Amerika modelidan farqli o'laroq agentliklar ipoteka pullarini sotib olganda bozorda keyingi sotish uchun. "ipoteka bilan ta'minlangan qimmatli qog'ozlar" shaklida Malayziya modeliga ko'ra , agentlik ma'lum bir sifatdagi ipoteka pullarini sotib oladi, ularni o'z portfelida saqlaydi va o'zining qarz majburiyatlarini chiqaradi ipoteka pullarini sotib olishni qayta moliyalash orqali.
Malayziya modelining asosiy afzalligi shundaki soddaligi va ishonchliligi , qaysi davlat beradi ipoteka kompaniyasining kapitalida ishtirok etish orqali. Muayyan mezonlarga javob beradigan ipoteka kreditlarini xarid qilish ipoteka bozori sub'ektlaridan markazlashtirilgan tartibda amalga oshiriladi va bank va Kagamas o'rtasidagi shartnoma turiga qarab, bank agentlik oldida ma'lum miqdorda majburiyatlarni oladi. Qayta sotib olish majburiyati bilan shartnoma tuzayotganda, bank endi Cagamas talablariga javob bermaydigan kreditlarni darhol qaytarib olishga majburdir. Qayta sotib olish majburiyatisiz shartnoma tuzilganda, barcha bog'liq tavakkalchilik agentlik tomonidan o'z zimmasiga oladi, bank esa xizmat ko'rsatuvchi bank komissiyasini chegirib tashlagan holda, qarz oluvchilarning to'lovlaridan iborat Kagamas to'lovlarini amalga oshirish orqali amalga oshiriladigan kreditga xizmat ko'rsatishni ta'minlaydi.
Balanslangan oflayn (nemis) modeli
Nemis modeli va Amerika modeli o'rtasidagi asosiy farq evropaliklarning ko'chmas mulkka yagona, takrorlanmas tovar sifatida munosabatiga asoslanadi. Bu o'z navbatida olib keladi Har bir ipoteka ko'plab tafsilotlar bilan murakkab va uni birlashtirish mumkin emas, bu ikkilamchi ipoteka bozorini cheklaydi. . Hech kim tezda qimmatli qog'ozni sotib olish to'g'risida qaror qabul qilmaydi, uni sotish shartlari har bir holatda boshqacha. Binobarin, aktivlar va passivlar balansini saqlab qolish uchun nemis kredit kompaniyalari va banklari o'zlarining qimmatli qog'ozlarining emitentlari sifatida faol harakat qilishga va Amerika modelida zarur bo'lmagan etarlicha katta ustav fondini shakllantirishga majbur bo'lmoqdalar.
Do'stlaringiz bilan baham: |
