Gemeinde Knutwil: Umzonung Moschti Teret
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- Gestützt auf § 133 PBG werden die Gebäudeabstände im Gestaltungsplan geregelt.
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36 Die Unterschreitung des Gebäudeabstandes für die geplanten drei Gebäude in diesem (zusammengefassten) Baubereich 1 wird im Gestaltungsplan geregelt. Diese Abweichungen sind gemäss § 133 PBG im Gestaltungsplan innerhalb des Gestaltungsplanperimeters möglich. 10 Gebäudemasse Baubereich 1 (alt Baubereich 1 bis 3):
Referenzhöhe bzw. massgebendes Terrain gemäss § 112a Abs. 2: 523.00 m ü.M.
Oberkante der Dachfläche: 538.00m ü.M. (Diese Höhe gilt nicht für technisch bedingte Aufbauten)
Vollgeschosse/Stockwerke: 4 Maximal 7‘500 m 2 anrechenbare Geschossfläche (aGf) Gestützt auf § 133 PBG werden die Gebäudeabstände im Gestaltungsplan geregelt. 12.
Strassenbaulinien
Entlang der Kantonsstrasse sind bestehende Strassenbaulinien. Der Baubereich 3 nimmt die äussere Flucht des bestehenden Gebäudes auf und ragt somit leicht über die Strassenbaulinie hinaus. In diesen Bereichen befinden sich die bestehenden und - gemäss Siegerprojekt - die möglichen Aussenbereiche des Restaurants. Mit der Ortsplanungsrevision, welche voraussichtlich im Jahr 2016 startet, werden auch die Strassenbaulinien im ganzen Gemeindegebiet überprüft. Falls dann die Strassenbaulinien entlang des Baubereichs 3 aufgehoben wird, kann die städtebaulich geplante Lösung realisiert werden ohne eine Änderung des Gestaltungs- und Zonenplans.
Planungsbericht kantonale Vorprüfung - Öffentliche Auflage l 9. März 2015
37 13.
Öffentliche Auflage Der Teilzonenplan Moschti Teret, die Ergänzung von BZR Art 4a Zentrumszone St. Erhard und der Gestaltungsplan Moschti Teret werden vom 9. März bis 7. April 2015 öffentlich aufgelegt.
Planungsbericht Anhang l 9. März 2015
Anhang
Planungsbericht Anhang l 9. März 2015
39 14.1
Anhang 1: Erschliessungskonzept Bucher und Partner AG vom 30. Oktober 2014
Planungsbericht Anhang l 9. März 2015
40
Planungsbericht Anhang l 9. März 2015
41 14.2
Anhang 2: Servitut Erschliessung über Parzellen 90 und 91
Planungsbericht Anhang l 9. März 2015
42
Planungsbericht Anhang l 9. März 2015
43
Planungsbericht Anhang l 9. März 2015
44
Planungsbericht Anhang l 9. März 2015
45 14.3
Anhang 3: Siegerprojekt Teret Juni 2014 (Pläne) Planungsbericht Anhang l 9. März 2015
46
Planungsbericht Anhang l 9. März 2015
47
Planungsbericht Anhang l 9. März 2015
48
Planungsbericht Anhang l 9. März 2015
49 14.4
Anhang 4: Rütter-Areal Erschliessungsabklärungen; Kost+Partner, Sursee vom 3. November 2014
Planungsbericht Anhang l 9. März 2015
50
Planungsbericht Anhang l 9. März 2015
51
Planungsbericht Anhang l 9. März 2015
52
Planungsbericht Anhang l 9. März 2015
53
Planungsbericht Anhang l 9. März 2015
54
Planungsbericht Anhang l 9. März 2015
55 14.5
Anhang 5: Fusswegverbindungen im öffentlichen Interesse
Planungsbericht Anhang l 9. März 2015
56 14.6
Anhang 6a: Ein- und Ausfahrt Kantonsstrasse im Bereich Parzellen 90 / 91 (Stand Februar 2015)
Planungsbericht Anhang l 9. März 2015
57 14.7
Anhang 6b: Einfahrt im Bereich Mostkrug (Stand Februar 2015)
Planungsbericht Anhang l 9. März 2015
58 14.1
Anhang 6c: Stellungnahme rawi vom 24. Februar 2015
Planungsbericht Anhang l 9. März 2015
59
Planungsbericht Anhang l 9. März 2015
60 14.2
Anhang 6d: Ein- und Ausfahrt Kantonsstrasse im Bereich Parzellen 90 / 91 (Stand März 2015)
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