1390485901223_rec_decretato.pdf [Gravina di Catania]

t

i

c

o

l

a

r

i

 

Non sono ammessi arretramenti rispetto al filo stradale . 

Non 

è

 

c

o

n

s

e

n

t

i

t

o

,

 

i

n

 

t

u

t

t

i

 

g

l

i

 

i

n

t

e

r

v

e

n

t

i

 

e

d

i

l

i

z

i

,

 

m

a

n

t

e

n

e

r

e

 

 

o

 

r

e

a

l

i

z

z

a

r

e

 

s

o

p

r

a

 

l

a

 

c

o

p

e

r

t

u

r

a

 

o

 

lateralmente o, in ogni caso, all'esterno della costruzione riserve idriche e volumi accessori e 

le  tubazioni  degli  scarichi  fognanti,  idrici,  telefonici,  elettrici,  etc  dovranno  essere 

opportunamente canalizzate e normalizzate sotto traccia. 

Per  la  zona  A1  ogni  tipo  di  intervento  deve  essere  sottoposto  a  piano  particolareggiato  di 

iniziativa pubblica esteso all

’

i

n

t

e

r

a

 

z

o

n

a

.

 

 

84.7 -

 

M

a

t

e

r

i

a

l

i

 

d

a

 

u

t

i

l

i

z

z

a

r

e

 

P

r

o

s

p

e

t

t

i

: essi devono rispettare i colori e la tipologia preesistente salvo diversa indicazione 

della Soprintendenza. 

I

n

f

i

s

s

i

 

e

s

t

e

r

n

i

: essi devono essere in legno naturale o colorato. 

C

o

p

e

r

t

u

r

e

:  devono  essere  a  tetto  con  pendenza  massima  del  35%  e  sovrastante  manto  di 

tegole curve comuni; possono essere realizzate terrazze in misura non superiore al 20% della 

superficie coperta della singola unit

à

 

e

d

i

l

i

z

i

a

.

 

 

G

r

o

n

d

a

i

e

  -  Le  grondaie  devono  essere  preferibilmente  inserite  nella  struttura  ed  essere 

realizzate con cappuccina con tegole di cotto o comunque intonacate con lo stesso materiale 

del  prospetto.  Qualora  venissero  utilizzate  grondaie  di  tipo  prefabbricato,  queste  devono 

essere in cotto o in rame e delle dimensioni non eccedenti cm. 20 x cm. 20.  

P

l

u

v

i

a

l

i

  -  I  pluviali  devono  essere  in  rame  o  in  cotto.  Quando  non  diversamente  disposto 

dalla Soprintendenza, possono essere realizzati in lamiera verniciata, nei colori beige, in tinta 

con il colore del prospetto.  

 

ART. 85 - 

Z

o

n

e

 

B

 

–

 

D

e

s

t

i

n

a

t

e

 

a

l

l

’

e

d

i

l

i

z

i

a

 

r

e

s

i

d

e

n

z

i

a

l

e

 

d

i

 

c

o

m

p

l

e

t

a

m

e

n

t

o

 

                  

85.1 -

 

D

e

f

i

n

i

z

i

o

n

e

 - Si tratta delle aree edificate o parzialmente edificate del centro urbano 

che  presentano  le  caratteristiche  di  cui  all'art.  21  della  Legge  Regionale  del  27  dicembre 

1978 n. 71. 

In  tali  zone  si  riscontrano  complessi  edilizi  tipologicamente  e  architettonicamente  unitari  e 

omogenei,  nati  da  pianificazione  esecutiva  in  attuazione  del  precedente  P.  di  F,  cos

ì

 

c

o

m

e

 

aree saturate da interventi spontanei. 

Sono comunque tutte quelle aree di pi

ù

 

r

e

c

e

n

t

e

 

c

o

s

t

i

t

u

z

i

o

n

e

 

c

h

e

 

p

o

s

s

i

e

d

o

n

o

 

t

u

t

t

e

 

l

e

 

o

p

e

r

e

 

d

i

 

urbanizzazione  primaria  con  particolare  riferimento  alla  viabilit

à

,

 

r

e

t

e

 

f

o

g

n

a

n

t

e

 

(

p

r

e

v

ista), 

idrica, ecc.. 

