7-ma’ruza. Yerlarning miqdor va sifatini hisobga olish

Nazorat savollari:

1. 
   Yer sifatini hisobga olish tartibi?
   
2. 
   Yer sifatini hisobga olish mazmuni va maqsadi?
   
3. 
   Yerlarning sifatini joriy hisobga olish tartibi?
   
4. 
   Tuproq bonitirovkasi va uni aniqlashdan maqsad?
   
5. 
   Sug’oriladigan va lalmi yerlarning sifati davlat reyesti tuzilishi va unga kiritiladigan ma’lumotlar?
   

Sug’oriladigan va lalmi yerlarning sifati
6.4-reyestr

Tartib raqami	Yer uchastkalari egalari, foydalanuvchilari, ijarachilari va mulkdorlarining nomi	Sug’oriladigan qishloq xo’jaligi ekinzorlari maydoni, ga	Shu jumladan bonitet sinflari bo’yicha, ga
			I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	Baholanmagan yerlar
			0 — 10	11 — 20	21 — 30	31 — 40	41 — 50	51 — 60	61 — 70	71 — 80	81 — 90	91 — 100
1	2	3	4	5	6	7	8	2	10	11	12	13	14
Asosiy ma’lumotlar
20__ yil 1 yanvardagi holatiga ko’ra
Joriy ma’lumotlar
(O’zgartirishlar kiritish uchun asos, o’zgartirish kiritgan shaxsning lavozimi, familiyasi, imzosi, sana)

6.4-reyestrning davomi

O’rta-cha ball boni teti	Suv bilan ta’min-lan-ganligi, %	O’zlashtiril-gan davr	Madaniylashganligi	Eroziyaga duchor bo’lish darajasi	Toshloqlik darajasi	Sho’rlanish darajasi	Yer osti suvining chuqurligi, m	Yerlarning ifloslanishi
15	16	17	18	12	20	21	22	23
Asosiy ma’lumotlar
20__ yil 1 yanvardagi holatiga ko’ra
Joriy ma’lumotlar
(O’zgartirishlar kiritish uchun asos, o’zgartirish kiritgan shaxsning lavozimi, familiyasi, imzosi, sana)

Izoh: shakl yerlarning miqdori hisobi toifalari va kichik toifalari bo’yicha yeruchastkalarining egalari, foydalanuvchilari, ijarachilari va mulkdorlari bo’yicha to’ldiriladi.

4. Yerlarning qiymatini baholashni hisobga olish tartibi

Tayanch so’zlar: Qiymat bahosi, foydalanish samaradorligi, normativ bahosi, kimoshdi savdosi, realizasiya, me’yoriy qiymati, o’rtacha normativ qiymat, yer kadastri daftari, sifati, maydon.

Barcha toifadagi yerlarning qiymat bahosini chiqarish natura va qiymat ko’rsatkichlari tizimi yordamida amalga oshiriladi. Yerlarning qiymat bahosi qonun hujjatlarida belgilangan tartibda chiqariladi.

Turli maqsadlarga mo’ljallangan yerlardan foydalanish samaradorligi darajasini aniqlash, yer uchun to’lanadigan haq va uning normativ bahosini hisoblab chiqarish, yerlarni kimoshdi savdosi asosida realizasiya qilish paytida boshlang’ich bahosini aniqlash, yerlarni davlat va jamoat ehtiyojlari uchun olib qo’yishda yo’l qo’yilgan nobudgarchilik va ko’rilgan zararlarni qoplash uchun yerlarning qiymat bahosi chiqariladi.
Yerlarning qiymat bahosiga doir ma’lumotlar yer bahosiga oid axborotni tashkil etadi.
Yer kadastri daftarida yerlarning qiymatini baholash sifatida qishloq xo’jaligi tovar ishlab chiqaruvchilarining qishloq xo’jaligi yerlarining qonun hujjatlarida belgilangan tartibda aniqlangan normativ qiymati to’g’risidagi ma’lumotlar keltiriladi.
Qishloq xo’jaligi ekinzorlarining me’yoriy qiymatini hisobga olish har bir yerdan foydalanuvchi bo’yicha 6.5-reyestrga muvofiq shaklga binoan yuritiladi.
Qishloq xo’jaligi ekinzorlarining normativ qiymatini hisobga olishda yerlar toifalari va kichik toifalariga bo’lingan holda yuritiladi.
Hisobga olish shaklida qishloq xo’jaligi ekinzorlarining maydonlari turlari bo’yicha 1 gektar yerning o’rtacha normativ qiymati va ekinzorlarining umumiy normativ qiymati aks ettiriladi, xo’jalikning qishloq xo’jaligi ekinzorlari bo’yicha yakun chiqariladi.
Qishloq xo’jaligi ekinzorlarining normativ qiymatini hisobga olish asosiy va joriy turlarni o’z ichiga oladi.
Hisobga olishning asosiy turi sifatida yer kadastri daftariga joriy yilning 1 yanvaridagi mavjud qishloq xo’jaligi ekinzorlarining normativ qiymati to’g’risidagi ma’lumotlar kiritiladi.
Qishloq xo’jaligi ekinzorlarining normativ qiymati
6.5-reyestr

Tartib raqami

Yer uchastkalari egalari, foydalanuvchi-lari, ijarachilari va mulkdorlari-ning nomi

Ekin yerlari

Bog’lar

sug’oriladigan

lalmi

sug’oriladigan

lalmi

Maydo-ni, ga

1 ga yerning qiymati, ming so’m

umumiy qiyma-ti, ming so’m

Maydo-ni, ga

1ga yerning qiymati, ming so’m

umumiy qiymati, ming so’m

maydoni, ga

1gga yerning qiymati, ming so’m

umumiy qiymati, ming so’m

maydoni, ga

1 ga yerning qiymati, ming so’m

umumiy qiymati, ming so’m

1

2

3

4

5

6

7

8

2

10

11

12

13

14

Asosiy ma’lumotlar

20__ yil 1 yanvardagi holatiga ko’ra