1390485901223_rec_decretato.pdf [Gravina di Catania]

R

i

l

a

s

c

i

o

 

o

 

d

i

n

i

e

g

o

 

c

o

n

c

e

s

s

i

o

n

e

 

e

d

i

l

i

z

i

a

 

L

’

A

m

m

i

n

i

s

t

r

a

z

i

o

n

e

,

 

s

e

n

t

i

t

o

 

i

l

 

p

a

r

e

r

e

 

d

e

l

l

a

 

C

o

m

m

i

s

s

i

o

n

e

 

E

d

i

l

i

z

i

a

,

 

d

i

c

h

i

a

r

a

 

a

p

p

r

o

vato 

o  respinto  il  progetto,  ai  sensi  delle  Leggi  Nazionali  e  Regionali  vigenti  in  materia, 

del  presente  Regolamento  Edilizio,  delle  Norme  di  Attuazione  e  delle  Tavole  gra-

fiche  del  P.R.G.  dandone  comunicazione  all

’

i

n

t

e

r

e

s

s

a

t

o

 

e

n

t

r

o

 

i

 

t

e

r

m

i

n

i

 

d

i

 

l

e

g

g

e

 

e

 

motivandone l'eventuale diniego. 

Per i progetti approvati, dopo aver acquisito i pareri e nulla osta degli Enti preposti 

(Parere  igienico-sanitario,  nulla  osta  della  Soprintendenza  ai  BB.  CC.  AA.,  ecc.) 

l

’

A

m

m

i

n

i

s

t

r

a

z

i

o

n

e

 

a

u

t

o

r

i

z

z

a

 

l

’

e

s

e

c

u

z

i

o

n

e

,

 

c

o

n

d

i

z

i

o

n

a

t

a

 

o

 

n

o

n

,

 

 

m

e

d

i

a

n

t

e

 

i

l

 

rilascio 

_______________________________________________________________ 

P

a

g

i

n

a

 

9

 

d

i

 

4

3

 

R

.

E

.

C

.

 

d

i

 

c

u

i

 

a

l

 

D

e

c

r

e

t

o

 

d

e

l

 

D

i

r

.

 

G

e

n

.

 

d

e

l

 

D

i

p

.

 

R

e

g

.

 

U

r

b

.

 

D

e

l

l

’

A

.

R

.

T

.

A

.

 

7

 

l

u

g

l

i

o

 

2

0

0

8

 

–

 

G

.

U

.

R

.

S

.

 

P

a

r

t

e

 

I

 

n

.

 

3

7

 

d

e

l

 

1

4

/

0

8

/

2

0

0

8

.

 

 

 

della  concessione  edificatoria,  alla  quale  deve  essere  allegata  una  copia  degli 

elaborati di progetto debitamente vistati. 

Copia  della  concessione  sar

à

 

p

u

b

b

l

i

cata  secondo  le  disposizioni  vigenti  e  chiunque 

potr

à

 

p

r

e

n

d

e

r

n

e

 

v

i

s

i

o

n

e

 

p

r

e

s

so gli Uffici Comunali. 

Fatti  salvi  i  casi  previsti  dall'art.  9  della  legge  28/01/1977  n

°

1

0

 

p

e

r

 

l

a

 

c

o

n

c

e

s

s

i

o

n

e

 

gratuita,  e  quelli  di  cui  all'art.  7  della  stessa  legge  per  l

’

e

d

i

l

i

z

i

a

 

c

o

n

v

e

n

z

i

o

n

a

t

a

,

 

l

a

 

concessione 

é

 

s

u

b

o

r

d

i

n

a

t

a

:

 

a) Alla corresponsione dei contributi di urbanizzazione e sul costo di costruzione; 

b)  Alla  sottoscrizione,  ove  occorra,  di  convenzione,  da  trascriversi  a  cura  e  spese 

dell'interessato, per la cessione al Comune delle aree per l'urbanizzazione primaria; 

c) Al versamento dei diritti di Segreteria di notifica nella misura stabilita dalla G.M. 

d) A tutto quanto prescritto dalla L.R. 17/94. 

e)  Alla  presentazione  dell'atto  di  asservimento  del  terreno  ed  a  quello  relativo  alle 

aree destinate a sosta e parcheggio, debitamente registrati e trascritti. 

