Международные стандарты оценки 2017 Международный Совет по Стандартам Оценки

70.
Методы затратного подхода 
70.1.
В целом, существуют три метода затратного подхода:
(a)
метод затрат замещения (replacement cost method): метод, который показывает стоимость 
путем расчета затрат на аналогичный актив, предлагающий равноценную
полезность, 
(b) 
метод затрат воспроизводства (reproduction cost method): затратный метод, который 
показывает стоимость путем определения затрат на воссоздание точной копии актива, и
(c) 
Компонентный метод (summation method): метод, с помощью которого рассчитывают 
стоимость актива путем суммирования отдельных стоимостей его составных частей. 
Метод затрат замещения 

---

38 
70.2.
Как правило, затраты замещения – это затраты, имеющие отношение к определению цены, 
которую заплатит участник -- в той мере, в какой они связаны с воссозданием полезности актива, а не 
точных физических свойств актива. 
70.3.
Обычно затраты замещения корректируются с учетом физического износа и всех 
соответствующих форм устаревания. После проведения всех таких корректировок их можно назвать 
«амортизированными затратами замещения» (depreciated replacement cost). 
70.4.
Основные этапы действий при использовании метода затрат замещения таковы: 
(a) 
расчет всех затрат, которые бы понес типичный участник, желающий создать или приобрести 
актив, обеспечивающий равноценную полезность, 
(b) 
определение того, существует ли обесценение в связи с физическим, функциональным и 
внешним устареванием оцениваемого актива, а также 
(c) 
вычет совокупной амортизации-обесценения из общей суммы затрат для получения стоимости 
оцениваемого актива. 
70.5.
Обычно затраты замещения относятся к современному эквивалентному активу, 
представляющему собой такой актив, который выполняет те же функции и обеспечивает
равноценную 
полезность, что и оцениваемый актив, но который имеет современный дизайн и построен или 
произведен с использованием современных экономически эффективных материалов и технологий.