1390485901223_rec_decretato.pdf [Gravina di Catania]

3

3

 

d

i

 

4

3

 

R

.

E

.

C

.

 

d

i

 

c

u

i

 

a

l

 

D

e

c

r

e

t

o

 

d

e

l

 

D

i

r

.

 

G

e

n

.

 

d

e

l

 

D

i

p

.

 

R

e

g

.

 

U

r

b

.

 

D

e

l

l

’

A

.

R

.

T

.

A

.

 

7

 

l

u

g

l

i

o

 

2

0

0

8

 

–

 

G

.

U

.

R

.

S

.

 

P

a

r

t

e

 

I

 

n

.

 

3

7

 

d

e

l

 

1

4

/

0

8

/

2

0

0

8

.

 

 

 

Fatti  salvi  i  casi  previsti  dall'art.  9  della  legge  28  gennaio  1977  n.  10  per  la  concessione 

gratuita e quelli di cui all'art. 7 della stessa legge per l'edilizia convenzionata nonch

é

 

q

u

e

l

l

i

 

d

i

 

cui  all'art.  42  della  L.R.  71/78  cos

ì

 

c

o

m

e

 

m

o

d

i

f

i

c

a

t

o

 

d

a

l

l

'

a

r

t

.

 

1

4

 

L

.

R

.

 

7

0

/

8

1

 

e

 

a

r

t

.

 

1

1

 

L

.

R

.

 

55/82,  la  concessione 

è

 

s

u

b

o

r

d

i

n

a

t

a

 

a

l

l

a

 

c

o

r

r

e

s

p

o

n

s

i

o

n

e

 

d

i

 

u

n

 

c

o

n

t

r

i

b

u

t

o

 

c

o

m

m

i

s

u

r

a

t

o

 

a

l

l

a

 

incidenza  delle  spese  di  urbanizzazione  primaria  e  secondaria,  nonch

é

 

a

l

 

c

o

s

t

o

 

d

i

 

costruzione.  

Le  aree  non  coperte  da  edificazione,  la  cui  densit

à

 

e

d

i

l

i

z

i

a

 

è

 

s

t

a

t

a

 

t

o

t

a

l

m

e

n

t

e

 

s

f

r

u

t

t

a

t

a

 

c

o

n

 

progetto  approvato,  si  intendono  inedificabili  in  quanto  a  servizio  della  costruzione  gi

à

 

edificata, perch

é

 

s

ature volumetricamente. 

 

85.5.1.4

 

V

o

l

u

m

i

 

t

e

c

n

i

c

i

 

Vano scala e ascensore: 

Per ci

ò

 

c

h

e

 

r

i

g

u

a

r

d

a

 

i

 

l

o

c

a

l

i

 

d

e

s

t

i

n

a

t

i

 

a

 

v

a

n

o

 

s

c

a

l

a

 

e

 

a

s

c

e

n

s

o

r

e

,

 

n

o

n

 

p

u

ò

 

i

m

p

o

r

s

i

 

a

l

c

u

n

 

l

i

m

i

t

e

 

in quanto la relativa superficie coperta scaturisce dalla soluzione progettuale. 

Cabine idriche 

I locali destinati a cabine idriche devono avere una superficie  massima lorda pari al 10 per 

cento della superficie calpestabile del terrazzo di copertura. Pertanto le cabine  idriche  sono 

consentite solo ed esclusivamente nelle coperture a terrazzo.  

I sopracitati volumi tecnici sono soggetti al rilascio della Concessione Edilizia.   

 

85.5.2

 

S

o

t

t

o

z

o

n

a

 

B

1

  

 

85.5.2.1  - 

D

e

f

i

n

i

z

i

o

n

e

  -  Si  tratta  delle  zone  destinate  all'edilizia  residenziale  privata  a  pi

ù

 

stretto contatto con l'attuale struttura urbana. 

 

85.5.2.2 - 

D

e

s

t

i

n

a

z

i

o

n

e

 

d

i

 

z

o

n

a

 - Insediamenti residenziali. 

 

85.5.2.3 

–

 

P

r

e

s

c

r

i

z

i

o

n

i

 

p

a

r

t

i

c

o

l

a

r

i

 

Operazioni  consentite:  sono  consentite  esclusivamente  costruzioni  del  tipo  isolato  o  a 

schiera. 

 

85.5.2.4 

–

 

D

e

n

s

i

t

à

 

e

d

i

l

i

z

i

a

 

f

o

n

d

i

a

r

i

a

 

Densit

à

 

e

d

i

l

i

z

i

a

 

f

o

n

d

i

aria massima pari a 2,5 mc/mq. 

