M u n I c I p a L d e c o n s t a n t í j u n y 2 0 0 8
Download 445.14 Kb. Pdf ko'rish
|
- Bu sahifa navigatsiya:
- Article 327. Construccions pròpies d’una activitat agrícola, ramadera o forestal.
- Article 336. Edificacions preexistents per a usos d’explotació agrària o de recursos naturals
- Article 341 Usos permesos
|
ocupació i ampliació de sostre resten definits en el mateix Catàleg.
5. (...)
D’acord amb aquest requeriment, es modifica els apartats 1 i 3 de l’article 326. d’Equipaments d’interès públic (E.Q). Substituint el redactat de l’aprovació provisional:
Article 326. Equipaments d’interès públic (EQ). 1. Poden emplaçar-se en el medi rural aquells equipaments i serveis comunitaris d’interès públic no compatibles amb els usos urbans, justificant degudament que l’àmbit d’actuació no està sotmès a un règim especial de protecció amb el qual siguin incompatibles, considerant-se d’interès públic els esmentats en el punt anterior.
En especial, tenen la consideració d’equipaments d’interès públic en Sòl No Urbanitzable en el terme municipal de Constantí:
IRTA MAS BOVÉ (Institut de Recerca i Tecnologia Agroalimentaria) COL·LEGI TURÓ, IMMOBILIARIA DE PROMOCIÓN ESCOLAR ESCOLA D’ENOLOGIA UNIVERSITAT ROVIRA I VIRGILI MAUSOLEU DE CENTCELLES
2. (...) 3. L’edificació i ocupació en les àrees d’equipaments s’ajustarà a les necessitats funcionals dels mateixos i permetrà les ampliacions necessàries pel correcte desenvolupament de l’activitat, prèvia aprovació del projecte d’actuació específica d’interès públic en sòl no urbanitzable d’acord amb el procediment establert en l’article 48 del TRLUC.
4. (...) 5. (...). Pel redactat següent: Article 326 Equipaments d’interès públic (EQ). 1. Poden emplaçar-se en el medi rural aquells equipaments i serveis comunitaris d’interès públic no compatibles amb els usos urbans, justificant degudament que l’àmbit d’actuació no està sotmès a un règim especial de protecció amb el qual siguin incompatibles. Considerant-se d’interès públic, les activitats regulades per l’article 47.4 del TRLUC.
En especial, tenen la consideració d’equipaments d’interès públic en Sòl No Urbanitzable en el terme municipal de Constantí:
IRTA MAS BOVÉ (Institut de Recerca i Tecnologia Agroalimentaria) ABRIL 2008 ANNEX COMPLEMENTARI PÀGINA - 33 -
PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE CONSTANTÍ COL·LEGI TURÓ, IMMOBILIARIA DE PROMOCIÓN ESCOLAR ESCOLA D’ENOLOGIA UNIVERSITAT ROVIRA I VIRGILI MAUSOLEU DE CENTCELLES
2. (...) 3. L’edificació i ocupació en les àrees d’equipaments s’ajustarà a les necessitats funcionals dels mateixos i permetrà les ampliacions necessàries pel correcte desenvolupament de l’activitat. Per a tal efecte es redactarà un Pla especial urbanístic.
4. (...) 5. (...).
D’acord amb aquest requeriment, es modifica l’article 327. de Construccions Pròpies d’una activitat agrícola, ramadera o forestal. Substituint el redactat de l’aprovació provisional:
1. (...).
2. (...). 3. (...).
4. (...). 5. Les condicions de les noves construccions vinculades a l’activitat agrària, en caràcter general i sense perjudici del compliment del què estableix la legislació sectorial vigent en cada cas i de les determinacions específiques de cada zona de sòl rústic, són les següents:
1. Sense perjudici del compliment de les condicions d’ordenació i edificació que es determinen en aquestes normes per cada zona de sòl no urbanitzable, amb caràcter general, les instal·lacions agropecuàries hauran de complir:
1. Les instal·lacions s’han d’instal·lar, preferentment, en sòl d’escàs valor agrícola.
2. L’exterior s’arborarà amb arbres de la zona com a pantalla verda que redueixi l’impacte de la implantació. Els paràmetres de l’edificació s’arrebossaran, sense admetre’s l’obra de fàbrica de totxana vista.
3. Hauran de separar-se de tots els partions una distancia igual a la seva alçada i de la via pública d’accés un mínim de 15 m.
