Joba: Ma’mleketlik kadastri tu’sinigi ha’m onın’ mazmunı

4. Ma’mleketlik jer kadastri boyinsha Ma`mleketlik kadastri birden-bir sistemasina beriletug’in mag’liwmatlardin’ ta`rtibi

Ma’mleketlik jer kadastr boyinsha –wa’killikli organ: O’zbekistan Respublikasi Jer resurslari, geodeziya, kartografiya ha`m ma’mleketlik kadastri ma’mleketlik komiteti (“Ergeodezkadastr”) ma’mleketlik komiteti Ma’mleketlik kadastrlar birden-bir sistemasina (MKBBS)qa to’mendegi mag’liwmatlardi beredi:

• 
  Jer uchastkasinin’ kadastr nomeri;
  
• 
  jer uchastkasinin’ jaylasqan orni;
  
• 
  yuridikaliq ya’ki fizikaliq shaxslardin’-jer uchastkasina bolg’an huqiq iyesinin’ ati ha’m ma’nzili;
  
• 
  jer kategoriyasinin’ tu’ri;
  
• 
  jer uchastkasina bolg’an huquqlardin’ ma`mleketlik diziminen o’tkizilgenligi haqqindag’i mag’liwmatlari;
  
• 
  jer uchastkalarinin’ shegaralari, maydani (imaratlar saling’an ha`m imarat salinbag’an) haqqindag’i mag’liwmatlari;
  
• 
  jer uchastkasinin’ shegaralari buriliwi tochkalarinin’ koordinatalari ko’rsetilgen kadastr plani (kartasi);
  
• 
  awil xojalig’i qa`nigelesiwi zonasi;
  
• 
  awil xojalig’i ha’m tog’ay xojalig’i jerleri ushin bonitet balli;
  
• 
  bahalaniwi.
  

9-Tema: Binalar ha`m inshaatlar ma`mleketlik kadastri ha`m olardi ju`ritiw qa`siyetleri
Joba:
1. Binalar ha`m inshaatlar ma`mleketlik kadastri
2. Binalar ha’m inshaatlar kadastri qurami ha’m mazmuni
3. Bina ha’m inshaatlardi ma`mleket diziminen o’tkiziw
4. Bina ya’ki inshaatlar ma’mleket kadastrin ju’ritiwdi payda etiw.
5. Binalar ha’m inshaatlar ma’mleket kadastiri boyinsha Ma’mleket kadastrlari jeke sistemasina beriletug’in mag’liwmatlardin’ qurami