 

85.2 -

 

D

e

s

t

i

n

a

z

i

o

n

e

 

d

'

u

s

o

 -  Tutte le destinazioni esistenti. 

La  destinazione  residenziale,  qualora  non  esplicitamente  e  diversamente  specificato  nelle 

norme  delle  singole  zone,  si  intendono  tutte  le  destinazioni  esistenti  e  quelle    comprensive 

delle  attivit

à

 

c

o

m

m

e

r

c

i

a

l

i

 

d

i

 

v

e

n

d

i

t

a

 

a

l

 

d

e

t

t

a

g

l

i

o

,

 

d

e

l

l

e

 

t

i

p

o

l

o

g

i

e

 

v

i

c

i

n

a

t

o

,

 

m

e

d

i

a

 

e

 

g

r

a

n

d

e

 

struttura,  e  delle  attivit

à

 

a

r

t

i

g

i

a

n

a

l

i

 

n

o

n

 

n

o

c

i

v

e

,

 

m

o

l

e

s

t

e

 

e

 

r

u

m

o

r

o

s

e

,

 

p

u

r

c

h

é

 

i

n

s

e

r

i

t

e

 

_______________________________________________________________ 

P

a

g

i

n

a

 

3

2

 

d

i

 

4

3

 

R

.

E

.

C

.

 

d

i

 

c

u

i

 

a

l

 

D

e

c

r

e

t

o

 

d

e

l

 

D

i

r

.

 

G

e

n

.

 

d

e

l

 

D

i

p

.

 

R

e

g

.

 

U

r

b

.

 

D

e

l

l

’

A

.

R

.

T

.

A

.

 

7

 

l

u

g

l

i

o

 

2

0

0

8

 

–

 

G

.

U

.

R

.

S

.

 

P

a

r

t

e

 

I

 

n

.

 

3

7

 

d

e

l

 

1

4

/

0

8

/

2

0

0

8

.

 

 

 

all'interno delle tipologie edilizie residenziali e con le caratteristiche e le attrezzature previste 

dalle vigenti norme di sicurezza ed antincendio. 

La destinazione residenziale si intende pure compatibile con le seguenti attivit

à

 

e

 

f

u

n

z

i

o

n

i

:

 

- uffici pubblici e privati; 

- pubblici spettacoli; 

- attivit

à

 

c

u

l

t

u

r

a

l

i

;

 

- attivit

à

 

s

p

o

r

t

i

v

e

;

 

- depositi ed autorimesse. 

Sono pure compatibili con la destinazione residenziale le attrezzature ricettive e i servizi di 

interesse collettivo,  gestite  anche da privati, con caratteristiche urbane o di quartiere. 

 

85.3 - 

 

A

t

t

i

v

i

t

à

 

e

d

i

l

i

z

i

a

 

c

o

n

s

e

n

t

i

t

a

 

Sono  consentite  opere  di  manutenzione  ordinaria  e  straordinaria,  restauro,  ristrutturazione, 

ricostruzioni e nuove costruzioni  e trasformazioni per singoli edifici mediante demolizione e 

ricostruzione, sopraelevazioni. 

 

85.4 -

 

S

t

r

u

m

e

n

t

i

 

a

t

t

u

a

t

i

v

i

 

-

 

C

o

n

c

e

s

s

i

o

n

e

 

e

d

i

l

i

z

i

a

 

La stessa non 

è

 

r

i

c

h

i

e

s

t

a

 

p

e

r

 

l

e

 

o

p

e

r

e

 

d

i

 

c

u

i

 

a

l

l

'

a

r

t

.

 

3

.

