Testplanung Areal Freistatt, Thun Synthesebericht
Berrel Berrel Kräutler Architekten
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- Bu sahifa navigatsiya:
- Erdgeschossplan mit Nutzungen 1:500
- Regelgeschoss 1:1000 Baufelder mit Volumen 1:1000
- 110 Wohnungen
- Areal OST
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Berrel Berrel Kräutler Architekten Haus Batliner FL Peter Saxer Architekten Oberstrass Zürich Peter Saxer Architekten Oberstrass Zürich Zwei Baufelder Drei Baufelder (optimale Lösung) Fünf Baufelder Ein grosses Baufeld und 1 Kleinstbaufeld Drei grosse Baufelder und 1 Kleinstbaufeld Salewski & Kretz JONAS BEGLINGER DIPL. LANDSCHAFTSARCHITEKT FH IM MOOS 16A C H 8 7 5 3 M O L L I S N + 4 1 7 9 6 0 8 4 7 4 5 E j o n a s b e g l i n g e r @ b l u e w i n . c h JEREMY BRYAN DIPL. LANDSCHAFTSARCHITEKT FH HIMMELRICHSTR. 3 C H 6 0 0 3 L U Z E R N N + 4 1 7 8 6 2 0 4 7 6 5 E j e r e m y b r y a n @ b l u e w i n . c h VISITENKARTEN FÜR DIE BEGLINGER + BRYAN LANDSCHAFTSARCHITEKTUR GmbH 20.02.06 B E G L I N G E R + B R Y A N L A N D S C H A F T S A R C H I T E K T U R RÜCKSEITE VORDERSEITE zeugin.gölker.immobilienstrategien Platz Spielplatz Spielwiese Aussenbereich Kindergarten/ Kita Nutzgärten Spielplatz Nutzgärten Streetball Tischtennis Spielwiese Spielwiese Abenteuerspielplatz Himmel und Hölle Skateing Sonnenweg Jägerweg Fischerweg Grünauweg Mattenstrasse Schützenweg Jägerweg
Fischerweg Feldeckstrasse Mattenstrasse Brunnweg
Pestalozzistrasse Mattenstrasse Länggasse Strassenabstand 4m Strassenabstand 4m Anlieferung BUS
BUS BUS
BUS Kunden-P
Kunden-P Besucher
Besucher Besucher
Besucher Kunden-P
Kunden-P Kunden-P
Kunden-P Kunden-P
Kunden-P Besucher-P Besucher-P Besucher-P Besucher-P Besucher-P Besucher-P Besucher-P Besucher-P Kunden-P
Kunden-P Besucher
Besucher Besucher
Besucher Besucher
Kunden-P Kunden-P
Kunden-PKunden-P Kunden-P
Kunden-P Kunden-P
Kunden-P Kunden-P
Kunden-P Kunden-P
Kunden-P Spielplatz Besucher-P Strassenabstand Besucher-P Jägerweg
Besucher-P Besucher-P Besucher-P E A B C D E D C B A
ZW BGF: 103m 2 3.5 ZW BGF: 102m 2 Velo
BGF: 26m
2 3.5 ZW BGF: 104m 2 3.5 ZW BGF: 104m 2 Velo
BGF: 50m
2 3.5 ZW BGF: 109m 2 3.5 ZW BGF: 115m 2 Velo
BGF: 90m
2 3.5 ZW BGF: 110m 2 3.5
ZW BGF:
103m 2 4.5 ZW BGF:
115m 2 3.5 ZW BGF:
93m 2 2.5 ZW BGF:
70m 2 Kindergarten/Kita BGF: 195m
2 Post
BGF: 386m
2 Bäckerei
/ Café BGF:
214m 2
E A L W E S T Velo
BGF: 50m
2 Velo
BGF:
50m 2 Quartierzentrum BGF: 214m
2 Velo
BGF: 30m
2 Velo
BGF:
45m 2 Maisonette 4 .5
BGF: 117m
2 Maison
. 4.5
ZW BGF:
120m 2 Maison . 4.5
ZW BGF:
123m 2 Maison . 4.5
ZW BGF:
123m 2 Maison . 4.5
ZW BGF:
120m 2 2.5 ZW BGF:
52m 2 Maison . 4.5
