1390485901223_rec_decretato.pdf [Gravina di Catania]

1

8

 

d

i

 

4

3

 

R

.

E

.

C

.

 

d

i

 

c

u

i

 

a

l

 

D

e

c

r

e

t

o

 

d

e

l

 

D

i

r

.

 

G

e

n

.

 

d

e

l

 

D

i

p

.

 

R

e

g

.

 

U

r

b

.

 

D

e

l

l

’

A

.

R

.

T

.

A

.

 

7

 

l

u

g

l

i

o

 

2

0

0

8

 

–

 

G

.

U

.

R

.

S

.

 

P

a

r

t

e

 

I

 

n

.

 

3

7

 

d

e

l

 

1

4

/

0

8

/

2

0

0

8

.

 

 

 

Chi  intende  fabbricare  in  arretrato  dalla  linea  stradale  deve  pure  provvedere  alla 

decorosa sistemazione della zona di arretramento nonch

é

 

d

e

i

 

m

u

r

i

 

d

e

l

l

e

 

c

a

s

e

 

l

a

t

e

r

a

l

i

,

 

per le parti visibili dalla pubblica via. 

L

’

a

r

r

e

t

r

a

m

e

n

t

o

,

 

a

 

q

u

a

l

s

i

a

s

i

 

p

i

a

n

o

 

s

i

a

 

f

a

t

t

o

,

 

s

i

 

c

o

n

s

i

d

e

r

a

,

 

a

g

l

i

 

e

f

f

e

t

t

i

 

d

e

l

l

a

 

determinazione  dell

’

a

l

t

e

z

z

a

,

 

c

o

m

e

 

m

a

g

g

i

o

r

e

 

l

a

r

g

h

e

z

z

a

 

d

e

l

l

a

 

v

i

a

 

u

n

i

c

a

m

e

n

t

e

 

p

e

r

 

i

l

 

fabbricato che si arretra, ed in ogni caso l

’

a

l

t

e

z

z

a

 

d

e

i

 

p

i

a

n

i

 

s

u

p

e

r

i

o

r

e

 

a

d

 

1

,

5

 

v

o

l

t

e

 

l

a

 

larghezza stradale deve essere compresa in una linea ottica ottenuta congiungendo un 

punto a quota + 2,00 rispetto alla quota della sede stradale e posto sulla verticale al 

bordo  stradale  opposto  all

’

e

d

i

f

i

c

i

o

 

d

a

 

c

o

s

t

r

u

i

r

e

 

e

d

 

i

l

 

f

i

l

o

 

e

s

t

e

r

n

o

 

d

i

 

m

a

s

s

i

m

a

 

all

’

a

l

t

e

z

z

a

 

c

o

n

s

e

n

t

i

t

a

 

d

e

l

l

’

e

d

i

f

i

c

i

o

,

 

e

s

c

l

u

s

o

 

i

l

 

b

o

r

d

o

 

e

s

t

e

r

n

o

 

d

e

l

l

a

 

p

a

r

e

t

e

 

a

r

r

e

t

r

a

t

a

.

 

Le  fronti  degli  edifici  prospettanti  sulle  intercapedini,  in  vista  della  pubblica  via, 

devono  avere  adeguata  sistemazione  architettonica.  Le  intercapedini  devono  esser 

chiuse  verso  le  vie  pubbliche  con  pilastri  e  cancelli  o  con  muri  di  cinta,  costruiti 

decorosamente  e  con  unico  partito  architettonico  anche  se  appartengono  a  due 

proprietari. 

 

 

E

c

c

e

z

i

o

n

i

 

n

e

l

l

e

 

a

l

t

e

z

z

e

 

d

e

l

l

e

 

c

o

s

t

r

u

z

i

o

n

i

 

In via eccezionale e in facolt

à

 

d

e

l

l

’

A

m

m

i

n

i

s

t

r

a

z

i

o

n

e

 

p

e

r

 

e

d

i

f

i

c

i

 

m

o

n

u

m

e

n

t

a

l

i

,

 

c

h

i

e

s

e

 

ed  altre  opere  che  per  la  loro  natura  e  a  motivo  di  pubblico  ornamento  esigessero 

delle  condizioni  speciali  di  altezza,  derogare  dalle  norme  sancite  dal  presente 

articolo, sentito il parere della Commissione Edilizia Comunale.  

