Piano regolatore generale norme tecniche di attuazione
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- PIANO REGOLATORE GENERALE
- Capitolo 7 Parti di recente formazione prevalentemente residenziali .........................................................................23
Comune di
CESANO BOSCONE Provincia di Milano
PIANO REGOLATORE GENERALE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
IL SINDACO Bruna Brembilla
IL SEGRETARIO GENERALE Dott. Onofrio Moscato I PROGETTISTI Arch. Michela Merlini, Arch. Ugo Targetti Arch. Enrico Prevedello, Arch. Roberta Pavesi, Arch. Laura Milani, Arch. Ekaterina Solomatin
DELIBERA N. 47 DEL 26.11.2003 CONTRODEDUZIONI
DELIBERA N. 24
DEL 28.04.2004 APPROVAZIONE
DELIBERA N. 24
DEL 28.04.2004
2 INDICE
Articolo 1 Oggetto del Piano .........................................................................................................................................6 Articolo 2 Valenza paesistica del Piano.........................................................................................................................6
Articolo 3 Elaborati del Piano .......................................................................................................................................6 Articolo 4 Caratteri ed efficacia degli elaborati.............................................................................................................7
Articolo 5 Parametri ......................................................................................................................................................8
Articolo 6 Indici.............................................................................................................................................................9 Articolo 7 Distanze........................................................................................................................................................9
Articolo 8 Norme per il computo dell'edificabilità ......................................................................................................11 Articolo 9 Destinazioni d'uso e relativo carico urbanistico .........................................................................................11
Articolo 10 Carico urbanistico di parcheggi ed autorimesse delle destinazioni d'uso non commerciali .......................12 Articolo 11 Carico urbanistico di parcheggi ed autorimesse e standard della destinazione d'uso commerciale............13
Articolo 12 Cambiamento della destinazione d'uso.......................................................................................................14 Articolo 13 Interventi edilizi diretti ...............................................................................................................................14
Articolo 14 Strumenti di pianificazione urbanistica preventiva ....................................................................................15 Capitolo 3 Struttura e articolazione del Piano ...............................................................................................................16
Articolo 15 Schema strutturale e Sistemi territoriali .....................................................................................................16
Articolo 16 Sistemi territoriali, zone, destinazioni d'uso e tipologie distributive commerciali .....................................16 Articolo 17 Piani attuativi del previgente PRG .............................................................................................................16
Articolo 18 Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale (PTCP)..........................................................................17
Articolo 19 Piano Territoriale Paesistico Regionale (PTPR).........................................................................................17 Articolo 20 Piano Territoriale di Coordinamento del Parco Sud (PTC del Parco) ........................................................17
Articolo 21 Contenuti dello Schema strutturale.............................................................................................................18
Articolo 22 Intese di pianificazione intercomunale .......................................................................................................18 TITOLO III - SISTEMA INSEDIATIVO
Capitolo 6 Parti del primo insediamento........................................................................................................................19
Articolo 23 Nucleo di antica formazione.......................................................................................................................19
Articolo 24 Piani di rinnovo urbano: Piano di recupero urbano di iniziativa pubblica (PRUIP), Piano di recupero "La storica", Piano di recupero "Villette" ...................................................................................................19
Articolo 25 Centro storico e Zona A .............................................................................................................................20 Articolo 26 Modalità di intervento ................................................................................................................................21
Articolo 27 Zone edificate e di completamento, prevalentemente residenziali – Zone B.............................................23
Articolo 28 Tessuti urbani di case unifamiliari e palazzine - Zona B 1 – estensiva .......................................................23
Articolo 29 Tessuti urbani di case unifamiliari e palazzine - Zona B 2 – intensiva .......................................................24
Articolo 30 Tessuti urbani di edifici pluripiano, di impianto regolare – Zona B 3 ..........................................................24
3 Articolo 31 Zone soggette a PEEP ................................................................................................................................24
Articolo 32 Zone edificate e di completamento prevalentemente produttive - Zone D 1a e D 1b .....................................25
Articolo 33 Zone artigianali – D 2 ..................................................................................................................................25
Articolo 34 Zone edificate produttive e commerciali, di trasformazione – D 3 ..............................................................26
Articolo 35 Zone edificate commerciali e direzionali – D 4 ...........................................................................................27
Articolo 36 Servizi di interesse sovracomunale – zone F..............................................................................................28
Articolo 37 Servizi di assistenza sociosanitaria - Sacra Famiglia – Zona F 1 .................................................................28
Articolo 38 Servizi sociali, per il tempo libero e l'ambiente, nel Parco Sud – Zona F 2 .........................................................28
Articolo 39 Servizi per l'istruzione – Zona F 3 ..................................................................................................................28
Articolo 40 Edifici esistenti con destinazione d'uso non ammessa nella zona...............................................................29 Capitolo 10 Parti di trasformazione................................................................................................................................30
Articolo 41 Ambiti di progettazione urbanistica unitaria e Zone speciali – criteri generali ..........................................30
Articolo 42 Ambito 1 : "Bosco dei Giovani" (BG) - servizi di interesse sovracomunale all’interno del Parco Sud - Zona F 2 .......................................................................................................................................................30 Articolo 43 Ambito 2 : "Villaggio dello Sport e Quartiere Tessera" (VS) – Zona speciale ..........................................31
Articolo 44 Ambito 3 : "Polmone Verde" (PV 1 e PV
2 ) – Zona speciale........................................................................33
Articolo 45 Ambito 4 : "Fermata del Servizio Ferroviario Regionale" (FF) – Zona speciale .......................................34 Articolo 46 Ambito 5 : "Viale Isonzo" (VI) – Zona speciale.........................................................................................36