 

85.5.2.5

 

D

i

s

t

a

n

z

a

 

m

i

n

i

m

a

 

d

a

l

 

c

i

g

l

i

o

 

s

t

r

a

d

a

l

e

  

a)

 

Ritiro mt 5,00 (cinque) per strade larghe fino a mt 7,00 (sette); 

b)

 

Ritiro mt 7,50 (metri sette e centimetri cinquanta) per strade larghe superiori a mt 7,00 

(sette) e fino a mt 15,00 (quindici); 

c)

 

Ritiro mt 10,00 (dieci) per strade larghe oltre a mt 15,00 (quindici); 

 

85.5.2.6

 

d

i

s

t

a

n

z

e

 

m

i

n

i

m

a

 

t

r

a

 

i

 

f

a

b

b

r

i

c

a

t

i

 

:

 

 

a)

 

uguale o maggiore di metri 10,00 (dieci) tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti 

anche se cieche; 

b)

 

tra pareti cieche: aderenza o metri  6,00 (sei);   

 

85.5.2.7

 

D

i

s

t

a

n

z

a

 

 

m

i

n

i

m

a

 

 

d

a

l

 

c

o

n

f

i

n

e

:

 

a)

 

a ml. 5,00 (cinque) per parete finestrata;  

b)

 

a ml. 3,00 (tre) per pareti cieche (antistanti);   

c)

 

a confine solo se esiste gi

à

 

u

n

a

 

c

o

s

t

r

u

z

i

o

n

e

 

a

 

c

o

n

f

i

n

e

,

 

o

p

p

u

r

e

 

n

e

l

 

c

a

s

o

 

i

n

 

c

u

i

 

i

l

 lotto da 

edificare confini con lotto libero; 

 

85.5.2.8

 

A

l

t

e

z

z

a

 

m

a

s

s

i

m

a

 

a

s

s

o

l

u

t

a

 

a

l

l

a

 

g

r

o

n

d

a

:

 

mt  10,60  (metri  dieci  e  centimetri 

sessanta); 

_______________________________________________________________ 

P

a

g

i

n

a

 

3

4

 

d

i

 

4

3

 

R

.

E

.

C

.

 

d

i

 

c

u

i

 

a

l

 

D

e

c

r

e

t

o

 

d

e

l

 

D

i

r

.

 

G

e

n

.

 

d

e

l

 

D

i

p

.

 

R

e

g

.

 

U

r

b

.

 

D

e

l

l

’

A

.

R

.

T

.

A

.

 

7

 

l

u

g

l

i

o

 

2

0

0

8

 

–

 

G

.

U

.

R

.

S

.

 

P

a

r

t

e

 

I

 

n

.

 

3

7

 

d

e

l

 

1

4

/

0

8

/

2

0

0

8

.

 

 

 

 

85.5.2.9

 

N

u

m

e

r

o

 

d

e

i

 

p

i

a

n

i

 

f

u

o

r

i

 

t

e

r

r

a

:

 

tre; 

 

85.5.2.10

 

R

a

p

p

o

r

t

o

 

d

i

 

c

o

p

e

r

t

u

r

a

:

 5/10;

 

 

 

85.5.2.11

 

D

i

m

e

n

s

i

o

n

e

 

d

e

l

 

l

o

t

t

o

 

m

i

n

i

m

o

:

  

a)

 

l

’

e

d

i

f

i

c

a

z

i

o

n

e

 

è

 

c

o

n

s

e

n

t

i

t

a

 

c

o

n

 

s

i

n

g

o

l

a

 

C

o

n

c

e

s

s

i

o

n

e

 

E

d

i

l

i

z

i

a

 

p

e

r

 

l

o

t

t

i

 

f

i

n

o

 

a

 

m

q

 

5

.

0

0

0

;

 

 

 

b)

 

per  lotti  con  superficie  superiore  a  mq  5.000:  si  rinvia  alla  lottizzazione,  considerando 

che il lotto minimo deve essere non inferiore a mq 1200. 

 

ART. 86 - 

Z

o

n

a

 

d

i

 

e

s

p

a

n

s

i

o

n

e

 

C

 

 

86.1

 

-

 

D

e

f

i

n

i

z

i

o

n

e

 

–

  Le  parti  del  territorio  destinate  all'espansione  ed  ai  nuovi  complessi 

insediativi dell'edilizia residenziale privata o pubblica. Nell'ambito di questa zona sono state 

individuate tre sottozone: C1, C2 e C3. 

In  dette  sottozone,  per  lotti  aventi  superfici  fino  a  mq  5.000  (cinquemila) 

è

 

c

o

n

s

e

n

t

i

t

a

 

l

’

e

d

i

f

i

c

a

z

i

o

n

e

 

s

e

n

z

a

 

l

a

 

n

e

c

e

s

s

i

t

à

 

d

i

 

p

i

a

n

i

 

a

t

t

u

a

t

i

v

i

 

(

l

o

t

t

i

z

z

a

z

i

o

n

i

)

,

 

m

a

 

c

o

n

 

s

i

n

g

o

l

a

 

C

o

n

c

e

s

s

i

o

n

e

 

Edilizia;  per  lotti  con  superfici  maggiori  a  mq  5.000  (cinquemila) 

è

 

n

e

c

essario  il  piano 

attuativo di iniziativa pubblica o privata (lottizzazione). 

 

ART. 87 - 

S

o

t

t

o

z

o

n

a

 

C

1

 

-

 

E

d

i

l

i

z

i

a

 

r

e

s

i

d

e

n

z

i

a

l

e

 

p

u

b

b

l

i

c

a

 

(

c

o

n

v

e

n

z

i

o

n

a

t

a

 

o

 

s

o

v

v

e

n

z

i

o

n

a

t

a

)

 

 

 

87.1  - 

D

e

f

i

n

i

z

i

o

n

e

  -  Si  tratta  delle  zone  destinate  all'edilizia  residenziale  pubblica 

convenzionata o sovvenzionata 

 

87.2 -