ABRIL 2008 ANNEX COMPLEMENTARI PÀGINA - 34 -
PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE CONSTANTÍ 4. Serà d’aplicació el règim específic de les instal·lacions porcines i avícoles, i normativa sectorial d’aplicació.
5. Per aquestes dues modalitat, com a mínim les distàncies no seran inferiors als 100 m de la xarxa viària i local bàsica.
6. Les noves explotacions porcines i avícoles hauran d’instal·lar-se a una distància mínima de 500 m del nucli de població, sense perjudici de les distàncies entre establiments que disposi la legislació sanitària corresponent.
7. Pel què fa a la resta de les explotacions agropecuàries i nuclis zoològics en general serà d’aplicació la legislació sanitària específica.
(...).
Pel redactat següent:
forestal. 1. (...).
2. (...). 3. (...).
4. (...). 5. Les condicions de les noves construccions vinculades a l’activitat agrària, en caràcter general i sense perjudici del compliment del què estableix la legislació sectorial vigent en cada cas i de les determinacions específiques de cada zona de sòl rústic, són les següents:
a) Usos agrícoles, pecuaris i zoològics en general :
Sense perjudici del compliment de les condicions d’ordenació i edificació que es determinen en aquestes normes per cada zona de sòl no urbanitzable, amb caràcter general, les instal·lacions agropecuàries hauran de complir:
1. L’autorització d’obres i usos resten subjectes a llicencia municipal. 2. Resten regulats per l’article 48 del TRLUC, les actuacions especifiques d’interès públic i els projectes descrits en l’article 49a) b) c) i el seu procediment resta regulat en l’article 57 del Reglament del mateix cos legal.
els supòsits del article 47.6a) i b).
4. Els llindars màxims de les edificacions en sol no urbanitzable, resten regulats per els articles 342 i 344 de la present normativa, no obstant resten subjectes al procediment establert a l’article 48 de la Llei d’urbanisme les construccions que superin els llindars establerts a
ABRIL 2008 ANNEX COMPLEMENTARI PÀGINA - 35 -
PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE CONSTANTÍ l’article 68.8d. del Reglament del mateix cos legal.
5. Se accepta una única construcció per finca mínima de conreu, que es fixa per secà en 4.5 Ha. i per regadiu en 1 Ha, d’acord al Decret 169/1983, sobre unitats mínimes de conreu.
6. Les instal·lacions s’han d’instal·lar, preferentment, en sòl d’escàs valor agrícola.
7. L’exterior s’arborarà amb arbres de la zona com a pantalla verda que redueixi l’impacte de la implantació. Els paràmetres de l’edificació s’arrebossaran, sense admetre’s l’obra de fàbrica de totxana vista.
8. Hauran de separar-se de tots els partions una distancia igual a la seva alçada i de la via pública d’accés un mínim de 15 m.
9. Serà d’aplicació el règim específic de les instal·lacions porcines i avícoles, i normativa sectorial d’aplicació.
10. Per aquestes dues modalitat, com a mínim les distàncies no seran inferiors als 100 m de la xarxa viària i local bàsica.
11. Les noves explotacions porcines i avícoles hauran d’instal·lar-se a una distància mínima de 500m del nucli de població, sense perjudici de les distàncies entre establiments que disposi la legislació sanitària corresponent.
12. Pel què fa a la resta de les explotacions agropecuàries i nuclis zoològics en general serà d’aplicació la legislació sanitària específica.
b) (...).
A fi i afecte del compliment d’aquest condicionant, s’elimina el punt 3 de l’article 334. Procediment per a l'aprovació de determinats projectes de noves activitats i construccions en Sòl No Urbanitzable.
D’acord amb aquest requeriment, es modifica l’article 335, eliminant-se l’apartat 2 referent a projectes que comportin obres de conservació, d'adequació, de millora o de manteniment d'un ús existent i de desplaçant-lo a l’article Article 336 Edificacions preexistents per a usos d’explotació agrària o de recursos naturals.
ABRIL 2008 ANNEX COMPLEMENTARI PÀGINA - 36 -
PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE CONSTANTÍ
D’acord amb el condicionant anterior, es modifica el redactat de l’article 336. Substituint el redactat de l’aprovació provisional:
de recursos naturals
Els projectes d’ampliació d’edificacions preexistents a la Llei d’Urbanisme de Catalunya, i la represa d’usos en aquestes quan corresponen a una explotació de naturalesa agrària o ramadera, se sotmeten únicament a llicència municipal, i s’atendrà els requeriments del article 56.3 del Reglament de la Llei d’Urbanisme (Decret 305/2006).
