Учебное пособие по дисциплине «Экономическая теория» рассмотрено и одобрено на заседании кафедры «Экономическая теория»

Таблица 13.1.
Образование дифференциальной ренты I

Земельный участок	Общественные издержки производства (сум)	Средняя прибыль (сум)	Общественная стоимость (сум)	Валовой продукт (тонна)	Индивидуальная стоимость продукта (сум)	Общественная стоимсоть – рыночная цена (сум)	Валовая реализованная продукция (сум)	Дифференциальная рента I (сум)
À	8000	2000	10000	20	500	500	10000	-
Б	8000	2000	10000	25	400	500	12500	2500
В	8000	2000	10000	30	333	500	15000	5000

Рассмотрим образование дифференциальной ренты I с помощью условного примера (табл. 13.1). В нашем примере общественная стоимость продукции, полученной с трёх различных земельных участков, одинаковая, т.е. составляет 10000 сум. Валовой урожай на участке А составляет 20 тонн, на участках Б и В соответственно 25 и 30 тонн. Вследствие получения с каждого участка различного количества урожая, индивидуальная стоимость выращенных на них продуктов будет различна.
Стало быть, стоимость каждой единицы продукта на участке А составляет 500 сум, на участке Б – 400 сум и на участке В – 333 сум. Сельскохозяйственная продукция продаётся по цене продукции, выращенной на участке с наихудшим плодородием (в нашем примере – 500 сум). В итоге менее плодородный участок (А) имеет возможность покрытия индивидуальной стоимости и получения прибыли. На среднем (Б) и лучшем (В) участках, относительно низкоплодородного земельного участка, образовывается дополнительная прибыль в размере 2500 и 5000 сум соответственно. Этот полученный дополнительный доход, связанный с естественным плодородием почвы, формирует дифференциальную ренту I.
Дифференциальная рента II возникает вследствие интенсивного развития хозяйств, в результате дополнительных затрат для повышения продуктивности земли, таких как применение удобрений в сельском хозяйстве, улучшение мелиоративного состояния земель, механизация и электрификация сельского хозяйства. Образование дифференциальной ренты II можно рассмотреть с помощью таблицы с условными данными (табл. 13.2).
По нашим данным, в результате дополнительно затраченной на землю суммы в 5 тыс. сум получено добавочных 20 тонн продукта, которые, в свою очередь, принесут дополнительный доход в 10 тыс. сум. Этот доход и будет составлять дифференциальную ренту II.

Таблица 13.2.
Образование дифференциальной ренты II

Период производства	Издержки производства (сум)	Валовый продукт, тонна	Индивидуальная стоимость 1 тонны продукта (сум)	Общественная стоимость 1 тонны продукта (сум)	Сумма реализованного продукта, (сум)	Прибавочный продукт, т.е. дифференциальная рента II (сум)
Первый год	10000	20	500	500	10000	-
Второй год	15000	40	375	500	20000	10000

В сельском хозяйстве данный интенсивный путь развития считается основным. Без интенсивного развития сельского хозяйства невозможно расширенное воспроизводство и удовлетворение растущего спроса членов общества. Поэтому интенсивному развитию сельского хозяйства сегодня уделяется особое внимание.
Если бы везде делались одинаковые затраты и урожайность повышалась одинаково, то не было бы никакой дифференциальной ренты. Дело втом, что израсходованные на единицу земли затраты на разных территориях, в различных хозяйствах осуществляются на различном уровне, в результате чего повышение урожайности тоже неоднородно.
Во многих странах приходится вести сельскохозяйственное производство в условиях монополии государственной или частной собственности на землю. Монополия собственности на землю даёт возможность получения землевладельцами так называемой абсолютной ренты со всех предоставляемых в аренду земель, независимо от качества земельных участков. Механизм образования абсолютной земельной ренты заключается в том, что землевладельцы предоставляют землю в аренду работающим арендаторам и получают от них плату за пользование землёй. Данная плата называется абсолютной рентой. Если при предоставлении земли в аренду на ней были построены различные здания, сооружения, то их арендная плата рассчитывается отдельно.
Согласно теории ренты, в сельском хозяйстве существует ещё один вид ренты – монопольная рента. Выращивание редких сельскохозяйственных продуктов (отдельные сорта винограда, цитрусовые, чай и т.д.) требуют определённых природных условий. Такие товары реализуются по монопольным ценам, которые часто определяются уровнем платежеспособного спроса. В результате резкого отставания предложения от спроса создаются возможности превышения рыночных цен над индивидуальной стоимостью продуктов. А это позволяет землевладельцам получать монопольную ренту.
Дополнительный доход получают не только в сельском хозяйстве, но и в добывающей промышленности. Как известно, залежи полезных ископаемых отличаются друг от друга и по месторасположению (следовательно, и удобством для работы) и по содержанию. Как и в сельском хозяйстве, в средних и лучших рудниках преприятия получают дополнительную прибыль, которая так же превращается в дифференциальную ренту добывающей промышленности.
Арендная плата. При рассмотрении рентных отношений необходимо обратить внимание на отличие ренты от арендной платы. Если ранее на землю, предоставляемую в аренду, не были затрачены капитальные вложения для постройки зданий, сооружений и т.п., то количественно арендная плата и рента соответствуют друг другу. В обратном случае арендная плата будет отличаться от ренты. Арендная плата состоит из следующих: рента, уплачиваемая за пользование землёй (R); процент за ранее затраченный на землю капитал (r); амортизация сооружений, построенных до предоставления земельного участка в аренду (А). Это можно представить в виде следующей формулы: