Сонли турар-жой қурили

ОБЪЕКТНИНГ ТАЪРИФИ, ТАРКИБИ ВА ИШ ХАЖМИ

1. 
   Қурувчи Объектга нисбатан фақат қуйидаги ишларни бажаради:
   

- пардозлаш ишлари: ташки пардозлаш ишлари. ташқи деворларга дераза блоклари ва темир кириш эшигини ўрнатиш.
Ички деворларини урнатиб сувокдан чикариш
- электр монтаж ишлари: кириш йулагидаги электр кутисигача тортиб бериш.
- қувурларни ўрнатиш ишлари: совуқ ва канализация қувурлари шахтадан хонадонгача чикариб бериш.
- газ ўтказиш: маиший газ қувурларини ошхонага ўтказиш ишларини олиб бориш;
- ҳисоблагичларни ўрнатиш: совуқ сув, газ ва электр ҳисоблагичлари ўрнатиш;
- телефонларни ўрнатиш: телефон симлари шитдаги уланиш станциясига уланади.

2. 
   Тарафлар Ҳиссадор Объектни қуриш учун дастлабки рухсатнома, ҳуқуқий ҳужжатлар билан танишганлигини ва Қурувчи томонидан турар-жой биносини қуриш, Объектни аниқлаш, унинг ўлчамларини аниқлаш бўйича ҳуқуқларини тўлиқ аниқлашга имкон берадиган ҳажм ва Объектнинг ҳамда умуман уй-жойнинг фазовий нуқталари, асосий режаи, таркибий, функсионал, меъморий-бадиий, технологик, санитария-гигиеник ва муҳандислик хусусиятларини тасдиқлайдилар.
   
3. 
   Ҳиссадор қурилиш ҳудудининг ижтимоий, иқтисодий ва экологик ҳолати тўғрисида йетарли маълумотга эга эканлигини тасдиқлайди.
   
4. 
   Ҳиссадор юқоридаги маълумотларнинг ўзи учун етарли эканлигини ва унинг Шартнома тузиш тўғрисида қарор қабул қилиш учун асос бўлиб хизмат қилишини, турар-жой биносини молиялаштиришда ўз капиталида иштирок этиш хавфини баҳошини тасдиқлайди. У ҳозирги ва келгусидаги молиявий ҳолатини унга Шартнома бўйича ўз мажбуриятларини тўғри бажаришга етарли даражада деб баҳолади.
   

3. 
   ТАРАФЛАРНИНГ ҲУҚУҚ ВА МАЖБУРИЯТЛАРИ
   

1. 
   Ҳиссадорнинг ҳуқуқ ва мажбуриятлари:
   
   1. 
      Ҳиссадор қурилишда капитал иштироки миқдорини тўлиқ ва Шартномада белгиланган муддатларда тўлаши шарт.
      
   2. 
      Ҳиссадор қурилишни нақд пул шаклида молиялаштириши лозим.
      
   3. 
      Ҳиссадор Объектни қабул қилиш ва топшириш тўғрисидаги гувоҳномага биноан Агент/Қурувчидан Объект қурилишининг тугалланганлиги ва Объектнинг топширишга тайёрлиги тўғрисида хабар олган кундан бошлаб 60 (олтмиш) кун ичида қабул қилиши шарт, Шартноманинг 2.1-бандига мувофиқ Объект сифат талабларига мос келмайдиган ҳолатлар бундан мустасно. Ҳиссадор қабул қилиш муддатини ҳужжатлаштирилган асосли сабабларсиз бузган тақдирда, Қурувчининг мол-мулкни Ҳиссадорга топшириш мажбурияти бажарилган деб ҳисобланади ва белгиланган муддат тугаши билан Мулкка тасодифий йўқотиш ва/ёки зарар етказиш хавфига жавобгарлик Ҳиссадорга ўтади.
      
   4. 
      Ҳиссадор Объектни қабул қилиш тўғрисидаги гувоҳномани имзолаган пайтдан бошлаб, Объектга эгалик ҳуқуқини ўз номига рўйхатдан ўтказиш билан боғлиқ барча харажатларни, шу жумладан кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш ваколатли органларида иштирокида ўз зиммасига олиши шарт.
      
