1390485901223_rec_decretato.pdf [Gravina di Catania]
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P r e s c r i z i o n i
Prescrizioni per il piano particolareggiato:
indice di fabbricabilit à
t e r r i t o r i a l e
m a s s i mo di 1,00 mc/mq
indice di fabbricabilit à
f o n d i a r i a
m a s s i m o
d i
3 , 0 0 m c / m q
superficie coperta dagli edifici non superiore al 60% dell ’ a r e a d e l
l o t t o
superficie destinata a spazi pubblici, attivit à
o l l e t t i v e ,
v e r d e
p u b b l i c o
attrezzato o parcheggi (escluse le sedi viarie) non inferiore a mq 80 per ogni mq 100 di superficie lorda di pavimento di edifici previsti, di cui la met à
d e s t i n a t i a
parcheggio
lotto minimo non inferiore a mq 500;
distacchi dal confine del lotto non inferiori a ml 5,00 ivi compresi i piani interrati;
ml 5;
altezza massima non superiore a ml 8,00 È ’ a m m e s s a
l a
c o s t r u z i o n e
i n
a d e r e n z a
t r a g l i
e d i f i c i .
_______________________________________________________________ P a g i n a
9
d i
3 R . E . C . d i c u i
a l
D e c r e t o d e l
D i r . G e n .
d e l D i p .
R e g .
U r b . D e l l ’ A . R . T . A .
7
l u g l i o
2 0 0 8
– G . U . R . S . P a r t e I
n .
3 7
d e l 1 4 / 0 8 / 2 0 0 8 .
91.3 –
Z o n a D 2
91.3.1 D e s t i n a z i o n e d ’ u s o Gli edifici saranno destinati alle attivit à
o m m e r c i a l i
e p o s s o n o
a v e r e
d u e t i p i
d i
destinazione: a)
per il terziario in genere, (commercio al dettaglio, uffici finanziari, locali per la ristorazione, studi professionali, ecc.);. b)
supermercati).
91.3.2 A t t u a z i o n e d e g l i i n t e r v e n t i
La realizzazione si attua esclusivamente attraverso piani particolareggiati per insediamenti produttivi di iniziativa pubblica o piani di lottizzazione convenzionata. Detti piani dovranno osservare quanto prescritto dall ’ A
t .
5 . 2 d e l
D.L. 1444/1968. 91.3.3
P r e s c r i z i o n i
Prescrizioni per il piano particolareggiato:
indice di fabbricabilit à
t e r r i t o r i a l e
m a s s i m o
d i
3 , 6 2 m c / m q ;
indice di fabbricabilit à
f o n d i a r i a m a s s i m o
d i
5 , 6 5
m c / m q ; superficie coperta dagli edifici non superiore al 60% dell ’ a
e a
d e l l o t t o ;
superficie destinata a spazi pubblici, attivit à
c o l l e t t i v e ,
v e r d e
p u b b l i c o
attrezzato o parcheggi (escluse le sedi viarie) non inferiore a mq 80 per ogni mq 100 di superficie lorda di pavimento di edifici previsti, di cui la met à
e s t i n a t i
a
parcheggio;
lotto minimo non inferiore a mq 1000;
distacchi dal confine del lotto non inferiori a ml 5,00 ivi compresi i piani interrati;
arretramento dagli spazi pubblici e dagli allineamenti stradali non inferiore a ml 5;
altezza massima non superiore a ml 19.00 ad eccezione degli edifici commerciali, punto “ a ”
d e l l e
d e s t i n a z i o n i
d ’ u s o , c h e
a v r a n n o a l t e z z a
m a s s i m a
n o n
superiore a ml 8,50. Il numero dei piani per tutti gli edifici non pu ò
e s s e r e superiore a due. È ’
a m m e s s a
l a
c o s t r u z i o n e
i n
a d e r e n z a
t r a
g l i e d i f i c i .
Sono ammessi, solo per gli edifici di cui al p.to “ b ” d e l l e d e s t i n a z i o n i
d ’ u s o ,
alloggi per custodi, per una superficie coperta di mq 150.
91.3.4 P r e s c r i z i o n i p a r t i c o l a r i
Per gli edifici commerciali valgono le norme di cui all ’ a r t . 1 6
d e l
D . P .
1 1 / 7 / 2 0 0 0 , e
in particolare, per quelli definiti al punto “ a ”
d e l l ’ a r t .