Article 336. Edificacions preexistents per a usos d’explotació agrària o de recursos naturals
1. Els projectes que només comportin obres de conservació, d'adequació, de millora o de manteniment de les construccions existents i destinades a usos admesos per la Llei d’Urbanisme resten únicament subjectes a llicència municipal d’acord amb l’article 56.4 de la Llei d’Urbanisme.
2. Els projectes d’ampliació d’edificacions existents, atendran els requeriments del article 56.3 del Reglament de la Llei d’Urbanisme (Decret 305/2006) i l’atorgament de la llicencia resta regulat per l’article 58 del seu reglamen
t. Sempre que no superin les condicions d’edificació establertes a l’article 342 de la present normativa.
2. Si com a conseqüència d’aquesta ampliació es superen les condicions d’edificació establertes a l’article 342 de la present normativa, cal l’aprovació d’acord amb el procediment regulat en l’article 48 de la llei d’urbanisme, i l’article 57 del seu Reglament.
D’acord amb el condicionant anterior, es modifica el redactat de l’article 341. Substituint el redactat de l’aprovació provisional:
1. Es permeten els usos especificats en les disposicions comunes del Sòl No Urbanitzable, així com:
- Agrícola i forestal, àdhuc instal·lacions, magatzems, indústries agropecuàries i nuclis zoològics.
- Bar, restaurant i similars.
-
Industrial, en la modalitat d’estacions de servei i en la modalitat ABRIL 2008 ANNEX COMPLEMENTARI PÀGINA - 37 -
PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE CONSTANTÍ d’indústries vitivinícoles, agropecuàries i nuclis zoològics. -
-
Habitatge vinculat a les explotacions agràries o a les masies històriques incloses en el catàleg de masies d’aquest POUM.
-
Ús comercial per venda d’arbres i plantes ornamentals, sempre que la parcel·la tingui o pugui tenir accés directe des de vial o via pública. Requerirà estudi d’encaix paisatgístic.
- Actuacions d’interès públic relacionades amb l’article 47 del TRLUC
Esportiu.
- Educatiu.
- Sòcio-cultural.
- Sanitari-assistencial.
- Serveis tècnics.
-
rural
Pel redactat següent: Article 341 Usos permesos:
1. Es permeten els usos especificats en les disposicions comunes del Sòl No Urbanitzable, així com:
a) Agrícola i forestal, àdhuc instal·lacions, magatzems, indústries agropecuàries i nuclis zoològics.
b) Bar, restaurant i similars associats a estacions de servei i quan estiguin definits en el catàleg de Masies i Cases Rurals.
c) Industrial, en la modalitat d’estacions de servei i en la modalitat d’indústries vitivinícoles, agropecuàries i nuclis zoològics. d) Activitats vinculades a la protecció ambiental.
e) Habitatge vinculat a les explotacions agràries o a les masies històriques incloses en el catàleg de masies d’aquest POUM.
f) Construccions per emmagatzemant, per conservar i prestar serveis propis de centre de jardineria, sempre i quan en la finca es desenvolupi l’activitat de conreu o viver d’espècies vegetals i tingui accés autoritzat des de la via púbica. Requerirà d’estudi d’encaix paisatgístic.
g) Actuacions d’interès públic relacionades amb l’article 47 del TRLUC
h) Esportiu. ABRIL 2008 ANNEX COMPLEMENTARI PÀGINA - 38 -
PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE CONSTANTÍ
i) Educatiu. j) Sòcio-cultural.
k) Sanitari-assistencial. l) Serveis tècnics.
m) Turisme rural
D’acord amb el condicionant anterior, es modifica el redactat de l’article 341.1 i 344.1. Substituint el redactat de l’aprovació provisional:
1. Es permeten els usos especificats en les disposicions comunes del Sòl No Urbanitzable, així com:
- Agrícola i forestal, àdhuc instal·lacions, magatzems, indústries agropecuàries i nuclis zoològics.
- Bar, restaurant i similars.
