Урок первый. Богатые не работают за деньги

1. Бухгалтерский учет
Бухгалтерский учет – это финансовая грамотность, или умение читать цифры.
Вы обязаны овладеть этим навыком, если хотите построить бизнес или заняться
инвестициями.
2. Инвестирование
Инвестирование – это наука о том, как деньги делают деньги.
3. Понимание рынков
Понимание рынков – это наука о спросе и предложении. Александер Грейам
Белл дал рынку то, что ему было нужно. Сделка с домом, который стоил 75 тысяч
долларов, обошелся мне в 20 тысяч и был продан за 60 тысяч долларов, стала
результатом использования предложенной рынком возможности. Кто-то покупал,
а кто-то продавал.
4. Законодательство
Чтобы действовать строго в рамках закона, нужно знать бухгалтерский учет
и нормы корпоративного и государственного права. Лично я советую всем играть
по правилам.
Этот фундамент, или сочетание базовых навыков, необходим для того, чтобы добиваться
успеха в создании богатства, независимо от того, что вы будете покупать: маленькие дома,
большие квартиры, компании, акции, облигации, взаимные фонды, драгоценные металлы
или что-то еще.
Через несколько лет рынок недвижимости восстановился, и туда устремились все кому
не лень. На фондовой бирже начался бум. Американская экономика снова встала на ноги.
Я кое-что продал и отправился путешествовать в Перу, Норвегию, Малайзию
и на Филиппины. Инвестиционный пейзаж изменился. Мы перестали покупать
недвижимость. Теперь я просто слежу, как внутри колонки активов растет их стоимость,
и в конце года, вероятно, начну продажу. Я надеюсь, что смогу продать парочку из этих шести
маленьких домов и превратить расписки на сорок тысяч долларов в наличные. Мне нужно
будет позвонить своему бухгалтеру, чтобы тот был готов к появлению наличности и нашел
способы ее защитить.
Вот что я хочу всем этим сказать: инвестиционные возможности появляются
и исчезают, ситуация на рынке улучшается и ухудшается, экономика переживает подъемы
и спады. Мир каждый день предоставляет нам возможности изменить нашу жизнь
к лучшему, но мы слишком часто их не замечаем. А ведь они существуют! И чем больше
будет меняться мир, чем больше будут меняться технологии, тем больше у вас и вашей семьи
будет возможностей сохранить финансовую независимость в течение поколений.
Итак, почему вам нужно развивать финансовый интеллект? Опять-таки, ответить
на этот вопрос можете только вы. Я знаю лишь то, почему сам продолжаю учиться
и развиваться. Я делаю это потому, что предвижу грядущие перемены и считаю, что лучше
приветствовать их, чем цепляться за прошлое. Я знаю, что на рынке будут взлеты и обвалы.
И я хочу постоянно развивать свой финансовый интеллект, потому что при каждом
изменении на рынке некоторые люди будут вставать на колени и умолять хозяев оставить их

---

на работе. А другие в это время будут извлекать уроки из неудач – а они случаются в жизни
каждого – и делать на этом миллионы. Вот для чего нужен финансовый интеллект.
Меня часто просят рассказать о том, как я превращаю неудачи в миллионы. Честно
говоря, я стараюсь приводить поменьше примеров о своих собственных инвестициях, чтобы
никто не подумал, что я хвастаюсь или занимаюсь саморекламой. Моя цель в ином.
Я использую примеры лишь в качестве цифровых и хронологических иллюстраций реальных
и простых операций.
Я использую примеры для того, чтобы вы поняли, насколько это легко. И чем ближе вы
познакомитесь с четырьмя столпами финансового интеллекта, тем легче вам будет его
применять.
Лично я использую для финансового роста в основном два средства: недвижимость
и акции мелких компаний. Недвижимость – это мой фундамент. Объекты недвижимости
генерируют стабильный денежный поток и иногда поднимаются в цене. Мелкие акции я
использую для быстрого приумножения денег.
Я никому не советую заниматься тем, чем занимаюсь я. Примеры – это всего лишь
примеры. Если возможность слишком сложна и я не могу досконально разобраться
в механизме инвестиции, я отказываюсь от нее. На мой взгляд, для финансового
процветания вам вполне хватит элементарной математики и здравого смысла.