2 5 . 3 . 1 ,
l a
d o t a z i o n e
d i
a r e e
per parcheggi deve essere non inferiore di mq 1,0 per ogni metro quadrato di superficie di vendita, mentre, per gli edifici definiti al punto “ b ” ,
l a d o t a z i o n e
d i
aree per parcheggi deve essere non inferiore a mq 2,5 per ogni metro quadrato di superficie di vendita. Z O N E D E S T I N A T E A S E R V I Z I
ART. 92 - Z o n a F 1 – A t t r e z z a t u r e p e r l ’ I s t r u z i o n e
In questa zona possono realizzarsi esclusivamente edifici scolastici. Gli edifici debbono avere le seguenti caratteristiche: _______________________________________________________________ P a g i n a
0
d i
3 R . E . C . d i c u i
a l
D e c r e t o d e l
D i r . G e n .
d e l D i p .
R e g .
U r b . D e l l ’ A . R . T . A .
7
l u g l i o
2 0 0 8
– G . U . R . S . P a r t e I
n .
3 7
d e l 1 4 / 0 8 / 2 0 0 8 .
-
Densit à
f o n d i a r i a : 3 , 0 0
m c / m q . -
Altezza massima: ml. 13,00 (tre elevazioni fuori terra). -
Distanza dai confini del lotto: ml. 6,50. Non
è
c o n s e n t i t a l a f o r m a z i o n e
d i
c o r t i l i
e c h i o s t r i n e
c h i u s e .
Le aree libere devono essere sistemate a parcheggio interno ed a verde o per attivit à
l u d i c o - sportive.
92.1 –
o n a I S * In tale zona va applicato il principio perequativo con i seguenti criteri: -
’ a r e a
p u b b l i c a
p a r i
a l
4 0 %
d e l l ’ i n t e r a
superficie dell ’ a r e a c o n t r a s s e g n a t a c o m e
z o n a
I S * , d e s t i n a n d o l a
a z o n a
I S ; -
la capacit à
e d i f i c a t o r i a d e l l a r e s t a n t e p a r t e è
s o t t o p o s t a
a l l e n o r m e d i z o n a
C 3
d e l l e
N o r m e
di Attuazione del P.R.G. ART. 93 - Z o n a F 2 – A t t r e z z a t u r e d i i n t e r e s s e c o l l e t t i v o
In questa zona possono realizzarsi edifici per attrezzature d ’ u s o
c o l l e t t i v o ,
p u b b l i c h e
o private, quali: chiese, edifici per la sanit à
( c l i n i c h e ,
c a s e d i c u r a , c a s e
p e r g l i
anziani), edifici per lo spettacolo e la cultura, centri e istituzioni sociali, istituti religiosi, pensioni, attivit à
s p o r t i v e
e
r i c r e a t i v e ,
a u t o r i m e s s e
d i
u s o
p u b b l i c o ,
attrezzature per la distribuzione dei carburanti, ecc. L ’ i n d i c e
d i
f a b b r i c a b i l i t à
f o n d i a ria non dovr à
s u p e r a r e
2 , 5 m c / m q .
e a l t e z z a
m l .
16,00 con quattro elevazioni fuori terra. La superficie coperta delle costruzioni non pu ò
s u p e r a r e
i l
4 0 % d e l
l o t t o .
Le aree libere devono essere sistemate a parcheggio ed a verde. I distacchi dai confini del lotto sono obbligatori e cos ì
n c h e
l ’ a r r e t r a m e n t o
r i s p e t t o
a l
margine stradale. Tali distacchi non possono essere inferiori a mt. 5,00. È
c o n s e n t i t a l a c o s t r u z i o n e i n a d e r e n z a s o l o
n e i c a s i
i n
c u i n e i
l o t t i
l i m i t r o f i
e s i s t o n o
edifici sul confine. È
c o nsentita l ’ a d e r e n z a
c o n
i
p a r c h e g g i
p u b b l i c i .
93.1 - Zona IC* In tale zona va applicato il principio perequativo con i seguenti criteri: -
rapporto di cessione gratuita al Comune dell ’ a r e a p u b b l i c a p a r i
a l
4 0 % d e l l ’ i n t e r a s u p e r f i c i e
dell ’ a r e a c o n t r a s s e g n a t a come zona IC*, destinandola a zona IC; -
la capacit à
e d i f i c a t o r i a d e l l a r e s t a n t e p a r t e è
s o t t o p o s t a
a l l e n o r m e d i z o n a
C 3
d e l l e
N o r m e
di Attuazione del P.R.G.
93.2 - Download 4.09 Mb. Do'stlaringiz bilan baham: |
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