Международные стандарты оценки 2017 Международный Совет по Стандартам Оценки
Download 1.54 Mb. Pdf ko'rish
|
Международные-стандарты-оценки-2017
Содержание
Пункты Обзор 10 Введение 20 Базы оценки 30 Подходы и методы оценки 40 Сравнительный подход 50 Доходный подход 60 Затратный подход 70 Особые соображения в отношении объектов недвижимого имущества на стадии строительства 80 Метод остатка 90 Существующие Активы 100 Особые соображения в оценках для целей финансовой отчетности 110 Особые соображения в оценках для целей залогового кредитования 120 74 потребоваться оценка имущества на стадии строительства, таких как принудительные выкупы. 20.3. При оценке имущества на стадии строительства оценщики должны следовать требованиям стандарта, применяемого для данного вида актива или обязательства (например, МСО 400 «Права на недвижимое имущество»). 20.4. Остаточная стоимость или стоимость земли в имуществе на стадии строительства могут быть очень чувствительны к изменениям в допущениях или прогнозах, касающихся доходов или выручки, которые будут получены от завершенного проекта, или любых затрат на строительство, которые будут понесены. Это останется по-прежнему так, независимо от используемого метода или используемых методов или как бы ни усердно исследовали различные исходные данные, имеющиеся на дату оценки. 20.5. Подобная чувствительность также распространяется на влияние значительных изменений в затратах, связанных с проектом, или же в оценке текущей стоимости по завершении проекта. Если оценка требуется в связи с целью, в рамках которой значительные изменения стоимости за период действия проекта строительства могут вызывать озабоченность пользователя оценки (например, когда проводиться оценка в целях залогового кредитования или в целях установления целесообразности проекта), то оценщик должен привлечь внимание к потенциально неодинаковому влиянию возможных изменений либо в затратах на строительство, либо в конечной стоимости на рентабельность проекта и стоимость частично завершенного объекта. Проведение анализа чувствительности может быть полезным для этой цели при условии, что он сопровождается надлежащим объяснением. Download 1.54 Mb. Do'stlaringiz bilan baham: |
Ma'lumotlar bazasi mualliflik huquqi bilan himoyalangan ©fayllar.org 2024
ma'muriyatiga murojaat qiling
ma'muriyatiga murojaat qiling