1. Binalar ha`m inshaatlar ma`mleketlik kadastri
Binalar ha’m inshaatlar ma’mleket kadastiri binalar ha’m inshaatlardan u’nemli paydalaniwdi ha’m olardi qorg’awdi,mulk iyelerinin’ ha’m bul obiektlerden basqa paydalaniwshilardin huqiqlarin, sonin’ menen binalar ha’m inshatlarg’a iyelik huquqi ha’m basqa huquqlar ma’mleket diziminen o’tkiziliwin ta’minlew ushin O’zbekistan Respublikasinin’ U’y-jay kodekisi (1998jil 24-Dekebrdag’i 713-I-san Nizam menen tastiyqlang’an 1998 jil 24-Dekebirdagi 714-I-san Nizam menen amelge kiritilgen O’zbekistan Respublikasinin’ Shahar sazliq kodekisi (O’zbekistan Respublikasinin’ 04.042002j. 353-II-san Nizami menen tastiyqlangan, O’zbekistan Respublikasi Oliy Majlisinin “Ma’mleket kadastirlari haqqinda” g’i Nizami (15.12 .2000 jil №171-II), O’zbekstan Respublikasi Ministrler Kabinetinin’ 2005 jil 16 fevraldag’I 66- san qarari menen tastiyqlang’an “Davlat kadastirlari yagona tizimi(MKBBS) in jaratiw ha’m ju’ritiw haqqindag’I Nizam ” O’zbekstan Respublikasi Ministrler Kabinetinin’ “Binalar ha’m inshaatlar ma’mleket kadastirin ju’ritiw ta’rtibi haqqinda” g’I 1997 jil 2 iyundag’I 278 san qararina muwapiq juritiledi.
Binalar ha’m inshatlar ma’mleket kadastiri aymaqliq princip boyinsha sho’lkemlestiriledi ha’m bul obiektlerdin’ huqiqiy, xojaliq ha’m arxitektura qurlis maqami haqqindag’i sistemsin sawlelendiridi.
Binalar ha’m inshatlar ma’mleket kadastirin juritiw boyinsha qatnasiqlar O’zbekistan Respublikasi nizam hujjetleri menen ta’rtipke salinadi.
Binalar ha’m inshatlar ma’mleket kadastiri mag’liwmatlari ha’mme ma’mleket orginlari yuridikaliq ha’m fizikaliq shaxslar ushin ma’jburiy yuridikaliq kushke iye. Kadastir hujjetleri binalar ha’m inshatlar menen puxaraliq- huquqiy bitimlerdi a’melge asiriwda olardi saliqqa tartiwda, joybarlawda ha’m basqa yuridikaliq ha’reketlerde huquqiy, ekonomikaliq ha’m texnik mag’liwmatlar sipatinda qabil qiliniwi kerek.
Binalar ha’m inshatlar ma’mleket kadastirin juritiw ha’m bul obieltler haqqindag’I kadastir mag’liwmatlarin qa’liplesrtiriwdegi isenimli hujjetler ha’m mag’liwmatlardan paydalanilg’an halda a’melge asiriladi.
Binalar: islep shig’ariw processin payda etiw ushin qurilis-arxitiktura obiektleri; ambarlar, garajlar, saraylar; ko’ship ju’riwshi uyler. Turar uy jaylar: turaqli ha’m waqtinshaliq jasaw ushin ko’ship juriwshi shytlardan jasalg’an uyler; su’ziwshi uyler; tariyxiy estelikler.
Inshaatlar: shahar sazliq, energo tamiynati, sanaat: infrostruktura: arnawli uzatiwshi qurilmalar: ekologiyaliq obektler ha’m qurilmalar, Binalar ha’m inshatlar ma’mleket kadastiri obektleri esaplanadi.
Binalar ha’m inshatlar haqqindag’I kadastir mag’liwmatlari mulik iyeleri, olarg’a basqa berilgen huquqlarg’a iye bolg’an shaxslar, u’shinshi shaxslar, ma’mleket diziminen o’tkeriwshi organ ha’m basqa ma’mleket organlari ta’repinen sudta talasuwi mu’mkin.
Binalar ha’m inshaatlarg’a bolg’an huquqti ma’mleket diziminen o’tkiziwshi shaxslar ma’mleket diziminen o’tkiziwde nizam buzuliwlarin ashqan jag’dayda bul haqqinda tiyisli ma’mleket organlarina ka’rxanalar, birlespeler sho’lkemlerge yaki prokuraturag’a xabar beriwge ma’jbur.
Mulik iyesi bolg’an binalar ham inshatlarg’a basqa berilgen huquqlarg’a iye bolg’an yuridikaliq ha’m fizikaliq shaxslar olarg’a tiyisli binalar ha’m inshatlarg’a bolg’an huquqti dizimnen o’tkizilgenligi haqqindag’I hujjetlerge iye boliwlari sha’rt.
Binalar ha’m inshaatlarg’a bolg’an huquqti ma’mleket diziminen o’tkiziw ma’jburiyati mulik iyesine yag’iniy bina yaki inshaatqa basqa berilgen huhuqqa iye bolg’an shaxsqa juklenedi. Olar bina yaki inshaatqa bolg’an huquti ma’mleket diziminen o’tkiziw boyinsha barliq yaki ayrim majburiyatlari ushinshi shaxslag’a juklewleri mumkin. Bul huquqlardi ha’m majburiyatlardi orinlaw nizam hujjetlerine muwapiq a’melge asiriladi.