   5. 
      Ҳиссадор хонадонлар- турар-жой бинолари ва унга туташ ҳудуднинг турар-жой биноларидан фойдаланишда техник хавфсизлик қоидалари (реконструкция қилмаслик, юк кўтарувчи деворларни бузмаслик, жой, тешикларни очмаслик ва ҳ.к.), ёнғин хавфсизлиги ва санитария қоидалари ва меъёрларига риоя қилиши, шунингдек ҳар хил ускуналар, мосламалар, тўсиқлар ва қурилмаларни (ҳар хил турдаги антенналар, панжаралар, мўрилар, қуритгичлар ва бошқаларни) ўрнатишда Турар-жой биноси ва умумий мулкнинг ташқи кўринишини ўзгартирмаслиги лозим, Қурувчидан бундай ишни бажариш учун ёзма розилик олган ҳолатлар бундан мустасно.
      

Акс ҳолда, қайта қуриш ва қайта таъмирлаш хусусиятидан қатъий назар, ушбу ҳолатларда Ҳиссадор зарар етказган ҳаракатларда жавобгар деб қаралади, шу билан боғлиқ ҳолда Агент/Қурувчи Шартноманинг 4.1-бандда кўрсатилган бузилган ҳар бир ҳолат учун кўрсатилган аксия иштироки миқдорининг 5% миқдорида жарима солишга ҳақли деб топилади. Шу билан бирга, Ҳиссадор киритилган ўзгаришларни дастлабки ҳолатига келтириши шарт ва шу билан боғлиқ барча салбий оқибатларни, шу жумладан, қайта қуриш, реконструкция қилиш ва модификацияни йўқ қилиш учун Қурувчига етказилган зарарни қоплашни ўз зиммасига олади.

6. 
   Ҳиссадор Турар-жой биносининг, янги тузилган шерикчилик ёки бошқарув компаниясининг умумий мулкини сақлаш харажатларини қоплаш учун зарур бўлган мажбурий бадаллар ва харажатларни ўз вақтида тўлаб бориши шарт.
   
7. 
   Ҳиссадор, турар жойнинг умумий мол-мулкига хизмат кўрсатиш тўғрисида, уларнинг маълумотлари (паспорт маълумотлари, манзил, жорий ҳисоб рақами, телефонлар ва бошқалар) ўзгарганлиги тўғрисида шерикларни ёки бошқарув компаниясини хабардор қилиши ва ўзгаришлар содир бўлганидан кейин 7 (етти) календарь кун ичида янги маълумотларни тақдим этиши, шунингдек ҳуқуқ ва мажбуриятларни бошқа учинчи шахсларга ўтказишда (ёки сотишда) ушбу шахслар тўғрисида зарур маълумотларни тақдим этиши шарт.
   
8. 
   Ҳиссадор Қурувчидан Шартноманинг бажарилиши тўғрисида маълумот олиш, шунингдек қурилиш ишларининг бориши ва сифатини назорат қилиш ҳуқуқига эга, бунинг учун Ҳиссадорга қурилиш майдончасига фақат Қурувчининг рухсати билан ташриф буюриш ҳуқуқи берилади (хавфсизлик қоидаларига риоя қилиш учун). Ҳиссадор қурилаётган иншоотларга ташриф буюрганида ушбу Шартноманинг 1-иловасида кўрсатилган қоидаларга риоя қилиши шарт.
   
9. 
   Ҳиссадор мулкка эгалик ҳуқуқини тасдиқловчи ҳужжатларни (тегишли кадастр ва Ўзбекистон Республикаси қонун ҳужжатларига мувофиқ бошқа ҳужжатларни) олгунига қадар, Қурувчи билан келишув тузмасдан мол-мулкни таъмирлашга ҳақли эмас. Қайта қуриш ва таъмирлаш ишлари олиб борилганда, Ҳиссадорга асосий Шартноманинг 3.1.5-бандни бузмаслик мажбурияти юклатилади.
   

2.