Ўзбекистон Республикаси олий ва ўрта махсус талим вазирлиги Тошкент архитектура қурилиш институти

7.4
Кадастр ишига доир ҳужжатлар 
Кадастр ишига қуйидаги ҳужжатлар ва ашёлар киради: 
-
кўчмас мулк объектини шакллантириш ҳақида кадастр хизматига ер 
участкаси, бино ёки иншоотдан фойдаланиш ҳуқуқини қўлга киритган 
юридик ёки жисмоний шахснинг аризаси; 
-
кадастр ишларини бажариш ҳақида, ҳуқуқни қўлга киритган юридик ёки 
жисмоний шахс билан кадастр хизмати идораси ўртасида тузилган шартнома; 
-
кадастр ишларининг бажарилганлигини тасдиқловчи ҳужжатларнинг 
нусҳаси; 
-
кадастр ишларини бажариш учун тузилган техник топшириқ; 
-
ер участкалари, иморатлар, бошқа ер майдонлари, муҳофаза ерлари; 
-
чегара чизиқларининг қайрилиш нуқталарини координаталарини 
ҳисоблаш жадвали, ер участкалари, иморатлар, бошқа ер майдонлари, 
муҳофаза ерлари ҳақида маълумотлар.
7.4.1. Кўчмас мулкка эгалик ҳуқуқини давлат томонидан қайд 
қилишга доир маълумотномани тузиш 

---

- 97 - 
Кўчмас мулкка эгалик ҳуқуқини Давлат томонидан қайд қилишга доир 
маълумотномада ер участкасидан фойдаланиш ҳуқуқини қайд қилиш 
китобига ёзиш учун зарур бўладиган юридик, техник ва иқтисодий 
ҳужжатлар ва далилар келтирилади. 
+айд қилишга доир маълумотнома ер участкаси, бино ва иншоотларнинг 
ҳар бирига алоҳида-алоҳида тузилади (7.10. – 7.11. жадваллар) 
Маълумотномаларнинг таркиби, мазмуни ер участкасига доир эгалик 
ҳуқуқига ва бино ёки иншоотнинг кадастр китобига мос равишда тузилиши 
керак. 
Мабодо, ер участкаси, бино ёки иншоотларнинг қайди кадастр китобида 
компьютер ёрдамида «Land Register» тизими қўлланилиб бажараётган бўлса, 
унда қуйидаги тартибда қўшимча маълумотлар келтирилади. 
7.4.2. Компьютер ёрдамида қайд қилишга доир маълумотнома 
Кўчмас мулк (ер участкасига оид) _______________________ 
+айднома рақами; ___________________________________ 
Сана (қайднома бажарилган вақт); _____________________ 
Давлат қайдномаси ҳақида гувоҳнома (берилган сана ва рақами) 
____________________________________________ 
Кадастр рақами; _____________________________________ 
Кўчмас мулк тури; ___________________________________ 
Ернинг тоифаси: _______________________________________ 
қишлоқ хўжалигидаги; ____________________________________ 
аҳоли манзилларига оид; ___________________________________ 
саноат корхоналари, транспорт; _____________________________ 
алоқа, мудофаа ва бошқа мақсадларга ажратилган ерлар; 
табиатни муҳофаза қилиш, соғлиқни сақлашга оид, истироҳат боғлари; 
тарихий-маданий ерлар; 

---

- 98 - 
ўрмон заҳирасига оид ерлар; 
сув заҳирасига оид ерлар; 
заҳира ерлари. 
6. Объект номи. 
7. Мақсадли ерлар 
қишлоқ хўжалигини юритиш; 
ўрмон хўжалигини юритиш; 
боғдорчилик ва узумзорлардан жамоатчилик тартибида фойдаланиш; 
саноатга доир ишлаб чиқариш; 
табиатни муҳофаза қилиш; 
турар жой қуриш. 
8. Ер участкасининг умумий майдони 
9. Иморат қуришга ажратилган майдон 
10. Кўчмас мулк тури (ер участкаси учун): 
давлатга қарашли 
вилоятга қарашли; 
умумий (жамоатчилик асосида); 
ҳусусий. 
11. Ер участкасининг кадастр баҳоси: 
баҳолаш санаси; 
тупроқ бонитировкаси балли; 
баҳоси (сўмда, А+Ш долларида) 
12. Иқтисодий (солиқ) минтақа. 
13. Вилоят 
14. Туман 
15. Турар жой манзили (шаҳар, қўрғон, қишлоқ) 
16. Почта индекси 
17. Манзилгоҳ 

---

- 99 - 
Кўчмас мулк (Бино ва иншоотлар) 
+айднома рақами 
Сана (қайд қилинган вақти) 
Давлат қайдномаси ҳақида гувоҳнома, рақами берилган сана 
PIN 
Кадастр рақами 
6. Бино, иншоот тури 
Камқаватли 
(1,2 
қават) 
кўпқаватли(3-9 қават) оширилган 
қаватли (10 қаватдан кўп) 
7. Объект номи 
8. Мақсадли вазифаси 
Бир қаватли турар жой 
Кўп қаватли турар жой 
Офис учун 
Омбор учун 
Ишлаб чиқариш учун 
9. Ер участкасининг ўлчами 
10. Иморатнинг ўлчами 
11. Мулкнинг тури 
Давлатга-республикага оид; 
Давлатга-ҳокимиятга оид; 
Умумий (жамоага доир); 
Хусусий 
12.Объект баҳоси 
Баҳоланган сана; 
қиймати сўмда ёки А+Ш 
долларида. 
13. Иқтисодий (солиқ) минтақаси 
14. Вилоят 
15. Туман 
16. Турар жой (шаҳар, қўрғон, қишлоқ) 

