Rieltorlik firmasi deb, tashkiliy-xuquqiy shaklidan qat'iy nazar, Rossiya qonunchiligiga muvofiq tuzilgan va amal qiluvchi, ta'sis hujjatlarida asosiy savdo faoliyati sifatida rieltorlik faoliyati tan olingan yuridik shaxslar tan olinadi.
Rieltor - rieltorlik firmasi mijozlari yoki individual tadbirkorlar bilan bevosita ishlovchi, va broker bilan rieltorlik firmasi uchun barcha tayyorlov ishini tuzuvchi, yoki individual tadbirkor uchun fuqarolarning ko'chmas mulk bitimlarini amalga oshirish bo'yicha mijoz bilan shartnomani tuzuvchi jismoniy shaxs.
Ko'chmas mulk brokeri (rieltori) - rieltorlik firmasini boshqaruvchi yoki boshliq o'rinbosari yoki rieltorlik firmasi ko'chmas mulk amaliyotlari bo'limi boshlig'i, yoki maxsus ta’limga ega va ko'chmas mulk ob'ektlari bilan quyidagi amaliyotlarni amalga oshiruvchi individual tadbirkor, ya'ni jismoniy shaxs tushuniladi: 1) ko'chmas mulk agenti bajaruvchi barcha amaliyotlar; 3) kelishuvlarni olib borish va ko'chmas mulkning listing, sotish, xarid qilish, ijara, almashish yoki lizing (sublizing) shartnomalarini imzolash; 4) ko'chmas mulk ob'ekt amaliyotlarining shartnoma talablari bo'yicha avans, bo'nak, komission yoki gonorar olish; 5) o'z faoliyatining reklamasini amalga oshirish; 6) ko'chmas mulk ob'ektlarini sotishda eksklyuziv shartnomalarni tuzishda, ko'chmas mulk egasini mulkchilik xuquqini tasdiqlovchi, hujjatlarni saqlash uchun javobgarlikni oz bo'yniga olish va saqlash 2.Ko'chmas mulk bozorida rieltorlik xizmatlarini uyushtirish qoidalari
Ko'chmas mulk bozorida savdo vositachilik va tashkillashtirish xizmatlari uchun O'zbekiston Respublikasining «Rieltorlik faoliyati to'g'risida» qonunni qoidalarini ko'rib chiqamiz. Rieltorlik faoliyati yuridik va jismoniy shaxslarning ko'chmas mulk ob'ektlariga va ularga bo'lgan xuquqlarga doir bitimlar tuzish bilan bog'liq xizmatlarni shartnoma asosida ko'rsatish bo'yicha tadbirkorlik faoliyatidir.
Do'stlaringiz bilan baham: |