-
Industrial, en la modalitat d’estacions de servei i en la modalitat d’indústries vitivinícoles, agropecuàries i nuclis zoològics. -
-
Habitatge vinculat a les explotacions agràries o a les masies històriques incloses en el catàleg de masies d’aquest POUM.
-
Ús comercial per venda d’arbres i plantes ornamentals, sempre que la parcel·la tingui o pugui tenir accés directe des de vial o via pública. Requerirà estudi d’encaix paisatgístic.
- Actuacions d’interès públic relacionades amb l’article 47 del TRLUC
Esportiu.
- Educatiu.
- Sòcio-cultural.
- Sanitari-assistencial.
ABRIL 2008 ANNEX COMPLEMENTARI PÀGINA - 39 -
PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE CONSTANTÍ - Serveis tècnics.
- Turisme rural
1. En caràcter general es permeten els següents usos: -
Agrícola i forestal. - Serveis tècnics. -
Indústria agropecuària existent en anterioritat a l’aprovació d’aquest POUM i nuclis zoològics -
-
Instal·lacions d’interès públic existent directament vinculades amb l’activitat agropecuària. -
Habitatge vinculat a les explotacions agràries o a les masies històriques incloses en el catàleg de masies d’aquest POUM. -
parcel·la tingui o pugui tenir accés directe des de vial o via pública. Requerirà estudi d’encaix paisatgístic. -
2. Usos permesos d’acord amb l’article 55 del TRLUC, vinculats a les masies incloses en el catàleg de masies d’aquest POUM.
Pel redactat següent: Article 341 Usos permesos:
1. Es permeten els usos especificats en les disposicions comunes del Sòl No Urbanitzable, així com:
a) Agrícola i forestal, àdhuc instal·lacions, magatzems, indústries agropecuàries i nuclis zoològics.
b) Bar, restaurant i similars associats a estacions de servei i quan estiguin definits en el catàleg de Masies i Cases Rurals.
c) Industrial, en la modalitat d’estacions de servei i en la modalitat d’indústries vitivinícoles, agropecuàries i nuclis zoològics.
d) Activitats vinculades a la protecció ambiental. e) Habitatge vinculat a les explotacions agràries o a les masies històriques incloses en el catàleg de masies
ABRIL 2008 ANNEX COMPLEMENTARI PÀGINA - 40 -
PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE CONSTANTÍ d’aquest POUM.
f) Construccions per emmagatzemant, per conservar i prestar serveis propis de centre de jardineria, sempre i quan en la finca es desenvolupi l’activitat de conreu o viver d’espècies vegetals i tingui accés autoritzat des de la via púbica. Requerirà d’estudi d’encaix paisatgístic.
g) Actuacions d’interès públic relacionades amb l’article 47 del TRLUC: Esportiu, Educatiu, Sanitari - assistèncial., Sòcio-cultural.
h) Esportiu. i) Educatiu.
j) Sòcio-cultural. k) Sanitari-assistencial.
l) Serveis tècnics.
m) Turisme rural Article 344. Usos permesos:
1. En caràcter general es permeten els següents usos: a) Agrícola i forestal.
b) Serveis tècnics.
c) Indústria agropecuària existent en anterioritat a l’aprovació d’aquest POUM i nuclis zoològics.
d) Activitats vinculades a la protecció ambiental. e) Instal·lacions d’interès públic existent directament vinculades amb l’activitat agropecuària.
f) Habitatge vinculat a les explotacions agràries o a les masies històriques incloses en el catàleg de masies d’aquest POUM.
g) Construccions per emmagatzemant, per conservar i prestar serveis propis de centre de jardineria, sempre i quan en la finca es desenvolupi l’activitat de conreu o viver d’espècies vegetals i tingui accés autoritzat des de la via púbica. Requerirà d’estudi d’encaix paisatgístic.
h) Actuacions d’interès públic relacionades amb l’article 47 del TRLUC
2. Usos permesos d’acord amb l’article 55 del TRLUC, vinculats a les masies incloses en el catàleg de masies d’aquest POUM.
ABRIL 2008 ANNEX COMPLEMENTARI PÀGINA - 41 -
PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE CONSTANTÍ
D’acord amb el condicionant anterior resta modificat l’article 341, tal com ho expressa, l’anterior apartat. Respecte a l’article 348 es substitueix el redactat de l’aprovació provisional:
Download 445.14 Kb. Do'stlaringiz bilan baham: 
|