1390485901223_rec_decretato.pdf [Gravina di Catania]

P

r

e

s

c

r

i

z

i

o

n

i

 

Prescrizioni per il piano particolareggiato: 



 

indice di fabbricabilit

à

 

t

e

r

r

i

t

o

r

i

a

l

e

 

m

a

s

s

i

mo di 1,00 mc/mq 



 

indice di fabbricabilit

à

 

f

o

n

d

i

a

r

i

a

 

m

a

s

s

i

m

o

 

d

i

 

3

,

0

0

 

m

c

/

m

q

 



 

superficie coperta dagli edifici non superiore al 60% dell

’

a

r

e

a

 

d

e

l

 

l

o

t

t

o

 



 

superficie  destinata  a  spazi  pubblici,  attivit

à

 

c

o

l

l

e

t

t

i

v

e

,

 

v

e

r

d

e

 

p

u

b

b

l

i

c

o

 

attrezzato  o  parcheggi  (escluse  le  sedi  viarie)  non  inferiore  a  mq  80  per  ogni  mq 

100  di  superficie  lorda  di  pavimento  di  edifici  previsti,  di  cui  la  met

à

 

d

e

s

t

i

n

a

t

i

 

a

 

parcheggio 



 

lotto minimo non inferiore a mq 500; 



 

distacchi  dal  confine  del  lotto  non  inferiori  a  ml  5,00  ivi  compresi  i  piani 

interrati; 



 

arretramento  dagli  spazi  pubblici  e  dagli  allineamenti  stradali  non  inferiore  a 

ml 5; 



 

altezza massima non superiore a ml 8,00 

È

’

 

a

m

m

e

s

s

a

 

l

a

 

c

o

s

t

r

u

z

i

o

n

e

 

i

n

 

a

d

e

r

e

n

z

a

 

t

r

a

 

g

l

i

 

e

d

i

f

i

c

i

.

 

 

 

 

 

_______________________________________________________________ 

P

a

g

i

n

a

 

3

9

 

d

i

 

4

3

 

R

.

E

.

C

.

 

d

i

 

c

u

i

 

a

l

 

D

e

c

r

e

t

o

 

d

e

l

 

D

i

r

.

 

G

e

n

.

 

d

e

l

 

D

i

p

.

 

R

e

g

.

 

U

r

b

.

 

D

e

l

l

’

A

.

R

.

T

.

A

.

 

7

 

l

u

g

l

i

o

 

2

0

0

8

 

–

 

G

.

U

.

R

.

S

.

 

P

a

r

t

e

 

I

 

n

.

 

3

7

 

d

e

l

 

1

4

/

0

8

/

2

0

0

8

.

 

 

 

91.3 

–

 

Z

o

n

a

 

D

2

 

 

91.3.1 

D

e

s

t

i

n

a

z

i

o

n

e

 

d

’

u

s

o

 

Gli  edifici  saranno  destinati  alle  attivit

à

 

c

o

m

m

e

r

c

i

a

l

i

 

e

 

p

o

s

s

o

n

o

 

a

v

e

r

e

 

d

u

e

 

t

i

p

i

 

d

i

 

destinazione: 

a)

 

per il terziario in genere, (commercio al dettaglio, uffici finanziari, locali per la 

ristorazione, studi professionali, ecc.);. 

b)

 

per  la  media  e  grande  distribuzione  (centri  commerciali,  ipermercati, 

supermercati). 

 

91.3.2 

A

t

t

u

a

z

i

o

n

e

 

d

e

g

l

i

 

i

n

t

e

r

v

e

n

t

i

 

La  realizzazione  si  attua  esclusivamente  attraverso  piani  particolareggiati  per 

insediamenti  produttivi  di  iniziativa  pubblica  o  piani  di  lottizzazione 

convenzionata.  Detti  piani  dovranno  osservare  quanto  prescritto  dall

’

A

r

t

.

 

5

.

2

 

d

e

l

 

D.L. 1444/1968. 

 

91.3.3 

P

r

e

s

c

r

i

z

i

o

n

i

 

Prescrizioni per il piano particolareggiato: 



 

indice di fabbricabilit

à

 

t

e

r

r

i

t

o

r

i

a

l

e

 

m

a

s

s

i

m

o

 

d

i

 

3

,

6

2

 

m

c

/

m

q

; 



 

indice di fabbricabilit

à

 

f

o

n

d

i

a

r

i

a

 

m

a

s

s

i

m

o

 

d

i

 

5

,

6

5

 

m

c

/

m

q

; 



 

superficie coperta dagli edifici non superiore al 60% dell

’

a

r

e

a

 

d

e

l

 

l

o

t

t

o

; 



 

superficie  destinata  a  spazi  pubblici,  attivit

à

 

c

o

l

l

e

t

t

i

v

e

,

 

v

e

r

d

e

 

p

u

b

b

l

i

c

o

 

attrezzato  o  parcheggi  (escluse  le  sedi  viarie)  non  inferiore  a  mq  80  per  ogni  mq 

