Краткое содержание Рекомендации

Эллвуд Сию. Применяется в ипотечно-инвестиционном анализе и используется как традиционный метод, поскольку основан на одном и том же источнике информации и интересах заемного капитала при разработке интересов собственных интересов и интересов заемного капитала Инвестиционный проект . Отличие методики Эллвуда в том, что она наглядно показывает механизм доходности фондового индекса в структуре инвестиций, изменения общей стоимости капитала и изменения собственного капитала за период инвестиций.
Формула Элларда выглядит так:
Ro = re, - m _ c - di v _ SFF (RE, N) (4.24.)
ro — общий коэффициент капитализации;
М - ипотечный коэффициент (в общей сумме инвестиционного капитала кредита);
C - Ипотечный коэффициент Эллвуда;
Di v - темп роста недвижимости n. годы.
В случае снижения стоимости объекта недвижимости коэффициент увеличения стоимости недвижимого имущества равен n. Годы (ди В) снижения себестоимости (град) можно выразить как ди-в = - деф.
Если цена собственности готова увеличить n. лет, через темп роста стоимости недвижимости n. Годы (di v) процент увеличения стоимости (применение) Di V = Применение может быть выражено.
Если цена объекта недвижимости не изменится по прогнозам n. лет, то темп роста недвижимости n. год Ди V = 0.
Если изменение стоимости объекта недвижимости не планируется, она имеет формулу:
Р о = ре - м _ с (4.25.)
Ипотечный коэффициент был рассчитан по формуле Эль-Роува:
С = re + p_ sff(re, n) - rm, (4.26)
где – ипотечный коэффициент Эллвуда;
re - норма прибыли на капитал;
р -- доля кредита в прогнозном периоде (доля кредита, которая будет выплачена в прогнозируемом периоде),
sFF (RE, n) — коэффициент доходности собственного капитала;
Р м. - ипотека бессрочная.

Отправьте свою хорошую работу в базу знаний. Используйте форму ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие учебную базу для чтения и работы, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/