 

ART. 16 - 

E

f

f

e

t

t

i

 

d

e

l

l

a

 

c

o

n

c

e

s

s

i

o

n

e

 

-

 

R

e

s

p

o

n

s

a

b

i

l

i

t

à

 

La  concessione 

é

 

s

e

m

p

r

e

 

r

i

l

a

s

c

i

a

t

a

 

c

o

n

 

r

i

s

e

r

v

a

 

d

e

i

 

d

i

r

i

t

t

i

 

d

i

 

t

e

r

z

i

 

e

d

 

é

 

c

o

n

d

i

z

i

o

n

a

t

a

 

alla  piena  osservanza  di  tutte  le  norme  e  regolamenti  che  disciplinano  l'attivit

à

 

edilizia. 

La concessione 

é

 

d

a

t

a

 

a

l proprietario o a chi ne ha titolo. 

Il  Committente  titolare  della  Concessione,  il  Direttore  dei  Lavori  e  l'Assuntore  dei 

lavori,  nei  limiti  delle  leggi  vigenti  e  ciascuno  per  la  parte  di  propria  competenza, 

sono  responsabili  dell

’

o

s

s

e

r

v

a

n

z

a

 

d

e

l

l

e

 

n

o

r

m

e

 

e

  delle  eventuali  modalit

à

 

e

s

e

c

u

t

i

v

e

 

fissate  nella  stessa  cos

ì

 

c

o

m

e

 

p

r

e

v

i

s

t

o

 

d

a

l

l

'

a

r

t

.

 

6

 

d

e

l

l

a

 

L

e

g

g

e

 

2

8

/

0

2

/

1

9

8

5

 

n

°

4

7

 

e

 

successive integrazioni e modifiche. 

 

ART. 17 - 

V

a

l

i

d

i

t

à

 

d

e

l

l

a

 

c

o

n

c

e

s

s

i

o

n

e

,

 

r

i

n

n

o

v

o

,

 

p

r

o

r

o

g

a

 

e

 

v

o

l

t

u

r

a

 

Le  opere  autorizzate  con  concessione  edilizia  devono  essere  iniziate  entro  un  anno 

dalla notifica dell'avvenuto rilascio e ultimate entro tre anni dall'inizio dei lavori. 

Prima  della  scadenza  del  termine  suddetto  potr

à

 

e

s

s

e

r

e

 

r

i

c

h

i

e

s

t

o

 

i

l

 

r

i

n

n

o

v

o

 

d

e

l

l

a

 

Concessione  Edilizia  che  l

’

A

m

m

i

n

i

s

t

razione,  sentito  il  parere  della  Commissione 

Edilizia  Comunale,  potr

à

 

c

o

n

c

e

d

e

r

e

 

a

n

c

h

e

 

s

e

n

z

a

 

i

l

 

r

i

n

n

o

v

o

 

d

e

l

l

a

 

d

o

c

u

m

e

n

t

a

z

i

o

n

e

 

prescritta per il rilascio. 

La validit

à

 

d

e

l

l

a

 

c

o

n

c

e

s

s

i

o

n

e

 

d

i

 

c

o

s

t

r

u

z

i

o

n

e

 

c

e

s

s

a

 

s

e

 

p

r

i

m

a

 

d

e

l

l

’

i

n

i

z

i

o

 

d

e

i

 

l

a

v

o

r

i

 

s

i

a

n

o

 

mutate le condizioni e le circostanze di fatto e di luogo che la determinarono. 

La proroga pu

ò

 

e

s

s

e

r

e

 

s

e

m

p

r

e

 

p

r

e

v

i

s

t

a

 

n

e

l

 

p

r

o

v

v

e

d

i

m

e

n

t

o

 

d

i

 

c

o

n

c

e

s

s

i

o

n

e

,

 

q

u

a

n

d

o

 

s

i

 

tratti  di  opere  pubbliche,  il  cui  finanziamento  sia  preventivato  in  pi

ù

 

e

s

e

r

c

i

z

i

 

finanziari. 

Per  ultimazione  dell'opera  si  intende  il  completamento  integrale  di  ogni  parte  del 

progetto  confermato  con  la  presentazione  della  domanda  di  autorizzazione  per 

l'abitabilit

à

 

o

 

a

g

i

b

i

l

i

t

à

.