 

ART. 47 - 

V

o

l

u

m

e

 

d

e

g

l

i

 

e

d

i

f

i

c

i

 

E' considerata cubatura complessiva di una unit

à

 

e

d

i

lizia la somma delle cubature dei 

singoli  corpi  che,  raccordati  o  uniti  o  separati,  la  compongono:  cio

è

 

d

e

l

l

'

e

d

i

f

i

c

i

o

 

principale  e  di  quelli  accessori,  comunque  siano  ubicati  nell'area  di  pertinenza 

dell'edificio principale. 

La cubatura di un fabbricato 

è

 

i

l

 

r

i

sultato della somma della cubatura di ogni singolo 

piano,  ottenuta  moltiplicando  la  massima  superficie,  definita  dal  perimetro  formato 

dal filo esterno perimetrale di ogni singolo piano, per l'altezza cos

ì

 

m

i

s

u

r

a

t

a

:

 

A)

 

P

i

a

n

o

 

t

e

r

r

a

 

–

  Dal  piano  medio  del  marciapiede,  al  piano  pavimento 

corrispondente del sovrastante piano; 

B)

 

P

i

a

n

i

 

i

n

t

e

r

m

e

d

i

 

–

  Dal  piano  pavimento  del  piano  preso  in  considerazione  a 

quello corrispondente del piano sovrastante; 

C)

 

U

l

t

i

m

o

 

p

i

a

n

o

 

–

  Dal  piano  pavimento  alla  linea  di  gronda  o  al  piano  calpestio 

del terrazzo a seconda del tipo di copertura. Nel caso di copertura a tetto devono 

essere rispettate tre condizioni e precisamente: 

1)

 

pendenza delle falde inferiore al 35%; 

2)

 

altezza massima finita all

’

e

s

t

r

a

d

o

s

s

o

 

m

t

 

2

,

4

0

 

(

m

e

t

r

i

 

d

u

e

 

e

 

c

e

n

t

i

m

e

t

r

i

 

q

u

a

r

a

n

t

a

)

 

e

 

all

’

i

n

t

r

a

d

o

s

s

o

 

m

t

 

2

,

2

0

 

(

m

e

t

r

i

 

d

u

e

 

e

 

c

e

n

t

i

m

e

t

r

i

 

v

e

n

t

i

)

,

 

i

l

 

t

u

t

t

o

 

r

i

f

e

r

i

t

o

 

a

l

l

a linea di 

gronda; 

3)

 

altezza della copertura alla line di gronda pari a mt 0,00. 

La  cubatura  ammissibile  per  ciascun  edificio  va  riferita  ad  un  particolare  lotto  di 

pertinenza. 

Approvato  il  progetto,  o  iniziata  comunque  una  costruzione,  il  lotto  medesimo  non 

pu

ò

,

 

n

é

 

t

o

t

a

l

m

e

n

t

e

 

n

é

 

p

a

r

z

i

a

l

m

e

n

t

e

,

 

e

s

s

e

r

e

 

o

c

c

u

p

a

t

o

 

d

a

 

a

l

t

r

e

 

e

d

i

f

i

c

a

z

i

o

n

i

,

 

n

é

 

p

u

ò

 

esserne consentita l

’

a

g

g

r

e

g

a

z

i

o

n

e

 

a

n

c

h

e

 

s

o

l

o

 

p

a

r

z

i

a

l

e

 

a

d

 

a

l

t

r

i

 

l

o

t

t

i

 

l

i

m

i

t

r

o

f

i

 

a

g

l

i

 

e

f

f

e

t

t

i

 

edificatori,  fino  a  quando  non  sia  stato  approvato  il  piano  particolareggiato  e  di 

lottizzazione su cui insiste l

’

a

r

e

a

.

