13- mavzu: Rieltorlik faoliyatining ob'ekti va nazariy asoslari

Rieltorlik faoliyatining ob'ekti va nazariy asoslari

1.Rieltorlik faoliyatining asosiy tushunchalari va respublika KMB uchun engel egri chiziqlari

2.Ko'chmas mulk bozorida rieltorlik xizmatlarini uyushtirish qoidalari

3.Ko'chmas mulk bozori infratuzilmasi

4.Ko'chmas mulk bozorlari turlari

5.Rieltorlik xizmatlari texnologiyasi

1. Rieltorlik faoliyatining asosiy tushunchalari

• 1) rieltorlik faoliyati - boshqa shaxslar uchun ko'chmas mulk ob'ektlari amaliyotlarini xizmatlar mukofoti evaziga ko'rsatish, undan tashqari rossiya qonunchiligiga muvofiq ko'chmas mulk bozorida boshqa professional savdo faoliyati bo'yicha doimiy professional faoliyat;
• 2) professional rieltor - rieltorlik faoliyatini amalga oshiruvchi, individual tadbirkor sifatida ro'yxatdan o'tgan, jismoniy shaxs;
• 3) ko'chmas mulk bozorining professional qatnashchilari – ko'chmas mulk xuquqi va uning bitimini ro'yxatga olishni, yagona davlat siyosatini o'tkazishni ta'minlaydigan, rieltorlik faoliyatini amalga oshiruvchi yuridik va individual tadbirkorlar, va vakolatli organlar;

Rieltorlik faoliyatining asosiy tushunchalari

• 4) ko'chmas mulk bozori - ko'chmas mulk bozorining professional qatnashchilari va ularning hamkorligi orqali amalga oshiriluvchi, fuqarolik-qonuniy bitimlar va ko'chmas mulk boshqa amaliyotlari, ko'chmas mulk ob'ektlarining jamlanmasi;
• 5) rieltorlik xizmatlari iste'molchilar - rieltor (rieltorlik firmasi) bilan rieltorlik xizmatini ko'rsatish uchun shartnoma tuzgan jismoniy va yuridik shaxslar.

• Rieltorlik faoliyati qatnashchilari deb, bir tomondan, rieltorlik faoliyatini amalga oshiruvchi (rieltorlik firmalar, rieltorlar) yuridik va individual tadbirkorlar, ikkinchi tomondan esa -bu xizmatlarning iste'molchilari (mijozlar) tushuniladi.
• Rieltorlik firmasi deb, tashkiliy-xuquqiy shaklidan qat'iy nazar, Rossiya qonunchiligiga muvofiq tuzilgan va amal qiluvchi, ta'sis hujjatlarida asosiy savdo faoliyati sifatida rieltorlik faoliyati tan olingan yuridik shaxslar tan olinadi.
• Rieltor - rieltorlik firmasi mijozlari yoki individual tadbirkorlar bilan bevosita ishlovchi, va broker bilan rieltorlik firmasi uchun barcha tayyorlov ishini tuzuvchi, yoki individual tadbirkor uchun fuqarolarning ko'chmas mulk bitimlarini amalga oshirish bo'yicha mijoz bilan shartnomani tuzuvchi jismoniy shaxs.