Kredit tashkilotlari tomonidan xavflarni minimallashtirish AHML talablariga muvofiq berilgan kreditlarning 90% dan ortig'i ikkilamchi bozorga yuborilishiga olib keladi. Bunday holda, uy-joy ipoteka kreditlash tizimi kengaytirilganda, ko'chmas mulk bozorida spekulyativ kayfiyatning rivojlanishiga yordam beradi.
Real sektor bilan aloqalarning yo'qligi ipoteka kreditlashning rivojlanishi natijasida iqtisodiy samarani yo'qotishiga olib keladi. AHML qayta moliyalash mexanizmi qurilish va uy-joy bilan ta'minlashni kengaytirishga investitsiyalar kiritish uchun shart-sharoit yaratmaydi.
Bizning fikrimizcha, eng zamonaviy muammolar Mamlakatimizda ipoteka krediti bilan bog'liq bo'lgan narsalar XX asrning 90-yillarida paydo bo'lgan va Rossiya Federatsiyasida ikkita qurilish bilan bog'liq. ipoteka kreditlash darajasi (Amerika) modeli, bir qator sabablarga ko'ra Rossiyada samarali qo'llanilishi mumkin emas.
Rossiya huquq tizimi asosida qurilgan Evropa kontinental huquq maktabining tamoyillari, u mulk huquqining yagona kontseptsiyasiga asoslanadi. Ta'kidlaganidek, prof. E.A. Suxanov, "huquq egasi" bo'lishi mumkin emas, chunki Evropaning kontinental huquqiy tartibida da'vo qilish huquqiga real huquqni o'rnatish mumkin emas.
O'zining qit'asidagi mulkchilik, shu jumladan ruscha, tushunish"bo'linish" mumkin emas: u yoki egasi tomonidan butunlay saqlanib qoladi yoki u tomonidan butunlay yo'qoladi. Rossiya huquqiy doktrinasi mulkning bo'linishi va mulkdorning vakolatlari to'plamidan qurilish nazariyasi o'rniga foydalanadi. mulk huquqi nazariyasi. Anglo-sakson huquq tizimi, o'z navbatida, huquqlarning mulk va majburiyatlarga bo'linishini bilmaydi.
Kontinental ipoteka tuzilmalaridan foydalangan holda ikki bosqichli (Amerika) ipoteka kreditlash modelini yaratish foydalanish zarurati tufayli qiyin. ipoteka kreditlari bo'yicha huquqlarni o'tkazishda tsessiya mexanizmlari, shuningdek, Rossiya qonunchiligiga ko'ra qimmatli qog'ozlarning huquqiy tabiati va Anglo-Sakson huquqiy tizimidagi qimmatli qog'ozlarning asosiy farqlari tufayli.
Shunday qilib, Angliya-Amerika huquqi institutlarini o'ziga xos tarixiy o'ziga xos xususiyatlarga ega va asrlar davomida ishlab chiqilgan tamoyillarga ega bo'lgan rus huquqiga mexanik ravishda o'tkazib bo'lmaydi.
Do'stlaringiz bilan baham: |
