Отчетности Тема Учет долгосрочных активов Стандарты, регулирующие изучение темы

Переклассификация – перевод объекта из одного вида в другой.

1.

Владелец сам занимает недвижимость

Передача в аренду

Инвестиционное имущество

Первоначальное признание по балансовой стоимости объекта ОС с учетом суммы начисленной амортизации и убытка от обесценения.

Если до переклассификации был создан резерв переоценки, изменение справедливой стоимости осуществляется за счет данного резерва до момента его полного использования:
Увеличение справедливой стоимости Дт Инвестиционное имущество Кт Доходы
Уменьшение справедливой стоимости Дт Резерв переоценки Кт Инвестиционное имущество
После полного израсходования резерва переоценки: Дт Расходы Кт Инвестиционное имущество

2.

Недвижимость в аренде

Собственник решил использовать сам

Объект ОС

Исторической стоимостью ОС признается справедливая стоимость инвестиционного актива на момент его переклассификации.

3.

Незавершенное строительство

Сдача в аренду

Инвестиционное имущество

Первоначальной стоимостью инвестиционного имущества признается стоимость, сформированная на момент сдачи незавершенного производства (фактические затраты по МСБУ 16).
4.


Инвестиционное имущество

Начали реконструкцию с целью продажи

Запасы
Запасы принимаются к учету по справедливой стоимости инвестиционной собственности на момент перевода. Расходы на реконструкцию списываются на расходы.
5
Инвестиционное имущество

Подготовка к продаже

Инвестиционное имущество
.

Дерево решений для принятия актива в качестве инвестиционного имущества

Материальный объект недвижимости

Нет

Предназначен для продажи?

МСБУ 2. Запасы

Да

Собственность занимается владельцем?

МСБУ 16. ОС
Нет

Да

Является объектом незавершенного строительства

МСБУ 16. ОС

Нет Да