100  di  superficie  lorda  di  pavimento  di  edifici  previsti,  di  cui  la  met

à

 

d

e

s

t

i

n

a

t

i

 

a

 

parcheggio; 



 

lotto minimo non inferiore a mq 1000; 



 

distacchi  dal  confine  del  lotto  non  inferiori  a  ml  5,00  ivi  compresi  i  piani 

interrati; 



 

arretramento  dagli  spazi  pubblici  e  dagli  allineamenti  stradali  non  inferiore  a 

ml 5; 



 

altezza  massima  non  superiore  a  ml  19.00  ad    eccezione  degli  edifici 

commerciali, punto 

“

a

”

 

d

e

l

l

e

 

d

e

s

t

i

n

a

z

i

o

n

i

 

d

’

u

s

o

,

 

c

h

e

 

a

v

r

a

n

n

o

 

a

l

t

e

z

z

a

 

m

a

s

s

i

m

a

 

n

o

n

 

superiore  a  ml  8,50.  Il  numero  dei  piani  per  tutti  gli  edifici  non  pu

ò

 

e

s

s

e

r

e

 

superiore a due. 

È

’

 

a

m

m

e

s

s

a

 

l

a

 

c

o

s

t

r

u

z

i

o

n

e

 

i

n

 

a

d

e

r

e

n

z

a

 

t

r

a

 

g

l

i

 

e

d

i

f

i

c

i

.

 

 

Sono  ammessi,  solo  per  gli  edifici  di  cui  al  p.to 

“

b

”

 

d

e

l

l

e

 

d

e

s

t

i

n

a

z

i

o

n

i

 

d

’

u

s

o

,

 

alloggi per custodi, per una superficie coperta di mq 150. 

 

91.3.4 

P

r

e

s

c

r

i

z

i

o

n

i

 

p

a

r

t

i

c

o

l

a

r

i

 

Per gli edifici commerciali valgono le norme di cui all

’

a

r

t

.

1

6

 

d

e

l

 

D

.

P

.

 

1

1

/

7

/

2

0

0

0

,

 

e

 

in particolare, per quelli definiti al punto 

“

a

”

 

d

e

l

l

’

a

r

t

.

 

2

5

.

3

.

1

,

 

l

a

 

d

o

t

a

z

i

o

n

e

 

d

i

 

a

r

e

e

 

per  parcheggi  deve  essere  non  inferiore  di  mq  1,0  per  ogni  metro  quadrato  di 

superficie di vendita, mentre, per gli edifici definiti al punto 

“

b

”

,

 

 

l

a

 

d

o

t

a

z

i

o

n

e

 

d

i

 

aree per parcheggi deve essere non inferiore a mq 2,5 per ogni metro quadrato di 

superficie di vendita. 

Z

O

N

E

 

D

E

S

T

I

N

A

T

E

 

A

 

S

E

R

V

I

Z

I

 

 

 

 

 

ART. 92 - 

Z

o

n

a

 

F

1

 

–

 

A

t

t

r

e

z

z

a

t

u

r

e

 

p

e

r

 

l

’

I

s

t

r

u

z

i

o

n

e

 

 

In questa zona possono realizzarsi esclusivamente edifici scolastici. 

Gli edifici debbono avere le seguenti caratteristiche: 

_______________________________________________________________ 

P

a

g

i

n

a

 

4

0

 

d

i

 

4

3

 

R

.

E

.

C

.

 

d

i

 

c

u

i

 

a

l

 

D

e

c

r

e

t

o

 

d

e

l

 

D

i

r

.

 

G

e

n

.

 

d

e

l

 

D

i

p

.

 

R

e

g

.

 

U

r

b

.

 

D

e

l

l

’

A

.

R

.

T

.

A

.

 

7

 

l

u

g

l

i

o

 

2

0

0

8

 

–

 

G

.

U

.

R

.

S

.

 

P

a

r

t

e

 

I

 

n

.

 

3

7

 

d

e

l

 

1

4

/

0

8

/

2

0

0

8

.

 

 

 

-

 

Densit

à

 

f

o

n

d

i

a

r

i

a

:

 

3

,

0

0

 

m

c

/

m

q

.

 

-

 

Altezza massima: ml. 13,00 (tre elevazioni fuori terra). 

-

 

Distanza dai confini del lotto: ml. 6,50. 

Non 

è

 

c

o

n

s

e

n

t

i

t

a

 

l

a

 

f

o

r

m

a

z

i

o

n

e

 

d

i

 

c

o

r

t

i

l

i

 

e

 

c

h

i

o

s

t

r

i

n

e

 

c

h

i

u

s

e

.

 

Le aree libere devono essere sistemate a parcheggio interno ed a verde o per attivit

à

 

l

u

d

i

c

o

-

sportive. 

