Справочник юридических хитростей для начинающих юристов и профессионалов
Download 1.25 Mb. Pdf ko'rish
|
Чурилов Ю.Ю. - Справочник юридических хитростей (Чему не учат в вузах) - 2017.a6
|
Договор мены (гл. 31 ГК РФ). По договору мены каж-
дая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены при- меняются, соответственно, правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом то- вара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Согласно ст. 568 ГК РФ, если из договора мены не выте- кает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются рав- ноценными , а расходы на их передачу и принятие осуществ- ляются в каждом случае той стороной, которая несет со- ответствующие обязанности. По этой причине следует при- знать, что цена товара при мене не относится к числу суще- ственных условий договора даже в случае, если обменивает- ся недвижимое имущество. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются нерав- ноценными, сторона, обязанная передать товар, цена кото- рого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после ис- полнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором. Вопрос, который достаточно часто возникает в юридиче- ской практике: можно ли произвести мену жилого помеще- ния, находящегося в собственности, на жилое помещение, занимаемое по договору социального найма? Это актуально в связи с тем, что подобная схема позволяет избежать поте- ри времени и средств от приватизации жилого помещения. Закон РФ от 24 декабря 1992 г. № 4218–1 «Об основах фе- деральной жилищной политики» допускал подобного рода сделку (ст. 20), но в связи с введением в действие ЖК РФ он утратил силу. В настоящее время широко распространено мнение о том, что имущественные права не могут призна- |
