Piano regolatore generale norme tecniche di attuazione

 

 

   

 

Comune di 

 

CESANO BOSCONE 

 

Provincia di Milano 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

PIANO REGOLATORE GENERALE

 

 

NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE

 

 

 

 

 

 

 

 

IL SINDACO 

Bruna Brembilla 

 

 

IL SEGRETARIO GENERALE

Dott. Onofrio Moscato

I PROGETTISTI 

Arch. Michela Merlini,  

Arch. Ugo Targetti 

I COLLABORATORI

Arch. Enrico Prevedello, 

Arch. Roberta Pavesi,

Arch. Laura Milani, 

Arch. Ekaterina Solomatin

 

 

ADOZIONE 

 

 

DELIBERA    N.    47 

 

DEL    26.11.2003

CONTRODEDUZIONI 

 

 

DELIBERA    N.    24 

 

DEL    28.04.2004

APPROVAZIONE 

 

 

DELIBERA    N.    24 

 

DEL    28.04.2004

 

 

 

2

 

 

INDICE 

 

 

TITOLO I - DISPOSIZIONI GENERALI 

 

Capitolo 1   Oggetto ed elaborati del Piano ........................................................................................................................6 

 

Articolo 1          Oggetto del Piano .........................................................................................................................................6

 

Articolo 2          Valenza paesistica del Piano.........................................................................................................................6

 

Articolo 3          Elaborati del Piano .......................................................................................................................................6

 

Articolo 4          Caratteri ed efficacia degli elaborati.............................................................................................................7

 

 

Capitolo 2   Parametri e classificazioni...............................................................................................................................8

 

 

Articolo 5          Parametri ......................................................................................................................................................8

 

Articolo 6          Indici.............................................................................................................................................................9

 

Articolo 7          Distanze........................................................................................................................................................9

 

Articolo 8          Norme per il computo dell'edificabilità ......................................................................................................11

 

Articolo 9          Destinazioni d'uso e relativo carico urbanistico .........................................................................................11

 

Articolo 10        Carico urbanistico di parcheggi ed autorimesse delle destinazioni d'uso non commerciali .......................12

 

Articolo 11        Carico urbanistico di parcheggi ed autorimesse e standard della destinazione d'uso commerciale............13

 

Articolo 12        Cambiamento della destinazione d'uso.......................................................................................................14

 

Articolo 13        Interventi edilizi diretti ...............................................................................................................................14

 

Articolo 14        Strumenti di pianificazione urbanistica preventiva ....................................................................................15

 

 

Capitolo 3   Struttura e articolazione del Piano ...............................................................................................................16

 

 

Articolo 15        Schema strutturale e Sistemi territoriali .....................................................................................................16

 

Articolo 16        Sistemi territoriali, zone, destinazioni d'uso e tipologie distributive commerciali .....................................16

 

Articolo 17        Piani attuativi del previgente PRG .............................................................................................................16

 

 

TITOLO II - RELAZIONI TERRITORIALI E SCHEMA STRUTTURALE 

 

Capitolo 4   Pianificazione sovracomunale .......................................................................................................................17

 

 

Articolo 18        Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale (PTCP)..........................................................................17

 

Articolo 19        Piano Territoriale Paesistico Regionale (PTPR).........................................................................................17

 

Articolo 20        Piano Territoriale di Coordinamento del Parco Sud (PTC del Parco) ........................................................17

 

 

Capitolo 5   Schema strutturale e relazioni intercomunali..............................................................................................18

 

 

Articolo 21        Contenuti dello Schema strutturale.............................................................................................................18

 

Articolo 22        Intese di pianificazione intercomunale .......................................................................................................18

 

 

TITOLO III - SISTEMA INSEDIATIVO

 

 

Capitolo 6   Parti del primo insediamento........................................................................................................................19

 

 

Articolo 23        Nucleo di antica formazione.......................................................................................................................19

 

Articolo 24        Piani di rinnovo urbano:  Piano di recupero urbano di iniziativa pubblica (PRUIP), Piano di recupero   

"La storica", Piano di recupero "Villette" ...................................................................................................19

 

Articolo 25        Centro storico e Zona A .............................................................................................................................20

 

Articolo 26        Modalità di intervento ................................................................................................................................21

 

Capitolo 7   Parti di recente formazione prevalentemente residenziali .........................................................................23

