1390485901223_rec_decretato.pdf [Gravina di Catania]

D

E

N

Z

I

A

L

I

 

 

ART. 84 - 

Z

o

n

e

 

A

 

e

 

A

1

 

-

 

U

r

b

a

n

e

 

d

i

 

i

n

t

e

r

e

s

s

e

 

s

t

o

r

i

c

o

 

o

 

d

i

 

p

a

r

t

i

c

o

l

a

r

e

 

p

r

e

g

i

o

 

a

m

b

i

e

n

t

a

l

e

 

u

r

b

a

n

i

s

t

i

c

o

  

 

84.1  -

 

D

e

f

i

n

i

z

i

o

n

e

  -  Le  zone  A  e  A1  sono  costituite  dall'antica  struttura  urbana 

contraddistinta  da  valori  storici,  urbanistici,  artistici  ed  ambientali,  anche  se  manomessi  o 

degradati o non presenti tutti contestualmente. 

Gli  interventi  di  recupero  del  patrimonio  edilizio  storico  possono  sempre  essere  consentiti 

anche in deroga alle norme igienico-sanitarie relative alle dimensioni minime degli ambienti, 

alle altezze di interpiano ed ai rapporti aeroilluminanti. Ci

ò

 

i

n

 

q

u

a

n

t

o

 

è

 prevalente l'esigenza 

di conservazione dei caratteri e degli usi originari degli edifici. 

Non 

è

 

t

u

t

t

a

v

i

a

 

c

o

n

s

e

n

t

i

t

a

 

l

'

u

t

i

l

i

z

z

a

z

i

o

n

e

 

d

i

 

s

o

t

t

o

t

e

t

t

i

 

e

 

d

i

 

p

i

a

n

i

 

c

a

n

t

i

n

a

t

i

,

 

i

n

 

d

e

r

o

g

a

 

a

l

l

e

 

predette  Norme,  per  realizzare  nuove  unit

à

 

i

m

m

o

b

i

l

i

a

r

i

,

 

s

t

o

r

i

c

a

m

e

n

t

e

 

i

n

e

sistenti,  da  adibire 

ad usi abitativi. 

Gli  interventi  di  recupero  degli  edifici  storici  dovranno  essere  tesi  anche  al  miglioramento 

della sicurezza in funzione della prevenzione antisismica, tenendo per

ò

 

c

o

n

t

o

 

i

n

 

p

r

i

m

o

 

l

u

o

g

o

 

della esigenza di conservazione formale e strutturale degli edifici stessi e riferendosi quindi 

alle tecniche individuate gi

à

 

n

e

l

l

a

 

t

r

a

d

i

z

i

o

n

e

.

 

_______________________________________________________________ 

P

a

g

i

n

a

 

3

0

 

d

i

 

4

3

 

R

.

E

.

C

.

 

d

i

 

c

u

i

 

a

l

 

D

e

c

r

e

t

o

 

d

e

l

 

D

i

r

.

 

G

e

n

.

 

d

e

l

 

D

i

p

.

 

R

e

g

.

 

U

r

b

.

 

D

e

l

l

’

A

.

R

.

T

.

A

.

 

7

 

l

u

g

l

i

o

 

2

0

0

8

 

–

 

G

.

U

.

R

.

S

.

 

P

a

r

t

e

 

I

 

n

.

 

3

7

 

d

e

l

 

1

4

/

0

8

/

2

0

0

8

.

 

 

 

Tutti  gli  edifici  storici,  nell'ambito  di  una  politica  di  riuso,  possono  essere  adibiti  anche  ad 

usi pubblici, o di pubblico interesse, purch

é

 

ci

ò

 

a

v

v

e

n

g

a

 

c

o

m

p

a

t

i

b

i

l

m

e

n

t

e

 

c

o

n

 

l

a

 

t

i

p

o

l

o

g

i

a

 

d

i

 

appartenenza e con gli interventi edilizi consentiti dalle presenti Norme di Attuazione. 

Le  aree  libere  di  pertinenza  degli  edifici  di  particolare  interesse  storico  artistico  sono 

inedificabili e soggette alla medesima normativa di conservazione degli edifici stessi. 

