Краткое содержание Рекомендации

приобрести имущество, уплатив кредитору сумму, подлежащую уплате из дохода, который приносит кредитору такой же объект того же имущества;

получить более высокое предложение Прибыль от капитала IJPORT при выборе выгодных условий финансирования.

Кредитор исходит из следующих соображений:

объект ссуды транспортабельный, а не физический, обычно застрахованный, и поэтому может перевозиться кредитором в течение всего периода погашения;

длительная физическая И. экономическая жизнь Недвижимое имущество является основанием для возврата не только основной суммы, но и за счет процентов;

служат юридической гарантией исполнения заемщиком договорных обязательств;

гибкая система заключения кредитного договора, возможность внесения в него особых условий позволяет кредитору вовремя реагировать на уровень доходности заемных средств; финансовая устойчивость влияет на возможность заемщика перепродать заемный актив до окончания срок погашения кредита; Недвижимость не сильно обесценивается;

правильная чистая ипотечная цена позволяет банку вернуть отданные за деньги деньги с процентами.

Во многих развитых странах рыночная экономика покупает недвижимость в виде долгосрочных ипотечных кредитов на покупку недвижимости в качестве залога. Таким образом, отличительной чертой ипотечного кредита является совмещение предмета залога и приобретения недвижимости.

Особые финансовые обстоятельства должны учитываться оценщиком, который может дать им, как обычно, стоимость кредитора, а также проценты, а также проценты.

Обычно сравнение особых условий привлечения средств, особенно если кредит обеспечен не третьим лицом, а непосредственно продавцом, для них удобно, можно оценить как Этот фактор следует рассматривать как соответствующую поправку на стоимость.

Таким образом, условия финансирования влияют на цену недвижимости, но не меняют ее стоимости. Разумный инвестор готов заплатить большую цену за получение кредита, увеличив срок кредита, или продавец платит дисконтные баллы по ипотечному кредиту, если он получает более низкую рыночную ставку.
Покупатель недвижимости может принять решение о привлечении ипотечного кредита на основании оценки эффективности процесса инвестирования кредитных средств . Для этого необходимо тщательно проанализировать такие факторы, как процентная ставка по кредиту, срок кредита, способ оплаты, сумма ипотечного кредита, финансовая рубашка, особые условия предоставления кредита.
Оценка финансового рычага, т.е. возможности использования заемных средств в процессе инвестирования, - важнейший фактор , определяющий эффективность использования полученных инвестором средств. Для того чтобы объективно оценить финансовую скамью, следует различать ее по уровню доходов от недвижимости и правильно определять соответствующие нормы доходов.