Международные стандарты оценки 2017 Международный Совет по Стандартам Оценки

Метод соотношения затрат и мощности
 
70.4. 
Согласно методу соотношения затрат и мощности (cost-to-capacity method) затраты замещения 
актива с фактической или необходимой мощностью могут быть определены, исходя из затрат на 
аналогичный актив с другой мощностью.
70.5. 
Метод соотношения затрат и мощности обычно используется одним из двух способов:
(a) 
Расчетная оценка затрат замещения актива или активов одной мощности, когда известны 
затраты на замещение актива или активов другой мощности (например, когда мощность двух 
оцениваемых активов может быть замещена одним активом с известным размером затрат), или
(b) 
расчетная оценка затрат замещения, связанных с современным эквивалентным активом с 
мощностью/производительностью, соответствующей спросу в обозримом будущем, если оцениваемый 
актив обладает избыточной мощностью/производительностью (как средство для определения 
величины скидки на отсутствие полезности, которая будет применяться как часть корректировки на 
экономическое устаревание).
70.6. 
Этот метод можно использовать только в качестве проверочного метода, за исключением 
случаев, когда имеется такая же машина/установка с такой же проектной мощностью, которая 
находится в том же географическом районе.
70.7. 
Следует отметить, что соотношение между затратами и мощностью часто не является 
линейным, поэтому может также потребоваться проведение той или иной экспоненциальной 
корректировки.
 
80.
Особые соображения при оценке Машин и оборудования 
 
80.1. 
В следующем пункте «Условия финансирования» рассматривается неполный список тем, 
относящихся к оценке машин и оборудования. 
 
90. 
Условия финансирования 
 
90.1. 
Обычно стоимость актива не зависит от способа его финансирования. Тем не менее, в 
некоторых случаях при проведении оценки возможно будет необходимо принять во внимание способ и 
стабильность условий финансирования объекта машин и оборудования.
90.2. 
Машина или оборудование может являться предметом лизинга или финансового соглашения. 
Соответственно, такой актив не может быть продан без погашения любых остаточных обязательств 
перед кредитором или арендодателем в рамках финансового соглашения. Соответствующий платеж 
может превышать, а может и не превышать необремененную стоимость объекта оборудования 
вплоть до того, насколько это будет необычно / чрезмерно в рассматриваемой отрасли. В зависимости 

---

67 
от цели оценки может оказаться целесообразным идентифицировать любые обремененные активы и 
сообщить об их стоимости отдельно от стоимости необремененных активов. 
90.3. 
Объекты машин и оборудования, удерживаемые на условиях операционной аренды, являются 
собственностью третьих лиц и, следовательно, не учитываются в оценке активов арендатора при 
условии, что их аренда соответствует определенным критериям. Однако может потребоваться учет 
таких активов, так как их наличие может повлиять на стоимость собственных активов, используемых 
совместно с ними. В любом случае, до проведения оценки оценщику следует установить (совместно с 
заказчиком и/или консультантом), являются ли эти активы предметом операционной аренды, 
финансовой аренды или арендного финансирования, или залогом в рамках других форм кредитования. 
Надлежащая база и методология оценки будет затем определена на основании заключения по этому 
вопросу и учета более широкой цели оценки.

---

68