Ўзбекистон Республикаси олий ва ўрта махсус талим вазирлиги Тошкент архитектура қурилиш институти

 
 
 

---

- 119 - 
 
МУНДАРИЖА 
Сўз боши
3 
1. Кадастр ҳақида умумий маълумотлар 
5 
1.1. Кадастр нима 
5 
1.2. Кадастр турлари 
5 
1.2.1. Ер кадастри 
6 
1.2.2. Бино ва иншоотлар кадастри 
6 
1.2.3. Шаҳарсозлик кадастри 
7 
1.2.4. 
Ҳуқуқий кадастр 
7 
1.3. Кадастр ҳақида қисқача тарихий маълумотлар 
7 
1.4. Хорижий мамлакатларда кадастр юритиш тажрибалари 
9 
1.4.1.Хорижий мамлакатларда кадастр тузиш тажрибаларининг 
таҳлилидан келиб чиқадиган таклифлар 
17 
1.5. Кадастр хизматини ривожлантириш муаммолари ва уларнинг 
ечими 
18 
2. Кадастрнинг ҳуқуқий асослари 
22 
2.1. Ер ва кўчмас мулкнинг ҳуқуқий ҳолати 
22 
2.2. Ерга эгалик ҳуқуқи 
23 
2.3. 
Ҳужжатларни ва ҳуқуқий ҳолатларни рўйҳатга олиш 
24 
2.4. Ерга эгалик ҳуқуқларининг тан олиниши 
26 
2.5. Чегаралар 
26 
2.6. Кадастр тасвирлови 
27 
2.7. Ер участкалари ҳақида маълумотлар 
28 
2.8. 
Ўзбекистон Республикасининг Конституцияси ҳусусий мулк 
ҳақида (парча) 
28 
2.9. 
Ўзбекистон Республикаси Ер кодекси Давлат Ер кадастри ҳақида 
(парча) 
29 

---

- 120 - 
2.10. 
Ўзбекистон Республикасининг Давлат Ер кадастри тўғрисидаги 
+онуни (парча) 
30 
2.11. 
Ўзбекистон Республикасининг Фермер хўжалиги тўғрисидаги 
+онуни ердан фойдаланиш ҳақида (парча) 
31 
2.12. 
Ўзбекистон Республикаси давлат кадастрлари ягона тизимини 
ташкил этиш ва уни юритиш тартиби тўғрисида Низом(Вазирлар 
Маҳкамасининг 1996 йил 17 июлдаги 255-сон қарорига илова) 
32 
2.13. 
Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг қарори. 
(парча) (21 январь 1998 йил № 35. Жисмоний шахсларга мулк ҳуқуқида 
тегишли бўлган бинолар ва иншоотлар бўйича рўйхатга олиш-баҳолаш 
ишларини амалга ошириш тўғрисида) 
34 
3. Кадастрнинг геодезик асослари 
35 
3.1. Назорат тасвирлови 
35 
3.2. +амровли маҳаллий тизим (+МТ) 
39 
3.3.Кадастр планларини Замонавий электрон тахеометрлар ёрдамида
тузиш
40 
3.4. +МТ ва электрон техеометрлар ёрдамида геодезик асос барпо этиш 44 
3.5. Кадастр тасвирловини бажариш 
47 
4. Кадастр тузиш мақсадида Давлат геодезик тармоқни барпо этиш 
50 
4.
1. Хорижий тажрибалар 
50 
4.2. 
Ўзбекистонда бажарилган ишлар тажрибаси 
52 
5. Ер майдонини ўлчаш усуллари 
56 
5.1. Аналитик усул 
56 
5.2. Аналитик-график усул 
56 
5.3. Механик усул 
56 
5.4. Чизма усул 
60 
5.5. Электрон планиметр билан майдон ўлчаш 
60 
6. Ер кадастрини юритиш 
62 

---

- 121 - 
6.1. 
Ҳозирда ер ҳисобини олиб бориш ва унинг камчиликлари 
62 
6.2. Ер кадастрини тузишнинг асосий тамойиллари 
63 
6.3. Ерни иқтисодий баҳолаш меъзонлари 
66 
6.4. Ерни иқтисодий баҳолаш 
67 
6.4.1. Иқтисодий баҳолашнинг йўналишлари 
67 
6.4.2. Ер кадастри – кўчмас мулк бозорининг асосидир 
69 
6.5. Ер-мулк кадастрини юритишни ташкил этиш 
71 
6.6 Суғориладиган ерларни унумдорлиги бўйича баҳолаш тартиби 
74 
6.7. Ерни иқтисодий баҳолашнинг маъмурий ҳудудий ривожланишига 
таъсири 
75 
6.8. +урилиш мақсадларида ердан фойдаланиш тамойиллари 
76 
6.9. Ерларни муҳофаза қилишнинг ҳуқуқий асослари 
77 
7. Кўчмас мулк кадастри 
81 
7.1. Кўчмас мулк кадастри ҳақида маълумот 
81 
7.2. Паспортлаштириш тамойиллари 
81 
7.3. Бино ёки иншоотларнинг техник паспортларини тузиш 
96 
7.4
Кадастр ишига доир ҳужжатлар 
108 
7.4.1. Кўчмас мулкка эгалик ҳуқуқини давлат томонидан қайд қилишга 
доир маълумотномани тузиш 
108 
7.4.2. Компьютер ёрдамида қайд қилишга доир 
Маълумотнома 
109 
8. Шаҳарсозлик кадастрининг назарий асослари 
117 
9. Бино ва иншоотларни баҳолаш 
122 
9.1. Умумий ҳолат 
122 
9.2. Баҳолаш объектлари 
122 
9.3. Баҳолаш ва қайта баҳолашнинг асосий тамойиллари 
123 
9.4. Жисмоний шахсларнинг мулки- нотурар жой- бинолар ва 
иншоотларни баҳолаш усуллари 
125 

---

- 122 - 
9.4.1. 
Жисмоний шахсларнинг нотурар жой мулкий бино ва 
иншоотларини баҳолаш ва қайта баҳолаш ишларини бажариш тартиби 
126 
Хулоса 
129 
Адабиётлар
130 
Мундарижа 
132 

---