Articolo 47 Ambito 6 : "Via Pasubio, via degli Olmi" (VPO) – Zona speciale.............................................................38 Articolo 48 Ambito 7 : " Piazza Nuova " (PN) – Zona speciale....................................................................................38
Articolo 49 Zone di trasformazione, soggette a Piano attuativo, esterne agli Ambiti - Zone C ...................................39 Articolo 50 Piano attuativo di via dei Pioppi, via Magellano ........................................................................................39
Articolo 51 Piano attuativo di via S. Carlo ....................................................................................................................40 TITOLO IV - SISTEMA DEI SERVIZI
Capitolo 11 Zone pubbliche e di interesse generale .......................................................................................................42
Articolo 52 Sistema generale dei servizi pubblici e di interesse generale .....................................................................42
Articolo 53 Urbanizzazione secondaria.........................................................................................................................42 Articolo 54 Piano dei servizi .........................................................................................................................................43
Capitolo 12 Infrastrutture, generalità ............................................................................................................................44
Articolo 55 Infrastrutture, contesto urbano e paesaggio ................................................................................................44
Articolo 56 Fasce di rispetto dei cimiteri e dei pozzi ....................................................................................................44 Articolo 57 Urbanizzazione primaria ............................................................................................................................44
Articolo 58 Viabilità......................................................................................................................................................45
Articolo 59 Caratteristiche tecniche delle strade ...........................................................................................................45 Articolo 60 Fasce di rispetto stradale ............................................................................................................................45
Articolo 61 Percorsi ciclabili e pedonali........................................................................................................................46 Articolo 62 Moderazione del traffico ............................................................................................................................46
Articolo 63 Aree ferroviarie e relative fasce di rispetto.................................................................................................46 Capitolo 14 Reti ed impianti tecnologici ……………………………………………………………………………………………………. 47
Articolo 64 Reti tecnologiche sovracomunali................................................................................................................47
4 Articolo 65 Elettrodotti..................................................................................................................................................47
Articolo 66 Attrezzature tecnologiche...........................................................................................................................47 TITOLO VI - SISTEMA AMBIENTALE
Capitolo 15 Obiettivi generali..........................................................................................................................................48
Articolo 67 Sistema ambientale: criteri generali............................................................................................................48
Articolo 68 Prescrizioni paesistiche ..............................................................................................................................48 Articolo 69 Formazione della rete ecologica .................................................................................................................48
Articolo 70 Disciplina del territorio compreso nel Parco Sud .......................................................................................49 Articolo 71 Zone agricole..............................................................................................................................................49
Articolo 72 Verde pubblico ...........................................................................................................................................49 Articolo 73 Verde di pertinenza degli edifici ................................................................................................................50
Articolo 74 Aree di salvaguardia delle risorse idriche...................................................................................................50 Articolo 75 Risparmio idrico .........................................................................................................................................50
Articolo 76 Tutela del suolo ..........................................................................................................................................50 Capitolo 16 Piano di tutela e riqualificazione dell'ambiente e del paesaggio periurbani ..........................................51
Articolo 77 Contenuti del Piano di tutela e riqualificazione dell'ambiente e del paesaggio periurbani.........................51
Articolo 78 Verde di fruizione urbana comunale ed extracomunale .............................................................................51 Articolo 79 Verde agricolo e di fruizione rada ..............................................................................................................51
Articolo 80 Aree boscate, arbusteti, fasce alberate e filari e piante monumentali, esistenti ..........................................52 Articolo 81 Aree boscate, arbusteti, fasce alberate e filari, di nuova formazione..........................................................52
Articolo 82 Orti esistenti e di nuova formazione...........................................................................................................52 Articolo 83 Salvaguardia e riqualificazione della rete idrografica di superficie............................................................53
Articolo 84 Edifici rurali e relative aree di pertinenza...................................................................................................53 Articolo 85 Aree di trasformazione ...............................................................................................................................54
Articolo 86 Viabilità e relativa sistemazione ambientale ..............................................................................................54 Articolo 87 Siti di riqualificazione ambientale e paesistica...........................................................................................54
Articolo 88 Posizioni di visuale.....................................................................................................................................54 Articolo 89 Piattaforma ecologica .................................................................................................................................54
Articolo 91 Piani attuativi..............................................................................................................................................56
Articolo 92 Partecipazione dei cittadini.........................................................................................................................57
Articolo 93 Programmi integrati di intervento...............................................................................................................57 Articolo 94 Società di trasformazione urbana - STU.....................................................................................................57
Articolo 95 Condizioni per edificare .............................................................................................................................58
Articolo 96 Utilizzazione degli indici ed aree di pertinenza..........................................................................................58 Articolo 97 Materiali e modalità costruttive da adottarsi nel centro storico e nei complessi rurali nel Parco Sud........59
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