ZW BGF:
123m 2 Maison . 4.5
ZW BGF:
125m 2 Maison . 4.5
ZW BGF:
123m 2 Maison . 4.5
ZW BGF:
125m 2 Velo BGF:
23m
2 Maisonette 4 .5
BGF: 125m
2 Velo
BGF: 129m
2 4.5
ZW BGF:
121m 2 4.5 ZW BGF:
122m 2 Velo BGF: 30m
2 5.5
ZW BGF:
149m 2 4.5 ZW BGF:
116m 2 13m 2 4.5
ZW BGF:
121m 2 Geschäft BGF: 163m
2 3.5
ZW BGF:
103m 2
ZW BGF: 143m 2 4.5 ZW BGF: 146m 2 3.5 ZW BGF: 105m 2 2.5 ZW BGF: 93m 2 4.5
ZW BGF:
115m 2
ZW BGF: 103m 2 3.5 ZW BGF: 103m 2 3.5 ZW BGF: 103m 2 3.5 ZW BGF: 103m 2 3.5 ZW BGF: 109m 2 2.5 ZW BGF: 85m 2 2.5 ZW BGF: 83m 2 10m
2 Velo
BGF : 52m 2 Velo
BGF:
52m
2 A R E A L O S T G&H
BGF: 52m
2 Gäste
BGF: 26m
2 Gäste
BGF: 26m
2 Velo
BGF: 44m
2 Gäste
BGF: 28m
2 G&H19m
2 3.5
ZW BGF:
103m 2 3.5 ZW BGF:
103m 2
Sonnenweg Jägerweg
Fischerweg Grünauweg Mattenstrasse Schützenweg Jägerweg Fischerweg Mattenstrasse Brunnweg
Pestalozzistrasse Länggasse Strassenabstand 4m
Strassenabstand 4m
3.5 ZW BGF: 109m 2 2.5 ZW BGF: 85m 2 2.5 ZW BGF: 83m 2 4.5 ZW
BGF: 125m
2 3.5 ZW
BGF: 98m
2 2.5
ZW BGF:
72m 2 4.5 ZW BGF:
122m 2 4.5 ZW BGF:
126m 2 5.5 ZW BGF:
144m 2 4.5 ZW BGF:
126m 2 2.5 ZW BGF:
81m 2 4.5 ZW BGF:
128m 2 2.5 ZW BGF:
72m 2 4.5 ZW BGF:
115m 2 3.5 ZW BGF:
93m 2 2.5 ZW BGF:
70m 2 4.5 ZW BGF:
115m 2
ZW BGF: 16 0m 2 4.5 ZW BGF: 146m 2 3.5 ZW 105m 2 EG-1 . 2.5 ZW B GF: 93m 2 3.5
Z W BGF: 93m 2 2.5 ZW BGF:
70m 2 4.5 ZW BGF:
112m 2 4.5 ZW BGF:
115m 2
ZW BGF: 145m 2 2.5 ZW BGF: 85m 2 3.5 ZW BGF: 108m 2 3.5 ZW BGF: 111m 2 2.5 ZW BGF: 85m 2 2.5 ZW BGF: 86m 2 3.5 ZW BGF: 106m 2 2.5 ZW BGF: 86m 2 2.5 ZW BGF: 85m 2 4.5 ZW BGF: 145m 2 4.5 ZW BGF: 145m 2 4.5 ZW
BGF: 113m
2 4.5 ZW
BGF: 113m
2 4.5 ZW
BGF: 122m
2 2.5 ZW
BGF: 80m
2 2.5 ZW
BGF: 80m
2 5.5 ZW
BGF: 150m
2 3.5
ZW BGF:
99m 2 5.5 ZW BGF:
150m 2 2.5 ZW BGF:
81m 2 4.5 ZW BGF:
133m 2 4.5 ZW BGF:
121m 2 4.5 ZW BGF:
123m 2 4.5 ZW BGF:
120m 2 4.5 ZW BGF:
123m 2 4.5 ZW BGF:
125m 2 4.5 ZW BGF:
123m 2 Maisonette 5.5 ZW
BGF: 103m
2 Maisonette 5.5 ZW
BGF: 103m
2 Maisonette 4.5 ZW BGF: 140m 2 Maisonette 4.5 ZW BGF: 140m 2 Maisonette 4.5 ZW BGF: 140m 2 Mai sonette 4.5 ZW BGF: 14 0m 2 Maisonette 5.5 ZW
BGF: 103m
2 3.5
ZW BGF:
103m 2 Fläche 154m 2 2.5 Geschosse h= 10 .5m BGF-Total
385m
2 Fläche
151m 2 2.5 Geschosse h= 10 .5m BGF-Total
377
.5m 2 Fläche 154m 2 2.5 Geschosse h= 10 .5m BGF-Total
385m
2 Fläche
151m 2 2.5 Geschosse h= 10 .5m BGF-Total
377
.5m 2 Fläche 154m 2 2.5 Geschosse h= 10 .5m BGF-Total
385m
2 Fläche
151m 2 2.5 Geschosse h= 10 .5m BGF-Total
377
.5m 2 Fläche 268
m 2 2.5 Geschosse h= 10 .5m B GF-Total 670m
2 Fläche
276
m 2 2.5 Geschosse h= 10 .5m B GF-Total 690m
2 Fläche
205m 2 2.5 Geschosse h= 10 .5m BGF-Total
481
.5m 2 Fläche 205m 2 2.5 Geschosse h= 10 .5m BGF-Total
481
