Международные стандарты оценки 2017 Международный Совет по Стандартам Оценки

 
50. 
Сравнительный подход 
 
50.1. 
Сравнительный подход, как правило, используется для оценки машин и оборудования, которые 
являются однородными, например, автотранспортные средства и отдельные виды офисного 
оборудования и промышленной техники, так как в их отношении можно собрать достаточно данных о 
недавних продажах аналогичных активов. Тем не менее, многие типы машин и оборудования 
являются специализированными и там, где отсутствуют прямые свидетельства продаж таких объектов, 
необходимо проявлять осторожность, предлагая заключение о стоимости с использованием доходного 
или затратного подхода в условиях недостаточных или отсутствующих рыночных данных. При таких 
обстоятельствах может оказаться целесообразным применение доходного либо затратного подхода к 
оценке.
 
60. 
Доходный подход 
 
60.1. 
Доходный подход может быть применен к оценке машин и оборудования, если в отношении 
актива или группы комплементарных (связанных) активов удается выделить конкретные денежные 
потоки, например, когда рассматривается группа активов, представляющая собой промышленную 
установку, используемую для производства реализуемой на рынке (ликвидной) продукции. Однако 
некоторые денежные потоки могут быть связаны с нематериальными активами, и их трудно отделить 
от вклада в денежный поток, вносимого машинами и оборудованием. Использование доходного 
подхода обычно не представляется практичным для большинства отдельных единиц машин или 
оборудования; однако, его можно применять для оценки присутствия и величины экономического 
устаревания актива или группы активов. 
60.2. 
В случае применения доходного подхода в оценке машин и оборудования должны учитываться 
денежные потоки, которые, как ожидается, будут формироваться в течение срока службы актива(ов), а 
также стоимость актива на конец его срока службы. Необходимо проявлять осторожность при 
применении доходного подхода к оценке машин и оборудования, чтобы исключить из стоимостной 
оценки элементы стоимости, относящиеся к нематериальным активам, гудвиллу и другим 
сопутствующим активам (см. МСО 210 «Нематериальные активы»).