Сонли турар-жой қурили

МАХСУС ШАРТЛАР ВА СИФАТ КАФОЛАТЛАРИ

1. 
   Ҳиссадорнинг Объектга бўлган мулк ҳуқуқи Ўзбекистон Республикасининг қонунларида белгиланган тартибда Объектни Давлат рўйхатидан ўтказилгандан, балансга қабул қилингандан ва Қурувчининг Турар жой биносини фойдаланувчига топширганидан сўнг тузилиши керак бўлган Шартномани бажариш учун Объектни топшириш тўғрисидаги битим асосида (Шартноманинг 1.1-банди) мулк ҳуқуқи давлат рўйхатидан ўтказилгандан кейин пайдо бўлади.
   
2. 
   Тарафлар Объект сифатининг кафолати, унинг лойиҳага, шаҳарсозлик нормалари ва қоидаларига мувофиқлиги, Давлат қабул комиссияси томонидан тасдиқланган белгиланган тартибда маҳаллий давлат ҳокимияти органи томонидан Турар жой биносини фойдаланишга қабул қилиш тўғрисидаги актига мувофиқлигидан келиб чиқиб қабул қилади. Қурилиш объектининг кафолат муддати - 6 ой.
   
3. 
   Ҳиссадор, яширин нуқсонларни аниқлаш билан боғлиқ ҳолда, Қурувчига мулк ҳуқуқи рўйхатдан ўтган ва мулкни қабул қилиш тўғрисидаги гувоҳнома имзоланган кундан бошлаб 2 (икки) ой ичида даъволар билан чиқиш ҳуқуқига эга. Барча даъволар тасдиқланиши ва Қурувчига ёзма равишда тақдим этилиши керак.
   
4. 
   Қурувчи Ҳиссадорнинг даъвосини келиб тушган кундан бошлаб 2 (икки) ой ичида кўриб чиқишга ва агар асосли бўлса, аниқланган камчиликларни ўз маблағлари ҳисобидан ва ўзи бартараф этиши мажбурийдир.
   
5. 
   Объектни топшириш муддати Тарафларнинг келишуви билан узайтирилиши мумкин. Объектни топшириш муддати агар бу Тарафлар олдиндан кўрмаган ва Шартнома тузиш пайтида олдиндан кўра олмаган ҳолатлар билан боғлиқ бўлса мажбурий равишда узайтирилиши мумкин.
   

6. 
   ТАРАФЛАРНИНГ ЖАВОБГАРЛИГИ ВА НИЗОЛАРНИ ҲАЛ ЭТИШ ТАРТИБИ
   

1. 
   Шартномага мувофиқ Ҳиссадорлик иштироки миқдорини депозитга қўйиш шартларини бузганлиги учун Ҳиссадор Агент/Қурувчига Шартноманинг ҳар бир кечиктирилган куни учун 4.1-бандда кўрсатилган улушнинг умумий миқдорининг 0,01% миқдорида, лекин Шартнома умумий қийматининг 5 % кўп бўлмаган миқдорда жарима тўлайди.
   
2. 
   Ҳиссадор томонидан 4.1-бандда белгиланган тўлов шартлари бузилган тақдирда, 10 (ўн) календар кунидан ортиқ бўлмаган вақт ичида, ушбу Шартнома Қурувчи томонидан ҳар қандай мавжуд воситалар орқали Ҳиссадорни хабардор қилиш йўли билан бир томонлама бекор қилиниши мумкин.
   
3. 
   Объектни топшириш шартларини бузганлиги учун Қурувчи Ҳиссадорга ҳар бир кечиктирилган кун учун Шартнома қийматининг 0,01% миқдорида жарима тўлайди, аммо жариманинг умумий миқдори Шартнома қийматининг 5 фоизидан ошмаслиги керак, бундай қоидабузарлик Қурувчи томонидан назорат қилинмайдиган ҳаракатлар натижасида содир бўлган ҳолатлар бундан мустасно.
   
4. 
   Қурувчи Шартномани бажаришдан бош тортишга ва ўз ташаббуси билан, айбдор Ҳиссадорнинг иштирокисиз уни бекор қилишга ҳақлидир, бу ҳолда Қурувчи Шартнома бекор қилинган пайтдан бошлаб 3 (уч) ой ичида Ҳиссадорга Шартнома қийматининг 15% миқдорида жарима тўлайди ва Ҳиссадорга депозит қилинган маблағни қайтариб беради.
   
5. 
   Ҳиссадор Шартномани бажаришдан бош тортишга ва уни ўз ташаббуси билан, Қурувчининг иштирокисиз бекор қилишга ҳақлидир. Бундай ҳолда, Ҳиссадор Қурувчига Шартнома қийматининг 15% миқдорида жарима тўлайди ва Шартнома бекор қилинган кундан бошлаб 3 (уч) ой ичида Қурувчи Ҳиссадорга Шартноманинг ушбу бандида кўрсатилган жарима миқдорини олиб ташлаган ҳолда капитал иштироки миқдори депозитини қайтариб беради.
   
6. 
   Қурувчи турар-жой биносини шаҳар коммунал тармоқларига улаш ва уларни тегишли бўлимларга топшириш билан боғлиқ Шартнома бўйича мажбуриятларини бажариши учинчи шахсларнинг айби билан кечиктирилган тақдирда, Қурувчи Шартнома бўйича жавобгар ҳисобланмайди.
   
7. 
   Тарафлар Шартномага биноан ҳар қандай маълумотларга оид маълумотларни ошкор қилиш Тарафларга мол-мулк ёки бошқа зарар этказиши мумкин бўлган махфийликни сақлаш мажбуриятини оладилар. Акс ҳолда, айбдор томон бошқа томонга этказилган барча зарарни қоплашни ўз зиммасига олади.
   
8. 
   Бошқа жиҳатларда Шартнома бўйича ўз мажбуриятларини бажармаганлик ёки лозим даражада бажармаганлик учун Тарафларнинг жавобгарлиги Ўзбекистон Республикаси қонунчилиги билан белгиланади.
   

7.