Краткое содержание Рекомендации

Метод ипотечно-инвестиционного анализа

«Ипотечный и инвестиционный анализ и оценка бизнеса» составляет основу расчетной деятельности дисциплин . Оценка, оценка недвижимого имущества, оценка нематериальных активов и оценка основных средств, реструктуризация предприятий и финансовых инвесторов вместе с направлениями оценки Данная дисциплина предусматривает комплексную подготовку высококвалифицированных оценщиков.
Оценка бизнеса позволяет оценить достаточный размер капитала закрытых предприятий рынка или уставного капитала ОАО. Согласно Закону Российской Федерации «Об акционерных обществах», в ряде случаев необходимо оценивать рыночную стоимость фондового капитала независимыми оценщиками. Например, связанные с допэмиссией, выкупом акций и т.д.

Возрастает потребность в оценке бизнеса при исчислении налогооблагаемой базы, инвестировании, кредитовании, страховании, расчете.

Чтобы выбрать обоснованное направление реструктуризации предприятия, необходимо проанализировать ипотечные вложения и оценить бизнес. В процессе оценки бизнеса определяются альтернативные подходы к управлению предприятием и какой из них обеспечит предприятию максимальную экономию и более высокую рыночную цену, что является основной целью собственников и задачей менеджеров в условиях рыночной экономики.

Анализ ипотечных инвестиций представляет собой тип перекрестного подхода и используется для оценки недвижимости, купленной с помощью ипотечного кредита.

Необходимость и возможность использования заемных средств при осуществлении сделок с недвижимостью с позиции заемщика и кредитора ограничены.

Инвестору (Заемщику), получившему заемные средства для приобретения имущества, разрешается:

купить объект, цена которого превышает имеющиеся средства;

увеличить диверсификацию портфеля с инвестициями, собственные средства выдаются в пользование кредитами на другие объекты недвижимости;