Oliy va oʻrta maxsus ta’lim vazirligi toshkent davlat iqtisodiyot

Aktivlarni narxlash modelining xususiyatlari

Bozorning turli segmentlarida talabga ta’sir etuvchi omillari mavjud. Bunday yondashuvni qoʻllash shartlari turlicha. Xususan Diskontlash, kapitallashuv koeffitsiyentlari, daromadlarni taxmin qilish va prognozlash, ipoteka kreditlarini tahlil qilish, moliyalashtirishning tannarxga ta’siri va hokazolar. Jahondagi katta ensiklopetik slovarlar TQ⁵¹, sof operatsion daromad (SOD), doimiy va oʻzgaruvchan xarajatlar, kapitalizatsiya koeffitsiyentini hisoblash, kapitallashuv koeffitsiyentlari boʻyicha bozor ma’lumotlari bilan bevosita bogʻliqdir.

Usulni qoʻllash shartlari⁵²

Koʻchmas mulkni baholashning xarajatli uslubi

Koʻchmas mulkni baholashga qimmatga tushadigan yondashuvdir. Xarajatli uslubdan foydalanish uchun zarur sharti shuki yondashuvni qoʻllash shartlari shundaki, u kelgusida baholanayotgan obyektning eskirishi bilan mos obyektni qurilishga boʻladigan xarajatlarini detallariga asoslangan holdagi aniq baholashdir. Misol uchun; yer uchastkasining narxi, almashtirish qiymati, koʻpayish, eskirganlik



⁵¹ https://gaap.ru/articles/Otsenka_stoimosti_biznesa/
⁵² https://finotchet.ru/print/articles/492/
qiymati, tadbirkorning foydasi, qayta tiklash va almashtirish usullari qoʻllaniladi.
Yigʻilgan smetalarni tuzish uchun bashoratli xarajatlarni oʻz ichiga olgan yigʻilgan smetalarni tuzish usuli, taqqoslangan birliklar usuli, tarkibiy qismlarni taqsimlash usulini oʻz ichiga oladi. Tadbir- korning foydasi tushunchasi, turli xil koʻchmas mulk turlari boʻyicha tadbirkorning foydasi, tashqi qiymatini aniqlash usullari, qayta tiklana- digan va bir martalik jismoniy qiymat, jismoniy eskirishni aniqlash usullarini oʻz ichiga oladi. Shuningdek,funksional qiymatini aniqlash usullari va amortizatsiya qiymatining koʻchmas mulkning bozor qiymatiga ta’sirini hisobga olish modellarini ham oʻz ichiga oladi.