Рынки факторов производства

Таблица 2.2 Основные формы земельной ренты

формы земельной ренты
абсолютная рента	Дифференциальная рента I		Дифференциальная рента II
Обусловлена монополией частной собственности на землю	Обусловлена лучшим плодородием и местоположением		Связана с дополнительными инвестициями в улучшение качества земли
Поступает в распоряжение собственника		Поступает в распоряжение пользователя земли

Дифференциальная рента. Добавочная прибыль, возникающая на средних и лучших землях, присваиваемая землевладельцем, и образует дифференциальную земельную ренту.
Дифференциальной рентой называется разность между ценой общественного производства, определяемой издержками производства на худших землях, и индивидуальной ценой производства на лучших и средних землях.
Условием возникновения форм дифференциальной ренты является наличие земельных участков, различных по своему качеству — плодородию и местоположению, а также дополнительные инвестиции, последовательно вложенные в один и тот же участок.
Рента, возникающая вследствие различного качества почвы и местоположения участков земли, называется дифференциальной рентой I.
Таким образом, дифференциальная рента подразделяется на две разновидности: рента по плодородию; рента по местоположению (расположение земель вблизи рынков сбыта).
Дифференциальная рента по плодородию. Различные участки земли значительно отличаются по производительности. Эта разница в продуктивности происходит главным образом из-за различий в плодородии почвы и таких климатических факторов, как осадки и температура. Именно этими факторами объясняется, почему почва в одних районах исключительно пригодна для производства, скажем, зерна, а в других менее пригодна или не пригодна совсем. Различия в производительности отражаются и на спросе на землю.
Дифференциальная рента по местоположению. Местоположение может быть также важным фактором при объяснении разницы в земельной ренте. При прочих равных условиях арендаторы будут платить больше за единицу земли, которая наиболее выгодно расположена по отношению к материалам, труду и потребителям, чем за единицу земли, местоположение которой удалено от этих рынков.
Рента, возникающая в результате дополнительно вложенных инвестиций, называется дифференциальной рентой II.
Внедрение в сельское хозяйство новых современных технологий и оборудования неизбежно приводит к росту производительности труда и снижению издержек производства.
Таким образом, в результате инвестиций возникает дифференциальная рента II.
Различие между двумя формами дифференциальной ренты:

1. 
   . Дифференциальная рента I возникает на основе экстенсивного хозяйствования, тогда как дифференциальная рента II возникает только на основе интенсификации производства.
   
2. 
   . Различие состоит в ее получателях. Дифференциальная рента I полностью присваивается землевладельцем, а дифференциальная рента II — частично арендатором.