In particolare 

è

 

f

a

t

t

o

 

o

b

b

l

i

g

o

 

c

h

e

 

t

u

t

t

i

 

g

l

i

 

i

n

t

e

r

v

e

n

t

i

 

p

r

o

g

e

t

t

u

a

l

i

 

s

u

g

l

i

 

e

d

i

f

i

c

i

 

s

i

a

n

o

 

e

s

t

e

s

i

 

a

n

c

h

e

 

alle relative aree di pertinenza. 

Devono  essere  considerati  beni  isolati  da  assimilare  a  zona  A  individuali,  in  quanto 

strettamente  legati  all

’

a

t

t

i

v

i

t

à

 

a

g

r

i

c

o

l

a

 

e

 

p

r

o

d

u

t

t

i

v

a

 

d

e

l

 

l

u

o

g

o

 

s

t

o

r

i

c

i

z

z

a

t

a

 

n

e

l

 

t

e

m

p

o

,

 

q

u

e

l

l

i

 

raggruppati nelle seguenti classi e tipologie riportati nelle linee guida del Piano Territoriale 

Paesistico  Regionale:  tutti  gli  edifici  rurali  realizzati  in  pietra  lavica  come  i  casali,  fattorie, 

depositi, magazzini, stalle, cantine, oleifici, palmenti, stabilimenti enologici, trappeti, mulini, 

abbeveratoi, cisterne, fontane, fonti, gebbie, pozzi, serbatoi, vasche realizzati prima dell

’

a

n

no 

1967.   

 

84.2 - 

D

e

s

t

i

n

a

z

i

o

n

e

 

d

'

u

s

o

 - Residenziale. 

La destinazione residenziale, si intende comprensiva delle attivit

à

 

c

o

m

m

e

r

c

i

a

l

i

 

d

i

 

v

e

n

d

i

t

a

 

a

l

 

dettaglio,  delle  tipologie  vicinato,  media  e  grande  struttura,  e  delle  attivit

à

 

a

r

t

i

g

i

a

n

a

l

i

 

n

o

n

 

nocive  o  moleste,  purch

é

 

i

n

s

e

r

i

t

e

 

a

l

l

'

i

n

t

e

r

n

o

 

d

e

l

l

e

 

t

i

p

o

l

o

g

i

e

 

e

d

i

l

i

z

i

e

 

r

e

s

i

d

e

n

z

i

a

l

i

 

e

 

c

o

n

 

l

e

 

caratteristiche e le attrezzature previste dalle vigenti norme di sicurezza ed antincendio.  

La destinazione residenziale si intende pure compatibile con le seguenti attivit

à

 

e funzioni:  

- attivit

à

 

p

r

o

f

e

s

s

i

o

n

a

l

i

 

- uffici pubblici e privati 

- pubblici spettacoli 

- attivit

à

 

c

u

l

t

u

r

a

l

i

 

- attivit

à

 

a

s

s

o

c

i

a

t

i

v

e

 

Sono pure compatibili con la destinazione residenziale le attrezzature ricettive e i servizi di 

interesse collettivo, anche se gestiti da privati, con caratteristiche urbane o di quartiere.  

In  tutta  la  zona  omogenea  non  sono  consentite  attivit

à

 

i

n

q

u

i

n

a

n

t

i

 

c

o

s

ì

 

c

o

m

e

 

d

e

f

i

n

i

t

e

 

d

a

l

l

a

 

legislazione in vigore. 

Possono  continuare  le  loro  attivit

à

 

s

o

l

o

 

q

u

e

l

l

e

 

i

m

p

r

e

s

e

 

c

h

e

 

s

i

 

a

d

e

g

u

a

n

o

 

a

l

le  norme 

antinquinamento. 