Mu’lk iyesi bolg’an binalar ha’m inshaatlarg’a basqa berilgen huhuqlarg’a iye bolg’an yuridikaliq ha’m fizikaliq shaxslar yaki olar ta’repinen wa’kil qiling’an shaxs mu’likke iyelik huhuqi yaki basqa berilgen huhuqlar payda bolg’an, o’zgergen, toqtatilg’an yag’niy bina yaki inshaattin’ huhuqiy halati o’zgergen waqittan baslap bir ay mu’ddette qala, rayon aymag’indag’I ma’mleket diziminen o’tkiziwshi organlarg’a olardi binalar ha’m inshaatlar kadastr, reestr da’pterinde dizimnen o’tkiziw ushin hu’jjetlerdi usiniwg’a ma’jbu’r.
Binalar ha’m inshaatlar miyras qilip aling’an jag’dayda binalar ha’m inshaatlarg’a iyelik huhuqi yaki basqa da’leliy huhuqlar miyrasqorg’a yaki ma’mleketke nizamshiliqta belgilengen ta’rtipte o’tkennen keyin ma’mleket diziminen o’tkiziledi.
Binalar ha’m inshaatlar ma’mleket kadastrin payda etiw ha’m juritiw rayon, qala jer resurslari ha’m ma’mleket kadastri bo’limine ju’klenedi.
Binalar ha’m inshaatlar ma’mleket kadastrin ju’ritiwde Rayon ( qala ) jer du’ziw ha’m ko’shpes mu’lk kadastr xizmetleri (rayon (qala) “ Ermulkkadastr” xizmeti ) to’mendegi islerdi a’melge asiradi:
Binalar ha’m inshaatlarg’a, olardin’ bo’limine bolg’an huquqlardi, olardin’ ju’zege keliwin , basqa shaxsqa o’tiwin, shekleniwin ha’m tawsiliwin ha’mde ipoteka shartnamalarin ma’mleket diziminen otkiziw
Bina ha’m inshaatlar ma’mleket kadastrin jaratiw ha’m juritiw ushin kadastr syomkasi , inventarizatsiya, jer duziw ha’m bahalaw islerin a’melge asiriw
Bina ha’m inshatlar obektleri su’wretlengen indeks kartalari ha’m planlarin jaratiw ha’m juritiw
Bina ha’m inshatlarg’a bolg’an huhuqlar , olardin’ bir huhuq iyesinen basqasina o’tiwi, jer uchaskalari bina ha’m inshatlarg’a bolg’an huhuqlardin’ shekleniwi haqqinda avtamatlastirg’an mag’lumatlar bazasin jaratiw ha’m juritiw
Bina ha’m inshaatlar ma’mleket kadastri haqqinda avtamatlastirilgan magluwmatlar bazasin ha’m geoaxbarat sistemasin jaratiw ha’m juritiw, axbarat kommunikatsiya texnalogiyasinan paydalang’an halda interaktiv xizmetlerdi ko’rsetiw,
Bina ha’m inshaatlar ma’mleket kadastrin juritiwshi organlar kadastr hujjetlerin ha’m kadastr mag’luwmatlarin ruxsatsiz aship beriwden qorg’awdi taminlewleri sh’rt
Binalar ha’m inshaatlarg’a bolg’an huhuqti ma’mleket diziminen o’tkiziwdi ,kadastr mag’luwmatlarin,ayrim obiektler boyinsha mag’lumatlar tayarlawdi dizimnen o’tkiziwshi organlardin’ tek g’ana wa’killik berilgen jumishilari amelge asiriwlari mumkin,
Binalar ha’m inshaatlar ma’mleket kadastrin ju’ritiw boyinsha isler binalar ha’m inshaatlar ma’mleket diziminen o’tkizgenligi ushin o’ndiriletg’in qarjilar ha’m basqa derekler esabinan qarji menen ta’minlenedi
Binalar ha’m inshaatlar iyelik huhuqi yag’niy basqa berilgen huhuqlar payda bolg’anlig’in , basqa shaxsqa o’tkenligin ma’mleket diziminen o’tkizgenligi ushin yuridikaliq shaxslardan en’ kem is haqinin’ yarimi , fizikaliq shaxslardan onnan bir bo’legi mug’darda to’lem o’ndiriledi. Iyelik huhuqi yag’niy basqa berilgen huquqlar subiektin o’zgertpegen halda obekttin’ huhuqiy halati o’zgergende ko’rsetip otilgen summalardin’ yarimi o’ndiriledi ,
Ma’mleket mulki bolg’an obiektler boyinsha ma’mleket kadastrin ju’ritiw isleri ma’mleket byudjetti esabinan qarji menen ta’minlenedi.
Binalar ha’m inshaatlarg’a iyelik huhuqin yag’niy basqa berilgen huquqlar toqtatilg’an lig’in yag’niy sheklengenligin ma’mleket diziminen o’tkizilgeni ushin to’lem o’ndirilmiydi.