 

T

a

l

e

 

n

o

r

m

a

 

v

a

l

e

 

a

n

c

h

e

 

p

e

r

 

e

d

i

f

i

c

i

 

e

s

i

s

t

e

n

t

i

.

 

Non possono essere sottoposti ad approvazione progetti non corredati di dati, riportati 

in  planimetria,  riferentesi  a  tutti  i  lotti  confinanti  con  quello  da  edificare,  dai  quali 

_______________________________________________________________ 

P

a

g

i

n

a

 

1

9

 

d

i

 

4

3

 

R

.

E

.

C

.

 

d

i

 

c

u

i

 

a

l

 

D

e

c

r

e

t

o

 

d

e

l

 

D

i

r

.

 

G

e

n

.

 

d

e

l

 

D

i

p

.

 

R

e

g

.

 

U

r

b

.

 

D

e

l

l

’

A

.

R

.

T

.

A

.

 

7

 

l

u

g

l

i

o

 

2

0

0

8

 

–

 

G

.

U

.

R

.

S

.

 

P

a

r

t

e

 

I

 

n

.

 

3

7

 

d

e

l

 

1

4

/

0

8

/

2

0

0

8

.

 

 

 

risulti  la  situazione  della  utilizzazione  edilizia  di  qualsiasi  genere  dei  medesimi,  e 

particolarmente le distante dagli altri edifici, dai confini e i rapporti di copertura.   

 

ART. 48 - 

N

u

m

e

r

o

 

d

e

i

 

p

i

a

n

i

 

Dove  esiste  questo  parametro  si  intende  il  numero  dei  piani  fuori  terra,  compreso 

l

’

e

v

e

n

t

u

a

l

e

 

p

i

a

n

o

 

i

n

 

r

i

t

i

r

o

 

e

 

i

l

 

s

e

m

i

n

t

e

r

r

a

t

o

 

s

e

 

a

b

i

t

a

b

i

l

e

 

a

i

 

s

e

n

s

i

 

(

v

e

d

a

s

i

 

a

r

t

.

 

s

u

i

 

seminterrati). 

 

ART. 49 - 

D

i

s

t

a

n

z

a

 

f

r

a

 

g

l

i

 

e

d

i

f

i

c

i

 

E'  la  distanza  minima  fra  le  proiezioni  verticali  del  corpo  dei  fabbricati  antistanti 

misurata nei punti di massima sporgenza. Le norme relative ai distacchi fra gli edifici 

si applicano anche alle pareti di un medesimo edificio prospicienti sia su spazi interni 

che su strada.  

 

ART. 50 - 

D

i

s

t

a

n

z

a

 

d

a

i

 

c

o

n

f

i

n

i

 

E' la distanza fra la proiezione del corpo del fabbricato misurata nei punti di massima 

sporgenza, e la linea di confine. 

 

ART. 51 - 

C

o

r

p

i

 

a

c

c

e

s

s

o

r

i

 

Dove  consentiti  saranno  ad  un  solo  piano  ed  adibiti  al  servizio  dell

’

e

d

i

f

i

c

i

o

 

principale.

. La cubatura degli accessori sar

à

 

c

o

n

t

e

g

g

i

a

t

a

 ai fini del volume massimo  

ne delle zone 

“

C

2

”

 

e

 

“

C

3

 volume stabilita nelle tabelle dei vari tipi edilizi. 

ART. 52 - 

L

u

n

g

h

e

z

z

a

 

m

a

s

s

i

m

a

 

d

e

i

 

p

r

o

s

p

e

t

t

i

 

E

’

 

l

a

 

p

i

ù

 

l

u

n

g

a

 

d

e

l

l

e

 

p

r

o

i

e

z

i

o

n

i

 

d

i

 

u

n

 

p

r

o

s

p

e

t

t

o

 

c

o

n

t

i

n

u

i

,

 

a

n

c

h

e

 

s

e

 

a

 

p

i

a

n

t

a

 

s

p

e

z

z

a

t

a

 

o

 

mistilinea.