Международные стандарты оценки 2017 Международный Совет по Стандартам Оценки

Метод «гринфилд»
 
60.29. 
Согласно методу «гринфилд» стоимость оцениваемого нематериального актива определяется 
на основании прогнозов денежных потоков при условии, что только один актив бизнеса является 
оцениваемым нематериальным активом на дату оценки. Все остальные материальные и 
нематериальные активы должны быть приобретены, построены или взяты в аренду.
60.30. 
По существу, метод «гринфилд» аналогичен методу избыточных прибылей. Однако, вместо 
вычета начислений на сопутствующие активы из денежного потока с целью отражения вклада 
сопутствующих активов, метод «гринфилд» предполагает, что правообладатель оцениваемого актива 
должен построить, приобрести или взять в аренду сопутствующие активы. При строительстве или 
приобретении сопутствующих активов применяются не затраты на воспроизводство, а затраты на 
замещение активом эквивалентной полезности.
60.31. 
Метод «гринфилд» часто используется для расчетной оценки стоимости “основополагающих”
(enabling) 
нематериальных активов, таких как соглашения о франчайзинге и вещательный спектр.
60.32. 
Основные этапы при применении метода «гринфилд» таковы: 
(a) 
составление 
прогнозов 
выручки, 
расходов, 
прогнозирование 
потребностей 
в 
капиталовложениях и оборотном капитале для бизнеса, при условии, что оцениваемый 
нематериальный актив является единственным активом в собственности бизнеса на дату 
оценки, и учитывая временной период, необходимый для «наращивания объемов» до 
стабилизированного уровня,
(b) 
расчетная оценка сроков понесения и размера расходов по приобретению, созданию или 
взятию в аренду всех других активов, необходимых для ведения операционной деятельности 
рассматриваемого бизнеса,
(c) 
использование соответствующей ставки дисконтирования для бизнеса, расчет приведенной 
стоимости будущих денежных потоков для определения стоимости оцениваемого бизнеса с 
учетом наличия единственного оцениваемого нематериального актива, а также
(d) 
 
расчет и добавление налоговой выгоды от амортизации (НВА) в отношении оцениваемого 
нематериального актива в том случае, если это необходимо для целей оценки (см. пункты 
110.1-110.4).