---

- 100 - 
17. Почта индекси 
18. Манзилгоҳ 
II. Вазиятни оғирлаштирувчи ҳолатлар 
сана (қайд қилинган вақти) 
вазиятни оғирлаштирувчи ҳужжатнинг номи 
вазиятни оғирлаштирувчи ҳолат қабул қилинган сана 
ер участкасига қўлланилган оғирлаштирувчи ҳолатнинг тури, ҳуқуқни 
чеклаш: 
сотиш; 
ижарага, пудратга бериш; 
асосий мақсадли вазифасини ўзгартириш; 
баъзи бир фаолиятни чеклаш; 
кўчмас мулкнинг ташқи кўринишини ўзгартириш ва бошқа 
ўзгартиришларни бажариш; 
ҳосилдорликни оширишга оид чора-тадбирларнинг шартини бажариш; 
белгиланган муддатда ер участкасини ўзлаштириш,уни бошлаш ва 
ниҳоясига етказиш; 
табиатни муҳофаза қилиш ишларини ва бошқа мажбуриятлар ва 
шартларини бажариш; 
суд қарори ёхуд шартнома бўйича кўчмас мулкни бошқа юридик ёки 
жисмоний шахсга вақтинча фойдаланишга бериш; 
ижара; 
гаров; 
ҳибсга олиш; 
Бино ва иншоотларга нисбатан вазиятни оғирлаштирувчи ҳолатларнинг 
турлари 
ҳибсга олиш; 
исталган бир қисмини ажратиш; 
ижара; 

---

- 101 - 
гаровга қўйиш. 
Вазиятни оғирлаштирувчи ҳолатнинг мақсади _________________ 
Баҳоси ______________________________________________ 
Бенфициар, имтиёз (кимнинг фойдасига) ____________________ 
Участка рақами _________________________________________ 
Вилоят ______________________________________________ 
Туман ______________________________________________ 
Турар жой пункти _______________________________________ 
Почта индекси __________________________________________ 
Манзили _______________________________________________ 
Алоқанинг номи _________________________________________ 
Алоқа телефони _________________________________________ 
Оғирлаштирувчи ҳолатнинг тамом бўлиш санаси ______________ 
Бошқа оғирлаштирувчи ҳолатлар билан боғлиқлиги ____________ 
(
ҳужжат, ким томонидан берилган) 
III
. Мулк эгасининг ҳуқуқлари 
Сана-қайднома қилинган вақт _____________________________ 
Ҳужжатнинг рақами _____________________________________ 
Ҳужжат берилган сана ___________________________________ 
Ким томонидан берилган _________________________________ 
Ҳужжатнинг номи ______________________________________ 
Ер участкаси учун: 
ер берилгани ҳақидаги қарор; 
ердан доимий фойдаланиш учун берилган давлат акти; ______ 
доимий эгалик ҳуқуқи; 
умрбод, наслий эгалик ҳуқуқи. 
Шартнома: 
фойдаланиш ҳақида; 

---

- 102 - 
ижара ҳақида; 
олди-сотди ҳақида; 
давлат ҳусусийлаштириш ордери; 
наслий ҳуқуқ гувоҳномаси; 
суд қарори; 
аукционда (танлов асосида) сотиб олганлиги ҳақида гувоҳнома. 
Шартнома: - олди-сотди ҳақида; 
-
айрибошлаш;
-
умрбод сақлаш шарти асосида турар жойни ажратиш; 
-
бошқа ҳужжатлар. 
Ер участкасига оид ҳуқуқ турлари: 
умрбод наслий эгалик; 
доимий эгалик; 
доимий фойдаланиш; 
муддатли фойдаланиш; 
мулк қилиб бериш; 
ижара. 
Бино ва иншоотларга тегишли ҳужжатларнинг номи: 
маҳаллий органларнинг мулк ҳуқуқини тан олганлиги ҳақидаги қарори; 
берилгани ҳақида қарор. 
Шартнома: олди-сотди; 
совға қилиш; 
алмаштириш; 
мулкни бўлиш; 
ишончли бошқарув; 
қўшимча иморат қуриш ҳуқуқи; 
давлат ҳусусийлаштириш ордери; 
наслий ҳуқуқ берувчи гувоҳнома; 
суд қарори; 

---

- 103 - 
аукционда (танловда) сотиб олганлиги ҳақида гувоҳнома; 
бошқа ҳужжатлар. 
Бино ва иншоотларга бўлган ҳуқуқнинг турлари 
мулк; 
оператив бошқарув; 
хўжаликда фойдаланиш. 
Ҳужжатнинг номи: 
ҳуқуқни барпо этиш; 
ҳуқуқни тўхтатиш; 
ҳуқуқни бошқа шахсга бериш. 
IV
. Мулкдорлар
Сана (қайд қилинган вақти)