 

92.1 

–

 

Z

o

n

a

 

I

S

*

 

In tale zona va applicato il principio perequativo con i seguenti criteri: 

-

 

rapporto  di  cessione  gratuita  al  Comune  dell

’

a

r

e

a

 

p

u

b

b

l

i

c

a

 

p

a

r

i

 

a

l

 

4

0

%

 

d

e

l

l

’

i

n

t

e

r

a

 

superficie dell

’

a

r

e

a

 

c

o

n

t

r

a

s

s

e

g

n

a

t

a

 

c

o

m

e

 

z

o

n

a

 

I

S

*

,

 

d

e

s

t

i

n

a

n

d

o

l

a

 

a

 

z

o

n

a

 

I

S

;

 

-

 

la capacit

à

 

e

d

i

f

i

c

a

t

o

r

i

a

 

d

e

l

l

a

 

r

e

s

t

a

n

t

e

 

p

a

r

t

e

 

è

 

s

o

t

t

o

p

o

s

t

a

 

a

l

l

e

 

n

o

r

m

e

 

d

i

 

z

o

n

a

 

C

3

 

d

e

l

l

e

 

N

o

r

m

e

 

di Attuazione del P.R.G. 

 

ART. 93 - 

Z

o

n

a

 

F

2

–

 

A

t

t

r

e

z

z

a

t

u

r

e

 

d

i

 

i

n

t

e

r

e

s

s

e

 

c

o

l

l

e

t

t

i

v

o

 

 

In questa zona possono realizzarsi edifici per attrezzature d

’

u

s

o

 

c

o

l

l

e

t

t

i

v

o

,

 

p

u

b

b

l

i

c

h

e

 

o  private,  quali:  chiese,  edifici  per  la  sanit

à

 

(

c

l

i

n

i

c

h

e

,

 

c

a

s

e

 

d

i

 

c

u

r

a

,

 

c

a

s

e

 

p

e

r

 

g

l

i

 

anziani),  edifici  per  lo  spettacolo  e  la  cultura,  centri  e  istituzioni  sociali,  istituti 

religiosi,  pensioni,  attivit

à

 

s

p

o

r

t

i

v

e

 

e

 

r

i

c

r

e

a

t

i

v

e

,

 

a

u

t

o

r

i

m

e

s

s

e

 

d

i

 

u

s

o

 

p

u

b

b

l

i

c

o

,

 

 

attrezzature per la distribuzione dei carburanti, ecc. 

L

’

i

n

d

i

c

e

 

d

i

 

f

a

b

b

r

i

c

a

b

i

l

i

t

à

 

f

o

n

d

i

a

ria  non  dovr

à

 

s

u

p

e

r

a

r

e

 

2

,

5

 

m

c

/

m

q

.

 

e

 

a

l

t

e

z

z

a

 

 

m

l

.

 

16,00 con quattro elevazioni fuori terra. 

La superficie coperta delle costruzioni non pu

ò

 

s

u

p

e

r

a

r

e

 

i

l

 

4

0

%

 

d

e

l

 

l

o

t

t

o

.

 

Le aree libere devono essere sistemate a parcheggio ed a verde. 

I distacchi dai confini del lotto sono obbligatori e cos

ì

 

a

n

c

h

e

 

l

’

a

r

r

e

t

r

a

m

e

n

t

o

 

r

i

s

p

e

t

t

o

 

a

l

 

margine stradale. Tali distacchi non possono essere inferiori a mt. 5,00.  

È

 

c

o

n

s

e

n

t

i

t

a

 

l

a

 

c

o

s

t

r

u

z

i

o

n

e

 

i

n

 

a

d

e

r

e

n

z

a

 

s

o

l

o

 

n

e

i

 

c

a

s

i

 

i

n

 

c

u

i

 

n

e

i

 

l

o

t

t

i

 

l

i

m

i

t

r

o

f

i

 

e

s

i

s

t

o

n

o

 

edifici sul confine. 

È

 

 

c

o

nsentita l

’

a

d

e

r

e

n

z

a

 

c

o

n

 

i

 

p

a

r

c

h

e

g

g

i

 

p

u

b

b

l

i

c

i

.

 

 

93.1 - Zona IC* 

In tale zona va applicato il principio perequativo con i seguenti criteri: 

-

 

rapporto di cessione gratuita al Comune dell

’

a

r

e

a

 

p

u

b

b

l

i

c

a

 

p

a

r

i

 

a

l

 

4

0

%

 

d

e

l

l

’

i

n

t

e

r

a

 

s

u

p

e

r

f

i

c

i

e

 

dell

’

a

r

e

a

 

c

o

n

t

r

a

s

s

e

g

n

a

t

a

 come zona IC*, destinandola a zona IC; 

-

 

la capacit

à

 

e

d

i

f

i

c

a

t

o

r

i

a

 

d

e

l

l

a

 

r

e

s

t

a

n

t

e

 

p

a

r

t

e

 

è

 

s

o

t

t

o

p

o

s

t

a

 

a

l

l

e

 

n

o

r

m

e

 

d

i

 

z

o

n

a

 

C

3

 

d

e

l

l

e

 

N

o

r

m

e

 

di Attuazione del P.R.G. 

 

93.2 -