Ўзбекистон республикаси давлат солиқ ҚЎмитаси ҳузуридаги фискал институти

ЖИСМОНИЙ 
ШАХСЛАР
ИЖАРА 
ШАРТНОМА
Кўчар 
мулк
Кўчмас 
мулк
Турар
жой
Нотурар
жой
Авто-
транспорт 
воситаси 
 
ЮРИДИК 
 
ЁКИ 
ЖИСМОНИЙ 
ШАХС
Ижарага 
берувчи
 
Ижарага 
олувчи
 
Жисмоний шахслар ўртасида тузилган кўчмас мулк ижара шартномалари 
давлат солиқ хизмати органларида мажбурий ҳисобга қўйилади
ИЖАРА 
ШАРТНОМА
Фуқаролар ўртасида бинони, иншоотни ёки уларнинг бир қисмини, 
турар жойни ижарага бериш шартномасининг, текин фойдаланишга 
бериш шартномасининг мавжуд эмаслиги ёхуд давлат солиқ органларида 
ижарага бериш шартномасининг мажбурий ҳисобга қўйилишига риоя 
этмаслик, -БҲМнинг беш бараваридан ўн бараваригача миқдорда 
жарима солишга сабаб бўлади. 

---

Т
/р 
Ижарага бериладиган 
мол-мулк тури 
Белгиланган 
ставка 
миқдорини 
тавсифловчи 
кўрсаткич 
Ойлик ижара тўлови ставкаларининг 
энг кам миқдорлари, сўмда 
Тошкент 
шаҳри 
Нукус ш. ва 
вилоят 
марказларидаги 
шаҳарлар 
бошқа 
аҳоли 
пунктлари 
1. 
Уй-жойлар: 
турар жой 
умумий 
майдоннинг 
1 кв.м. учун 
15 500 
9 500 
4 000 
нотурар жой 
32 000 
18 500 
7 500 
2. 
Автомобиль транспорти: 
енгил 
автомобиль 
(йўловчилар, 
багаж 
ташишга 
мўлжалланган 
ҳамда ҳайдовчи ўрнини 
ҳисобламаганда, 
ўрин-
диқлари сони 8 тадан кўп 
бўлмаган авто-транспорт 
воситаси) 
1 та 
автотранс-
порт 
воситаси 
учун 
630 000 
микроавтобуслар, 
автобуслар 
ва 
юк 
автомобиллари 
1 250 000 
Изоҳ: Мазкур ставкалар жисмоний шахсларнинг мол-мулкни ижарага 
беришдан олинган даромадларига солиқ солиш мақсадида қўлланилади. 
 
 
 
 
Ўзбекистон Республикасининг 2021 йил 29 декабрдаги ЎРҚ-741-сонли 
Қонунига асосан Солиқ кодексининг 378-моддаси 19
1
-банд билан 
тўлдирилди. Унга кўра солиқ тўловчининг уй-жойларни талабаларга ижарага 
беришдан олинган даромадлари солиқдан озод қилинди. 
Ўзбекистон Республикасининг солиқ қонунчилигига асосан (Солиқ 
кодекси. 375-модда) мол-мулкларни ижарага беришдан олинадиган 
даромадлар жисмоний шахсларнинг мулкий даромадлари ҳисобланади ва 
ушбу даромадлар жисмоний шахслардан олинадиган даромад солиғининг 
солиқ объекти ҳисобланган жами даромад таркибига (Солиқ кодекси. 370-
модда) киради.
Жисмоний шахсларнинг мол-мулкларни ижарага беришдан олинадиган 
даромадлари (агарда ушбу даромадлардан солиқ агенти томонидан солиқ 
ушлаб қолинмаган бўлса) солиқ қонунчилигига кўра жами йиллик даромад 
тўғрисидаги декларация асосида солиқ солинадиган даромадлар таркибига  
Ижара тўлови (ижара ҳақи) ижарага берувчи жисмоний шахс учун 
мулкий даромад ҳисобланади.
Масалан: Фарғона вилояти Бешариқ туманида жойлашган умумий 
майдони 60 кв. метр бўлган турар жой (квартира)нинг ойлик ижара 
тўлови миқдори 60 кв.м х 4000 сўм =240 000 сўм дан кам бўлмаслиги 
лозим. 

---

(Солиқ кодекси. 393-модда) киради ва уларга нисбатан декларация асосида 
солиқ солинади  (Солиқ кодекси. 398-модда). 
Мол-мулкини ижарага беришдан тўлов манбаида солиқ солинмайдиган 
даромадлар олаётган жисмоний шахслар жами йиллик даромад тўғрисидаги 
декларацияни белгиланган муддатларда тақдим этиш билан бир қаторда 
дастлабки тарздаги декларацияни ижарадан даромадлар пайдо бўлган кундан 
эътиборан биринчи ой тугаганидан кейин беш кун муддатда тақдим 
этишлари лозим. 
Мисолимизда дастлабки декларация асосида мазкур фуқарога ижара 
даромадидан келиб чиқиб ҳар ойда ойига 75,6 минг сўм (630 000 * 12 %) 
даромад солиғи ҳисобланади.
Фуқаро ҳар ойда оладиган 603 000 сўм даромади (ижара ҳақи)дан январь 
ойи учун 15 февралгача, февраль ойи учун 15 мартгача, в.ҳ. декабрь ойи учун 
эса кейинги йилнинг 15 январигача 75,6 минг сўмдан даромад солиғини 
тўлаб бориши лозим.
Мол-мулкни ижарага беришдан даромад олиш тугаган тақдирда солиқ 
тўловчи доимий яшаш жойидаги солиқ органини бу ҳақда ёзма шаклда 
хабардор этади.