus dalolatnomalar tuziladi, ular ishni ishlab chiqaruvchi va tezkor xizmat vakillari tomonidan imzolanadi.
Ishlarni qabul qilish ularning rejada nazarda tutilgan ro'yxat va hajmlarga muvofiqligini, sifatini, normalar va narxlarning to'g'ri qo'llanilishini, yashirin ishlar uchun dalolatnomalarning mavjudligini tekshirishdan iborat. Qabul qilish iste'mol qilingan materiallarni hisobdan chiqarish uchun asos bo'lib xizmat qiluvchi aktni rasmiylashtirish bilan tugaydi. Kutilmagan ta'mirlash ishlari maxsus jurnalda qayd etiladi. Kutilmagan ishlarning umumiy qiymati ushbu ob'ekt uchun ishni qabul qilish dalolatnomasiga kiritilgan.