Отчетности Тема Учет долгосрочных активов Стандарты, регулирующие изучение темы

2.IAS 40 «Инвестиционное имущество»
Инвестиционное имущество – это объекты недвижимости предприятия, предназначенные для получения дохода от сдачи их в аренду и/или увеличения их рыночной стоимости, а не для:
- использования в производстве продукции или при оказании услуг либо для административных целей или
- продажи в процессе обычной хозяйственной деятельности


Критерии признания:

1. 
   Существует достаточная вероятность, что компания получит экономические выгоды в будущем;
   
2. 
   Стоимость инвестиционной собственности может быть надежно оценена.
   

Примеры:

1. 
   Земля для получения экономических выгод от повышения ее рыночной стоимости в перспективе;
   
2. 
   Земля, предназначение которой еще не известно;
   
3. 
   Здания (их части), сооружения, контролируемые компанией и переданные в операционную аренду;
   
4. 
   Здания, сооружения, не занятые в настоящее время, но предназначенные для сдачи в операционную аренду.
   

Оборудование и оснащение, физически установленные в здании, считаются частью объекта инвестиционного имущества (лифты, эскалаторы, кондиционеры, элементы отделки и строенная мебель). Они учитываются при формировании фактической и справедливой стоимости объекта инвестиционного имущества и не классифицируются как отдельные объекты.
Первоначальная оценка – согласно МСБУ 16.
Последующие затраты – согласно МСБУ 16.


П оследующая оценка

По справедливой стоимости

Первоначальная
Стоимость – Амортизация – Убытки от обесценения
(в примечаниях указывается справедливая стоимость)



Изменения стоимости – на доходы и расходы периода






Амортизация не начисляется