Московская академия экономики и права гуляев в. Г. Организация туристской деятельности

19.5 Типовые договора, применяемые в различных сферах деятельности туристской 
фирмы. 
Рассмотрим основные договора, применяемые в различных сферах деятельности, с 
краткими рекомендациями по их составлению.
На этапе создания туристской фирмы потребуется квалифицированная помощь в 
разработке интеллектуального продукта в виде:
•
проектов учредительных договоров;
•
бизнес-плана и технико-экономического обоснования целесообразности создания фирмы;
•
стратегии рекламной кампании;
•
обоснования инвестиционных программ;
•
разработки и внедрения прикладных программ для ЭВМ ;
•
оказания юридической помощи;
•
информационного и технологического обслуживания и ДР.
Разработка подобного типа интеллектуального продукта оформляется договором о 
разработке научно-технической продукции. В его состав входят следующие разделы:
•
предмет договора;
•
стоимость работ и порядок расчетов;
•
порядок сдачи и приемки работ;
•
ответственность сторон;
•
прочие условия;
•
срок действия договора и юридические адреса сторон;
•
приложения.
В качестве приложения к данному договору, как правило, оформляется акт приемки-сдачи 
работ.
Следующей проблемой для туристской фирмы после ее создания является:
•
аренда офиса;
•
аренда транспортных средств;
•
аренда ЭВМ и средств оргтехники и др.
Аренда офиса оформляется договором на аренду нежилых помещений. При этом такие 
арендные договора могут заключаться с собственником (прямой договор) или его доверенным 
лицом (субарендный договор).
Содержание такого договора аналогично предыдущему с учетом следующих дополнений:
•
порядок оплаты коммунальных платежей (тепло, вода, канализация, электроэнергия, 
телефон, факс и др.);
•
порядок содержания здания (техническое обслуживание, ремонт инженерных сетей, 
благоустройство и др);

---

•
порядок содержания прилегающей территории.
В ряде случаев выдвигаются другие требования:
•
порядок пересмотра арендной платы;
•
порядок прекращения договора и др.
Если договор заключается на нежилые помещения, являющиеся памятниками культуры, в 
договоре имеется ряд дополнительных условий и ограничений:
•
запрещение внутренней перепланировки и изменений фасадной части;
•
поддержание помещения на должном уровне;
•
проведение "косметического" и других видов ремонта и др.
Лучшим условием арендного договора для туристской фирмы является положение, когда 
собственник решает все вопросы содержания здания и инженерных коммуникаций, а 
арендатор вовремя оплачивает арендную плату, размер которой включает в себя и основные 
коммунальные платежи.
Одним из вариантов аренды нежилых помещений является аренда с выкупом, когда 
арендатор получает данное помещение в собственность после полного внесения оговоренных 
договором платежей.
Получение оборудования в аренду оформляется, в основном, договором финансового 
лизинга, где во взаимоотношения арендатора и арендодателя включается лизинговая компания 
(посредник).
Некоторую специфику имеют договора об аренде транспортных средств, где 
приложением к договору является акт технического осмотра ГАИ.
После оформления договора аренды в ряде случаев приходится оформлять договор об 
охране объекта подразделениями вневедомственной охраны при органах внутренних дел или с 
коммерческими охранными агентствами.
Особая группа договоров это кредитно-расчетные договора, к числу которых относятся:
•
договор с банком на кредитное и кассовое обслуживание;
•
кредитный договор;
•
договор поручительства к кредитному договору;
•
договор о залоге (залоговое обязательство);
•
договор (поручение) на ведение реестра ценных бумаг (при организационно-правовой 
форме акционерного общества).
Формы данных договоров хорошо отработаны и имеются во всех кредитно-
финансовых учреждениях. Группа кадровых договоров включает в себя:
•
контракты о найме работников;
•
контракты о штатном совместительстве;
•
трудовые соглашения;
•
договора о подготовке и повышении квалификации кадров.
Договора страхования включают в себя:
•
договор о страховании имущества;
•
договор о страховании работников от несчастных случаев;
•
договор о медицинском страховании;
•
прочие договора страхования.
Группа договоров о страховании предусматривает также оформление актов о страховом 
случае.
Повседневная работа туристской фирмы связана с оформлением следующих договоров:
•
договор на предоставление услуг туристу;
•
договор о совместной деятельности;

---

•
агентский договор;
•
договор комиссии;
•
инвестиционный договор (контракт).
Некоторую специфику имеют договора для осуществления внешнеэкономической 
деятельности, к числу которых относятся:
•
договор о партнерстве;
•
договор о создании предприятия с иностранными инвестициями (совместное предприятие);
•
договор-поручение на туристское обслуживание за рубежом;
•
договор об открытии представительства фирмы и др.