1

 

(

m

a

n

u

t

e

n

z

i

o

n

e

 

o

r

d

i

n

a

r

i

a

)

 

d

e

l

l

e

 

p

r

e

s

e

n

t

i

 

norme ed 

è

 

i

n

v

e

c

e

 

s

o

s

t

i

t

u

i

t

a

 

d

a

 

u

n

a

 

a

u

t

o

r

i

z

z

a

z

i

o

n

e

 

d

e

l

l

’

A

m

m

i

n

i

s

t

r

a

z

i

o

n

e

,

 

c

o

n

 

l

a

 

p

r

o

c

e

d

u

r

a

 

d

i

 

cui  all'art.  5  della  L.R.  37/85,  per  le  opere  di  cui  agli  artt.  3.2  e  3.3  (manutenzione 

straordinaria e restauro) delle presenti Norme. 

 

85.5 - 

I

n

d

i

c

i

 

d

i

 

z

o

n

a

 

 

85.5.1

 

S

o

t

t

o

z

o

n

a

 

B

 

  

85.5.1.1 

-

 

I

n

d

i

c

e

 

d

i

 

f

a

b

b

r

i

c

a

b

i

l

i

t

à

 

f

o

n

d

i

a

r

i

a

 

m

a

s

s

i

m

a

:

 3 mc/mq

 

 

(art. 7  DM 2 aprile 1968 ) 

 

85.5.1.2

 

A

l

t

e

z

z

a

 

m

a

s

s

i

m

a

 

L'altezza degli edifici 

è

 

s

u

b

o

r

d

i

n

a

t

a

 

a

l

 

r

i

s

p

e

t

t

o

 

d

e

l

l

e

 

n

o

r

m

e

 

d

e

l

l

a

 

legge  n.  64  del  2/2/1974  (normativa  per  le  zone  sismiche)  e  successive  modifiche  (D.M. 

3/3/1975 - D.M. 3/6/1981 - D.M. 19/6/1984 e D.M. 16/1/96). 

L'altezza massima assoluta: ml.10,60. 

 

85.5.3

 

N

u

m

e

r

o

 

m

a

x

 

d

e

i

 

p

i

a

n

i

 

f

u

o

r

i

 

t

e

r

r

a

:

 tre. 

 

 

 

85.5.1.3 -

 

D

i

s

t

a

n

z

e

   

Distanza  minima  dal  ciglio  stradale:  in  modo  da  consentire  l

’

a

l

l

i

n

e

a

m

e

n

t

o

 

c

o

n

 

i

 

f

a

b

b

r

i

c

a

t

i

 

esistenti oppure a ml. 5,00. 

Nel    caso  in  cui    non 

è

 

p

o

s

s

i

b

i

l

e

 

l

’

a

l

l

i

n

e

a

m

e

n

t

o

 

f

r

a

 

f

a

b

bricati  esistenti,  la  costruzione  deve 

essere arretrata di ml. 5,00 dal ciglio stradale.  

Distanze minima tra i fabbricati :  

a)uguale  o  maggiore  di  metri  10,00  (dieci)  tra  pareti  finestrate  e  pareti  di  edifici  antistanti 

anche se cieche; 

b) tra pareti cieche: aderenza o metri  6,00 (sei);   

Distanza  minima  dal confine: 

a)

 

a ml. 5,00 (cinque) per parete finestrata;  

b)

 

a ml. 3,00 (tre) per pareti cieche (antistanti);   

c)

 

a confine solo se esiste gi

à

 

u

n

a

 

c

o

s

t

r

u

z

i

o

n

e

 

a

 

c

o

n

f

i

n

e

. 

Per la realizzazione delle opere di manutenzione, restauro, risanamento e ristrutturazione non 

sono  consentite  variazioni  di  volumi  o  elementi  aggiuntivi  ad  eccezione  di  corpi  tecnici 

eventualmente necessari per la installazione di impianti tecnologici. 

L'ampliamento  planimetrico  e  quindi  volumetrico 

è

 

c

o

n

s

e

n

t

i

t

o

 

n

e

l

 

r

i

s

p

e

t

t

o

 

d

e

l

l

'

i

n

d

i

c

e

 

fondiario e dell'altezza massima consentita. 

_______________________________________________________________ 

P

a

g

i

n

a