Edition 2020 Ninth edition

(Article 2a)
;
•
The application of minimum energy performance requirements for buildings 
undergoing a so-called "major renovation" 
(Article 7)
, i.e. where "the total cost of 
the renovation relating to the building envelope or the technical building systems 
is higher than 25% of the value of the building, excluding the value of the land 
upon which the building is situated" or where "more than 25% of the building en-
velope undergoes renovation" 
(Article 2(10))
;
•
The adaptation of parking areas of residential and non-residential buildings to 
electromobility 
(Article 8(2)-(7))
;
•
The obligation to ensure that all new buildings are nearly zero-energy by 31 De-
cember 2020 and that all new buildings occupied and owned by public authori-
ties are nearly zero energy by 31 December 2018
 (Article 9(1))
;
•
The issuance of energy performance certificates (EPCs) for almost all buildings 
up for rental or sale
 (Articles 11 and 12)
.

---

352
VII. European Union Legislation and Property Valuation
European Valuation Standards 2020
4.4. 
Energy efficiency of buildings — The EU also adopted a number of measures to 
improve energy efficiency in buildings. In particular, the revised Energy Efficien-
cy Directive 2012/27/EU requires the energy efficiency renovation of 3% of the 
central government building stock every year
 (Article 5(1))
, the performance of an 
energy audit by large companies at least every four years
 (Article 8(4)) 
and the intro-
duction of smart meters for electricity and gas
 (Article 9)
.
4.5. 
The EU's long-term strategy — On 28 November 2018, the European Commission 
published a European strategic long-term vision for a climate neutral economy. 
This Communication highlights the findings of the October 2018 Special Report on 
the impact of global warming of 1.5°C of the Intergovernmental Panel on Climate 
Change (IPCC) that disastrous and irreversible impacts will take place as soon as 
the planet warms by more than 1.5°C above pre-industrial levels and that the only 
way to stay below 1.5°C is for the world to be at net-zero CO2 emissions by 2050.
4.6. 
According to the European Commission, the Union's current trajectory is not suf-
ficient to reach this goal and to confirm the Union's global leadership in the tran-
sition towards a net-zero-greenhouse gas emissions economy.
4.7. 
The Communication therefore identified seven "main strategic building blocks" 
to reach a net-zero greenhouse gas emissions economy by 2050. In particular, 
the European Commission underlines the importance of taking further action in 
relation to (i) energy efficiency, (ii) the deployment of renewables and the use of 
electricity to fully decarbonise Europe's energy supply, (iii) clean mobility, (iv) the 
circular economy, (v) smart network infrastructure and inter-connections, (vi) 
bio-economy and forestation and (vii) carbon capture and storage. These seven 
policy areas are not equal. It is no coincidence that energy efficiency is n° 1, with 
special emphasis on buildings and higher renovation rates:
"Energy efficiency will play a central role in decarbonising industrial processes but 
much of the reduced energy demand will occur in buildings, in both the residen-
tial and services sectors, which today are responsible for 40% of energy consump-
tion. Given that most of the housing stock of 2050 exists already today, this will