 

84.3 -

 

A

t

t

i

v

i

t

à

 

e

d

i

l

i

z

i

a

 

c

o

n

s

e

n

t

i

t

a

 

Sono  consentite  opere  di  manutenzione  ordinaria  e  straordinaria,  restauro,  risanamento 

conservativo e ristrutturazione edilizia come definite dagli artt. 3.1, 3.2, 3.3, 3.4 delle Norme 

Tecniche di Attuazione. Le nuove edificazioni e gli interventi di demolizione e ricostruzione 

sono subordinati alla preventiva approvazione di piani particolareggiati, ovvero, secondo le 

indicazioni  di  cui  alla  Circolare  A.R.T.A.  3/2000  mediante  piani  di  recupero  ex  legge  5 

agosto 1978, n. 457. 

a)

 

densit

à

 

e

d

i

l

i

z

i

a

 

f

o

n

d

i

a

r

i

a

 

m

a

s

s

i

m

a

:

 

d

e

n

s

i

t

à

 

p

r

e

e

s

i

s

t

e

n

t

i

 

m

e

d

i

a

 

 

d

e

l

l

a

 

z

o

n

a

 

e

 

c

o

m

u

n

q

u

e

 

non superiori a 5mc/mq; 

b)

 

distanza minima tra fabbricati:  uguale  a quella preesistente;    

c)

 

distanza minima dal confine: distacco preesistente; 

d)

 

altezza massima assoluta: uguale alla preesistente; 

e)

 

numero massimo dei piani fuori  terra: preesistente; 

f)

 

costruzioni accessorie: ammesse  la ristrutturazione delle preesistenti. 

Qualora, le condizioni dell'unit

à

 

e

d

i

l

i

z

i

a

 

s

i

a

n

o

 

t

a

l

i

 

d

a

 

c

o

m

p

r

o

m

e

t

t

e

r

e

 

l

a

 pubblica incolumit

à

,

 

su ordinanza del Sindaco, 

è

 

p

o

s

s

i

b

i

l

e

 

l

a

 

d

e

m

o

l

i

z

i

o

n

e

 

d

i

 

p

a

r

t

i

 

o

 

d

i

 

t

u

t

t

a

 

l

'

u

n

i

t

à

 

e

d

i

l

i

z

i

a

.

 

A

 

t

a

l

e

 

scopo 

è

 

n

e

c

e

s

s

a

r

i

o

 

p

e

r

ò

 

i

l

 

p

r

e

v

e

n

t

i

v

o

 

N

u

l

l

a

 

-  Osta  da  parte  della  Soprintendenza  ai  Beni 

Culturali ed Ambientali competente. 

 

 

_______________________________________________________________ 

P

a

g

i

n

a

 

3

1

 

d

i

 

4

3

 

R

.

E

.

C

.

 

d

i

 

c

u

i

 

a

l

 

D

e

c

r

e

t

o

 

d

e

l

 

D

i

r

.

 

G

e

n

.

 

d

e

l

 

D

i

p

.

 

R

e

g

.

 

U

r

b

.

 

D

e

l

l

’

A

.

R

.

T

.

A

.

 

7

 

l

u

g

l

i

o

 

2

0

0

8

 

–

 

G

.

U

.

R

.

S

.

 

P

a

r

t

e

 

I

 

n

.

 

3

7

 

d

e

l

 

1

4

/

0

8

/

2

0

0

8

.

 

 

 

84.4 - 

C

o

n

c

e

s

s

i

o

n

e

 

e

d

i

l

i

z

i

a

. 

Il rilascio della concessione edilizia 

è

 

s

u

b

o

r

d

i

n

a

t

o

 

a

l

 

p

r

e

v

e

n

t

i

v

o

 

N

.

O

.

 

d

e

l

l

a

 

S

o

p

r

i

n

t

e

n

d

e

n

z

a

 

a

i

 

Beni Culturali ed Ambientali competente. 

 

84.5 - 

I

n

d

i

c

i

 

d

i

 

z

o

n

a

 

Per  la  realizzazione  delle  opere  di  manutenzione,  restauro  conservativo  e  risanamento,  non 

sono  consentite  variazioni  dei  volumi  esistenti  o  elementi  aggiuntivi  e  devono  essere 

eliminate eventuali manomissioni e/o superfetazioni.  

Nel  caso  di  ristrutturazione  edilizia,  demolizione  e  ricostruzione,  deve  essere  mantenuta  la 

volumetria esistente, indicazione del piano. 

 

84.6 -

 

P

r

e

s

c

r

i

z

i

o

n

i

 

p

a

r