.5m 2 Fläche 205m 2 2.5 Geschosse h= 10 .5m BGF-Total
481
.5m 2 Fläche 205m 2 2.5 Geschosse h= 10 .5m BGF-Total
481
.5m 2 BGF 260m
2 3 Geschosse h= 10m
BGF- Total
780 m 2 BGF
474m 2 3 Geschosse h= 10m
BGF- Total
1'422 m 2 Attika: BGF
289m
2 1 Geschosse h= 3m BGF 828m
2 3 Geschosse h= 10m
BGF- Total
2'484 m 2 Attika: BGF
554m
2 1 Geschosse h= 3m BGF 529m
2 5 Geschosse h= 10m
BGF- Total
2645 m 2 BGF
256m 2 3 Geschosse h= 10m
BGF- Total
768 m 2 BGF
1'240m 2 3 Geschosse h= 9m BGF- Total 3'720
m 2 Attika: BGF 860
m 2 1 Geschosse h= 3m Attika: BGF
92 0m 2 1 Geschosse h= 3m
1'340m
2 3 Geschosse h= 9m BGF- Total 4'020
m 2
E A L W E S T A R E A L O S T Regelgeschoss 1:1000 Baufelder mit Volumen 1:1000 Wohnungsgrössen Areal OST (Fläche: 17'066m 2 )
14'591.5m 2 Ausnützungsziffer: 14'591.5m 2 / 17'066m 2 =
0.85 Anzahl Wohnungen: 110 Wohnungen ø Wohnungen pro Parzelle 110 Wohnungen / 8 =
(Fläche: 6'605m 2 )
9'835m 2 Ausnützungsziffer: 9'835m 2
2 =
1.49 Öffentliche Nutzungen: 1'135m 2 Anzahl Wohnungen: 65 Wohnungen ø Wohnungen pro Haus 65 Wohnungen / 6 =
(Fläche: 23'671m 2 )
24'426.5m 2 Öffentliche Nutzungen: 1'234m 2 Ausnützungsziffer: 24'426.5m 2 / 23'671m 2 =
1.03 Anzahl Wohnungen: 175 Wohnungen Dienstag, 24. Mai 2016 Anteil: Ist:
30% 46% 24% Areal OST (Fläche: 17'066m 2 )
Eigentum: 110 Wohnungen 32 x 2.5 Zi.W.
Soll: BGF: 81m 2 - 87.5m 2 , HNF: 65m 2 - 70m
2 51 x 3.5 Zi.W. Soll:
BGF: 100m 2 - 106.25m 2 , HNF: 80m 2 - 85m
2 27 x 4.5 Zi.W. Soll:
BGF: 137.5m 2 - 143.8m 2 , HNF: 110m 2 - 115m
2 Öffentliche Nutzungen BGF: 99m 2 Areal WEST (Fläche: 6'605m 2 )
11 x 2.5 Zi.W.
Soll: BGF: 62.5m 2 - 81.25m 2 , HNF: 50m 2 - 65m
2 7 x 3.5 Zi.W. Soll:
BGF: 87.5m 2 - 100m 2 , HNF: 70m 2 - 80m
2 37 x 4.5 Zi.W. Soll:
BGF: 112.5m 2 - 125m 2 , HNF: 90m 2 - 100m
2 10 x 5.5 Zi.W. Soll:
BGF: 137.5m 2 - 150m 2 , HNF: 110m 2 - 120m
2 Öffentliche Nutzungen BGF: 1'135m 2 Kindergarten: 247m 2 Post:
338m 2 Quartierz.: 273m 2 Bäckerei/Café: 267m 2 TOTAL (Fläche: 23'671m 2 )
43 x 2.5 Zi.W. 58 x 3.5 Zi.W. 64 x 4.5 Zi.W. 10 x 5.5 Zi.W. Öffentliche Nutzungen BGF: 1'234m 2 Anteil: Ist: 25% 33%
37%
5% Anteil:
Ist: 17% 11% 57% 15% Soll:
15% 10%
60% 15%
Soll: 30%
50%
20% VOLUMEN
EG / OG1 / OG2 Areal OST (17'066m
2 )
Dienstag, 24. Mai 2016
(6'605m
2 ) 110 Wohnungen 114 Parkplätze Parkfläche (ohne Rampen): 3'673m 2 Fläche pro Parkplatz: 3'673m 2
32.2m 2 Parkfelder: 5m x 2.5m & 5m x 2.8m 65 Wohnungen + 18 Anwohner 83 Parkplätze Parkfläche (ohne Rampen): 974m 2 + 1'413m 2 = 2'387m 2 Fläche pro Parkplatz: 2'387m 2
28.7m 2 Parkfelder: 5m x 2.5m 175 Wohnungen + 22 Anwohner Download 2.19 Mb. Do'stlaringiz bilan baham: 
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