 

 

Articolo 27        Zone edificate e di completamento, prevalentemente residenziali –  Zone B.............................................23

 

Articolo 28        Tessuti urbani di case unifamiliari e palazzine  - Zona B

1

 – estensiva .......................................................23

 

Articolo 29        Tessuti urbani di case unifamiliari e palazzine  - Zona B

2

 – intensiva .......................................................24

 

Articolo 30        Tessuti urbani di edifici pluripiano, di impianto regolare – Zona B

3

..........................................................24

 

 

 

3

 

Articolo 31        Zone soggette a PEEP ................................................................................................................................24

 

 

Capitolo 8   Parti di recente formazione prevalentemente produttive ...........................................................................25

 

 

Articolo 32        Zone edificate e di completamento prevalentemente produttive  - Zone D

1a

 e D

1b

.....................................25

 

Articolo 33        Zone artigianali – D

2

..................................................................................................................................25

 

Articolo 34        Zone edificate produttive e commerciali, di trasformazione – D

3

..............................................................26

 

Articolo 35        Zone edificate commerciali e direzionali – D

4

...........................................................................................27

 

 

Capitolo 9   Altre parti di recente formazione e servizi di interesse sovracomunale ....................................................28

 

 

Articolo 36        Servizi di interesse sovracomunale – zone F..............................................................................................28

 

Articolo 37        Servizi di assistenza sociosanitaria - Sacra Famiglia – Zona F

1

.................................................................28

 

Articolo 38        Servizi sociali, per il tempo libero e l'ambiente, nel Parco Sud – Zona F

2

.........................................................28

 

Articolo 39        Servizi per l'istruzione – Zona F

3

..................................................................................................................28

 

Articolo 40        Edifici esistenti con destinazione d'uso non ammessa nella zona...............................................................29

 

 

Capitolo 10   Parti di trasformazione................................................................................................................................30

 

 

Articolo 41        Ambiti di progettazione urbanistica unitaria e Zone speciali – criteri generali ..........................................30

 

Articolo 42        Ambito 1 : "Bosco dei Giovani" (BG) - servizi di interesse sovracomunale all’interno del Parco Sud - 

Zona F

2

.......................................................................................................................................................30

 

Articolo 43        Ambito 2 : "Villaggio dello Sport e Quartiere Tessera" (VS) – Zona speciale ..........................................31

 

Articolo 44        Ambito 3 : "Polmone Verde" (PV

1

 e PV

2

) – Zona speciale........................................................................33

 

Articolo 45        Ambito 4 : "Fermata del Servizio Ferroviario Regionale" (FF) – Zona speciale .......................................34

 

Articolo 46        Ambito 5 : "Viale Isonzo" (VI) – Zona speciale.........................................................................................36

 

Articolo 47        Ambito 6 : "Via Pasubio, via degli Olmi" (VPO) – Zona speciale.............................................................38

 

Articolo 48        Ambito 7 : " Piazza Nuova " (PN) – Zona speciale....................................................................................38

 

Articolo 49        Zone di trasformazione, soggette a Piano attuativo, esterne agli Ambiti  - Zone C ...................................39

 

Articolo 50        Piano attuativo di via dei Pioppi, via Magellano ........................................................................................39

 

Articolo 51        Piano attuativo di via S. Carlo ....................................................................................................................40

 

 

TITOLO IV - SISTEMA DEI SERVIZI

 

 

Capitolo 11   Zone pubbliche e di interesse generale .......................................................................................................42

 

 

Articolo 52        Sistema generale dei servizi pubblici e di interesse generale .....................................................................42

 

Articolo 53        Urbanizzazione secondaria.........................................................................................................................42

 

Articolo 54        Piano dei servizi .........................................................................................................................................43

 

 

TITOLO V – SISTEMA DELLA MOBILITÀ E DELLE INFRASTRUTTURE

 

 

Capitolo 12   Infrastrutture, generalità ............................................................................................................................44

 

 

Articolo 55        Infrastrutture, contesto urbano e paesaggio ................................................................................................44

 

Articolo 56        Fasce di rispetto dei cimiteri e dei pozzi ....................................................................................................44

 

Articolo 57        Urbanizzazione primaria ............................................................................................................................44

 

 

Capitolo 13   Viabilità e infrastrutture per la mobilità ...................................................................................................45

 

 

Articolo 58        Viabilità......................................................................................................................................................45

 

Articolo 59        Caratteristiche tecniche delle strade ...........................................................................................................45

 

Articolo 60        Fasce di rispetto stradale ............................................................................................................................45

 

Articolo 61        Percorsi ciclabili e pedonali........................................................................................................................46

 

Articolo 62        Moderazione del traffico ............................................................................................................................46

 

Articolo 63        Aree ferroviarie e relative fasce di rispetto.................................................................................................46

 

 

Capitolo 14   Reti ed impianti tecnologici

…………………………………………………………………………………………………….

