Бахоловчининг малака имтихони учун тест саволлари

319) Бинонинг ички кисмида курилган унинг бир кисми хисобланадиган хоналар кийматини аниклашда бахолаш объекти кандай тавсифланади?
а) ер участкасига бўлган мулкий хукуклар киймати хисобга олинади;
б) ер участкасига бўлган мулкий хукуклар киймати хисобга олинмайди;*
в) бино ижарачилари ишлайдиган тармок тахлил килинади;
г) ер участкасида жойлашган дарахтларга мулкий хукуклар киймати хисобга олинади
320) 10-сон МБМСга мувофик кўчмас мулк объекти кийматини даромад ёндашуви доирасида бахолашда кандай усуллардан фойдаланилади?
а) Тугридан тугри капиталлаштириш усули;
б) Пул окимларини дисконтлаш усули;
в) Жавоб а, б*
г. Тугри жавоб йук
321) 10-сон МБМСга мувофик кўчмас мулк объекти кийматини даромад ёндашуви билан бахолашда пул окимларини дисконтлаш усули кандай холатда кўлланилади?
а) Фаолият олиб бораётган кучмас мулкнинг энг макбул ва энг самарали фойдаланиш;
б) Даромадлар ва харажатлар узгариш динамикаси мунтазам булмаган кучмас мулклар учун
в) Курилиши тугалланмаган кучмас мулклар учун;
г. Жавоб б, в*


322) Ер участкасидан энг макбул ва энг самарали фойдаланиш мавжуд яхшиланишлар билан хамда ер участкасидан бўш участка сифатида энг макбул ва энг самарали фойдаланиш билан мос тушганда кўчмас мулк кандай ёндашувлар билан бахоланади?
а) харажатли ва киёсий;
б) бахолашнинг хамма ёндашувларидан фойдаланилади;*
в) харажатли ва даромадга оид бахолаш ёндашувларидан фойдаланилади;
г) тўгридан-тўгри капиталлаштириш усули билан харажатли ва даромадга оид ёндашув кўлланилади.
323) 10-сон МБМСга мувофик капиталлаштириш ставкаси ёки дисконтлаш ставкасини хисоблашда рисксиз ставка сифатида нима кабул килинади?
а) Давлат киматли когозлари буйича фоиз ставкаси
б) Банкларнинг фоиз ставкалари
в) Жавоб а, б;*
г. Тугри жавоб йук