Kalit so‘zlar: ipoteka, kredit, ipoteka krediti, uy-joy qurilishi, ipoteka kreditlash modeli
Uy-joy fondining halokatli holati, millionlab rossiyaliklarning o'nlab yillar davomida inson sharoitida yashash huquqidan foydalana olmasligi va buning natijasida jamiyatdagi ijtimoiy keskinlikning kuchayishi muammoni o'zgartirdi. uy-joy qurilishi zamonaviy Rossiya uchun eng muhimlaridan biri.
Uni hal qilish uchun sizga kerak tizimli yondashuv. Bundan tashqari, muammoning ko'lami, uning Rossiyaning ijtimoiy-iqtisodiy rivojlanishi uchun ahamiyati eng tezkor choralarni ko'rishni, bu borada mahalliy va xalqaro tajribadan foydalanishni talab qiladi.
Zamonaviy rus sharoitida uy-joy qurilishini moliyalashtirish uchun asos bo'lishi kerak qarz berish, va buni ta'minlashning eng yaxshi usuli ipoteka. Rossiya Federatsiyasi Prezidenti ta'kidlaganidek: "Uy-joyni uzoq muddatli kreditlashni rivojlantirish uchun fuqarolar uchun ham, professional ishlab chiqaruvchilar uchun ham aniq huquqiy sharoitlar zarur. Ipoteka muammolarni hal qilishning arzon usuliga aylanishi kerak”.
Hozirgi kunda jahon amaliyotida foydalanilmoqda ipoteka kreditlashning ikkita asosiy modeli: bir bosqichli va ikki bosqichli.
Ipoteka kreditlashning bir bosqichli modelining mohiyati kreditor o'z portfelida ipoteka kreditlari bo'yicha talablarni qoldirib, o'z da'vo huquqlaridan o'z qarzining bajarilishini ta'minlash sifatida foydalangan holda qimmatli qog'ozlarini chiqarish va boshqa passiv operatsiyalar, shu jumladan qarz olish orqali mablag'larni jalb qilishidan iborat. ipoteka kreditlari bo'yicha majburiyatlar.
Shu bilan birga, ipoteka bilan ta'minlangan qimmatli qog'ozlarning huquqiy rejimi tartibga solinadi maxsus qonun hujjatlari, bu ularning egalariga o'z huquqlarini himoya qilish uchun keng imkoniyatlar yaratadi, bu, xususan, ipoteka obligatsiyalarini Germaniyada eng ishonchli qimmatli qog'ozlarga aylantirish imkonini berdi. Ularning egalari hatto ikki jahon urushi paytida ham ularga qiziqish bildirishgan.
Do'stlaringiz bilan baham: |