 

La voltura della concessione 

é

 

a

m

m

e

s

s

a

 

p

u

r

c

h

é

 

n

o

n

 

c

o

m

p

o

r

t

i

 

u

n

 

f

r

a

z

i

o

n

a

m

e

n

t

o

 

d

e

l

l

a

 

stessa. 

La voltura non interrompe i termini per l'inizio ed il compimento dei lavori stabiliti 

nella concessione. 

Alla  domanda  di  voltura  della  concessione  deve  essere  allegata  copia  autentica 

dell'atto di acquisto della propriet

à

 

o

 

d

i

 

a

l

t

r

o

 

d

i

r

i

t

t

o

 

s

u

ll'immobile. 

 

ART. 18 -

 

A

n

n

u

l

l

a

m

e

n

t

o

,

 

r

e

v

o

c

a

 

e

 

d

e

c

a

d

e

n

z

a

 

d

e

l

l

a

 

c

o

n

c

e

s

s

i

o

n

e

 

e

d

i

l

i

z

i

a

 

La concessione edilizia viene annullata o revocata: 

1)  Quando  risultano  alterati  o  non  rispondenti  al  vero  i  dati  della  domanda,  della 

documentazione o del progetto; 

_______________________________________________________________ 

P

a

g

i

n

a

 

1

0

 

d

i

 

4

3

 

R

.

E

.

C

.

 

d

i

 

c

u

i

 

a

l

 

D

e

c

r

e

t

o

 

d

e

l

 

D

i

r

.

 

G

e

n

.

 

d

e

l

 

D

i

p

.

 

R

e

g

.

 

U

r

b

.

 

D

e

l

l

’

A

.

R

.

T

.

A

.

 

7

 

l

u

g

l

i

o

 

2

0

0

8

 

–

 

G

.

U

.

R

.

S

.

 

P

a

r

t

e

 

I

 

n

.

 

3

7

 

d

e

l

 

1

4

/

0

8

/

2

0

0

8

.

 

 

 

2)  Quando  il  progetto  approvato  risulta  non  conforme  a  norme  di  legge  o  di  re-

golamento o a previsioni urbanistiche o alle condizioni inserite nella concessione. 

La  concessione  edilizia  deve  considerarsi  decaduta,  oltre  che  nelle  ipotesi  previste 

dalla legge, anche quando risulti che il direttore dei lavori indicato non abbia assunto 

l'effettiva direzione, l'abbia abbandonata, o sia stato sostituito senza che ne sia stata 

data, nei termini, la prescritta comunicazione al Comune. 

 

ART. 19 - 

V

a

r

i

a

n

t

i

 

d

e

l

 

p

r

o

g

e

t

t

o

 

Oltre alle modeste modifiche in corso d'opera di cui all'art.13, qualora si manifesti la 

necessit

à

 

d

i

 

a

p

p

o

r

t

a

r

e

 

v

a

rianti  al  progetto  approvato,  il  concessionario,  prima 

dell'esecuzione, deve presentare gli elaborati richiesti dal presente regolamento. 

Il  progetto  di  variante  sar

à

 

a

s

s

o

g

g

e

t

tato  alla  medesima  procedura  seguita  per  il 

progetto originario. 

Il  rilascio  della  variante 

é

 

s

u

b

o

r

d

i

n

a

to  al  versamento  del  contributo  degli  oneri  di 

urbanizzazione e del costo di costruzione in misura pari all'eventuale differenza tra i 

contributi dovuti per il progetto originario e quelli dovuti per il progetto variato. 

Per  il  calcolo  dell'eventuale  differenza  si  fa  riferimento  alle  tariffe  e  ai  valori 

applicabili alla data del rilascio della variante. 

Il  medesimo  ricalcolo  dei  contributi  sar

à

 

e

f

f

e

t

t

u

a

t

o

 

a

n

c

h

e

 

p

e

r

 

l

'

a

p

p

r

o

v

a

zione  delle 

modeste modifiche di cui all'art.13 quando le stesse comportino variante alla classe di 

appartenenza  dell'edificio,  ai  fini  dell'applicazione  del  contributo  sul  costo  di  co-

struzione. 

 

ART. 20 -