Бахоловчининг малака имтихони учун тест саволлари

779) 10-сон МБМСга мувофик Хоскольд усули формуласини кўрсатинг?
а) Rof = 1 / n;
б) Rof = sff (n, Ron);
в) Rof = sff ( n, Rб );*
г) R = m * Rm + (1 – m ) Rе.

780) Кўчмас мулкни даромад ёндашуви билан бахолаганда Ринг усули нимани назарда тутади?
а) инвестицияланган капитални тенг улушларда коплаш (тўгри чизикли кайтариш);*
б) кайта молиялаштиришда капиталнинг кайтиш суммаларидан капитал даромадлилиги ставкасида фойдаланиш;
в) кайта молиялаштириш холларида капиталнинг кайтиш суммаларидан таваккалчиликсиз ставкада фойдаланиш;
г) кўчмас мулк объектини карз маблагларидан фойдаланган холда сотиб олиш;
781) Кўчмас мулкни даромад ёндашуви билан бахолаганда Инвуд усули нимани назарда тутади?
а) инвестицияланган капитални тенг улушларда коплаш (тўгри чизикли кайтариш);
б) кайта молиялаштиришда капиталнинг кайтиш суммаларидан капитал даромадлилиги ставкасида фойдаланиш;*
в) кайта молиялаштириш холларида капиталнинг кайтиш суммаларидан таваккалчиликсиз ставкада фойдаланиш;
г) кўчмас мулк объектини карз маблагларидан фойдаланган холда сотиб олиш;
782) Кўчмас мулкни даромад ёндашуви билан бахолаганда Хоскольд усули нимани назарда тутади?
а) инвестицияланган капитални тенг улушларда коплаш (тўгри чизикли кайтариш);
б)кайта молиялаштиришда капиталнинг кайтиш суммаларидан капитал даромадлилиги ставкасида фойдаланиш;
в) кайта молиялаштириш холларида капиталнинг кайтиш суммаларидан таваккалчиликсиз ставкада фойдаланиш;*
г) кўчмас мулк объектини карз маблагларидан фойдаланган холда сотиб олиш.
783) 10-сон МБМСга мувофик капиталлаштириш ставкасини хакикийдан номиналга кайта бахолаш кайси формулада олиб борилади?
а) Rн = Rр + Иинф + Rр * Иинф;*
б) Rр = (Rн – Иинф)/(1 + Иинф);
в) Rн = Rр * Иинф + Rр + Иинф;
г) Rр = (Rн + Иинф)/(1 - Иинф).

784) 10-сон МБМСга мувофик капиталлаштириш ставкасини номинал кийматдан хакикий кийматга кайта бахолаш кайси формулада олиб борилади?
а) Rн = Rр + Иинф + Rр * Иинф;
б) Rр = (Rн – Иинф)/(1 + Иинф);*
в) Rн = Rр * Иинф + Rр + Иинф;
г) Rр = (Rн + Иинф)/(1 - Иинф).


785) 10-сон МБМСга мувофик кўчмас мулк объектининг таркибий кисмларидан бирини тўғридан-тўғри капиталлаштириш усулида хисоблашда, зарур маълумотлар бўлганда, унинг кийматини хисоблаш учун нима кўлланилади?
а) харажат ёндашувида киймат натижаси кўлланилади;
б) киёсий ёндашувда киймат натижаси кўлланилади;
в) колдик техникаси кўлланилади;*
г) жавоб вариантлари а) ва б) тўгри.
786) Бўш турган (яхшиланмаган) деб караладиган ер участкасига бўлган мулкий хукуклар киймати мазкур ер участкасидан энг самарали фойдаланиш йўли тахмин килинганда куйидаги усуллардан кайси бири 10-сон МБМСга мувофик унга тегишли эмас?
а) сотувлар киёсий тахлил килиш усули билан; таксимлаш усули билан;
б) ажратиш усули билаа; ер рентасини капиталлаштириш усули билан;
в) ер учун колдик усули билан; мўлжалланаётган ер участкасидан фойдаланиш усули билан;
г) хамма вариантлар тўгри.*