9-мавзу. Кўчмас мулк объектлари экспертизаси тизими

9.2-жадвал
Техник экспертизанинг асосий жиҳатлари

Объект	Предмет	Ўлчов	Натижатури	Натижа
Бино, иншоот, ер мол-мулк мажмуи б.	Фойдаланишнинг яроқлилик даражаси	Таянчлилик, мустаҳкамлик	Сифатли	Яроқли, яроқсиз-жисмоний ва маънавий емирилиш даражаси
			Миқдорий	-

Техник экспертизанинг ўзига хос хусусияти бу КМОни мавжудлилигига қараб яратилади ва бозор билан боғлик бўлиши шарт эмас. Унинг натижалари, юқорида кўрсатилиб ўтилганидек, тўғри эксплуатация мақсадида ишлатилиши ҳамда кўчмас мулкни ривожлантириш учун қўлланилади. Уни аниқ давр билан амалга оширилиши лозим.

КМО техник экспертизаси жараёнида ҳал қилинадиган вазифалари 9.3-расмда кўрсатилган.


9.3. Жойлашув экспертизаси
Жойлашув экспертизасининг моҳияти, шаҳарсозлик ҳужжатларини ўрганишдан иборат, шунингдек, КМОга тааллуқли бўлган объектнинг жойлашган жойининг функционал вазифаси, материалларнинг маркетинг тадқиқоти ва бошқа тадқиқотлар ва хулосаларни расмийлаштирувидан иборат. Объектнинг жойлашган жойи хўжалик-молиявий фаолиятига тўғри келиши, жойлашган ўрнининг хислатларидан тўлалигича фойдаланиши эьтиборга олинади. Эҳтимол, масалан, шаҳарнинг марказидаги бир қаватли уйнинг бир хонали квартиранинг емирилиш даражаси 70% ташкил қилган бўлса, ундан фойдаланиш мақсадга мувофиқ. Эьтиборга олиш керакки, ер участкасининг эгаси уйни бузса ва ўрнига даромадли офис биноси қурса катта даромад олиши мумкин
Жойлашувэкспертизанингасосийжиҳатлари 9.3-жадвалдакўрсатилган.