Учебное пособие для студентов, обучающихся по специальности 08010965 «Бухгалтерский учет, анализ и аудит»

Продажа с обратной арендой предполагает, что арендодатель поку-
пает имущество и тут же сдает его в аренду продавцу. Сумма арендных 
платежей чаще всего зависима от продажной цены, поскольку это — ре-
зультат одной операции. 
Продажа с обратной финансовой арендой может вызвать у продавца-
арендатора превышение выручки от продажи над балансовой стоимостью 
арендованного имущества. Выявившаяся сумма не должна признаваться 
доходом продавца-арендатора. Она учитывается как доход будущих пе-
риодов и переносится на протяжении всего срока аренды в отчетную при-
быль соответствующих периодов. 
При продаже с обратной операционной арендой, если операция осу-
ществлена по справедливой стоимости, любая прибыль или убыток долж-
ны отражаться немедленно в том отчетном периоде, в котором совершена 
сделка. Если обратная аренда является операционной, то фактически со-
вершилась операция продажи со всеми вытекающими последствиями. 
При операционной аренде любой убыток признается в финансовой отчет-
ности арендатора. При финансовой аренде, если на момент операции про-
дажная стоимость ниже балансовой, проводится только сумма уменьше-
ния балансовой стоимости до возмещаемой суммы. Остальная сумма рас-
пределяется на весь срок финансовой аренды. 
 
4.5. Обесценение активов 
4.5.1. Понятие обесценения активов 
 
Обесценение активов представляет собой процесс уценки отдельных 
активов для того, чтобы в отчетном бухгалтерском балансе они учитыва-

---

 86
лись по сумме, не превышающей их реальную возмещаемую стоимость. 
Убытки от обесценения отражаются в отчете о прибылях и убытках. Они 
уменьшают доходы компании и негативно отражаются на финансовых ре-
зультатах. Учет обесценения активов повышает правдивость и объек-
тивность отчетной информации, позволяет пользователям получить ре-
альные данные для оценки финансового положения компании и финансо-
вых результатов ее деятельности.