47 

 

Articolo 64        Reti tecnologiche sovracomunali................................................................................................................47

 

 

 

4

 

Articolo 65        Elettrodotti..................................................................................................................................................47

 

Articolo 66        Attrezzature tecnologiche...........................................................................................................................47

 

 

TITOLO VI - SISTEMA AMBIENTALE

 

 

Capitolo 15   Obiettivi generali..........................................................................................................................................48

 

 

Articolo 67        Sistema ambientale: criteri generali............................................................................................................48

 

Articolo 68        Prescrizioni paesistiche ..............................................................................................................................48

 

Articolo 69        Formazione della rete ecologica .................................................................................................................48

 

Articolo 70        Disciplina del territorio compreso nel Parco Sud .......................................................................................49

 

Articolo 71        Zone agricole..............................................................................................................................................49

 

Articolo 72        Verde pubblico ...........................................................................................................................................49

 

Articolo 73        Verde di pertinenza degli edifici ................................................................................................................50

 

Articolo 74        Aree di salvaguardia delle risorse idriche...................................................................................................50

 

Articolo 75        Risparmio idrico .........................................................................................................................................50

 

Articolo 76        Tutela del suolo ..........................................................................................................................................50

 

 

Capitolo 16   Piano di tutela e riqualificazione dell'ambiente  e del paesaggio periurbani ..........................................51

 

 

Articolo 77        Contenuti del Piano di tutela e riqualificazione dell'ambiente e del paesaggio periurbani.........................51

 

Articolo 78        Verde di fruizione urbana comunale ed extracomunale .............................................................................51

 

Articolo 79        Verde agricolo e di fruizione rada ..............................................................................................................51

 

Articolo 80        Aree boscate, arbusteti, fasce alberate e filari e piante monumentali, esistenti ..........................................52

 

Articolo 81        Aree boscate, arbusteti, fasce alberate e filari, di nuova formazione..........................................................52

 

Articolo 82        Orti esistenti e di nuova formazione...........................................................................................................52

 

Articolo 83        Salvaguardia e riqualificazione della rete idrografica di superficie............................................................53

 

Articolo 84        Edifici rurali e relative aree di pertinenza...................................................................................................53

 

Articolo 85        Aree di trasformazione ...............................................................................................................................54

 

Articolo 86        Viabilità e relativa sistemazione ambientale ..............................................................................................54

 

Articolo 87        Siti di riqualificazione ambientale e paesistica...........................................................................................54

 

Articolo 88        Posizioni di visuale.....................................................................................................................................54

 

Articolo 89        Piattaforma ecologica .................................................................................................................................54

 

 

TITOLO VII – ATTUAZIONE E GESTIONE DEL PIANO

 

 

Capitolo 17   Pianificazione urbanistica di indirizzo ed attuativa ..................................................................................55

 

 

Articolo 90        Ambiti di progettazione urbanistica unitaria ..............................................................................................55

 

Articolo 91        Piani attuativi..............................................................................................................................................56

 

 

Capitolo 18   Partecipazione dei cittadini .........................................................................................................................57

 

 

Articolo 92        Partecipazione dei cittadini.........................................................................................................................57

 

Articolo 93        Programmi integrati di intervento...............................................................................................................57

 

Articolo 94        Società di trasformazione urbana - STU.....................................................................................................57

 

 

Capitolo 19   L’intervento edilizio diretto.........................................................................................................................58

 

 

Articolo 95        Condizioni per edificare .............................................................................................................................58

 

Articolo 96        Utilizzazione degli indici ed aree di pertinenza..........................................................................................58

 

Articolo 97        Materiali e modalità costruttive da adottarsi nel centro storico e nei complessi rurali nel Parco Sud........59