Mavzu: mulk qiymatini baholashning prinsiplari, maqsadlari, yondashuv va usullari

Daromad yondashuvi - baholash ob’ektidan kutiladigan daromadlarni aniqlashga asoslangan ob’ekt qiymatini baholash usullarining jamuljamligidir. Daromad yondashuvining nuqtai nazaridan baholashda, ob’ektdan foydali foydalanish muddati davomida undan foydalanishdan olinadigan bo‘lg‘usi daromadlar, ob’ekt qiymatining hozirgi kattaligini belgilaydigan asosiy omil sifatida, diqqat markazida turadi. Ob’ektning bir qator faoliyati yillari davomida undan olingan jami daromadni hisoblashda, daromad yondashuvining usullari murakkab foizlar nazariyasidan ma’lum bo‘lgan usullardan foydalanadi.

• Daromad yondashuvi - baholash ob’ektidan kutiladigan daromadlarni aniqlashga asoslangan ob’ekt qiymatini baholash usullarining jamuljamligidir. Daromad yondashuvining nuqtai nazaridan baholashda, ob’ektdan foydali foydalanish muddati davomida undan foydalanishdan olinadigan bo‘lg‘usi daromadlar, ob’ekt qiymatining hozirgi kattaligini belgilaydigan asosiy omil sifatida, diqqat markazida turadi. Ob’ektning bir qator faoliyati yillari davomida undan olingan jami daromadni hisoblashda, daromad yondashuvining usullari murakkab foizlar nazariyasidan ma’lum bo‘lgan usullardan foydalanadi.
• Daromad yondashuvining usullari kutish, ishlab chiqarish omillarini hisobga olish, eng yaxshi va to‘liq foydalanish, hissa kiritish kabi yuqorida tilga olingan tamoyillarga tayanadi. Bu usullarning so‘zsiz afzalligi majmuiy, tizimli baholashning imkoniyatidir, ayniqsa korxonada ayrim mashinalarni emas, o‘zaro bog‘liq bo‘lgan jihoz-uskunalarning butun parkini o‘z ichiga oladigan butun operatsion mulkiy majmuani baholash kerak bo‘lganda.

Daromad yondashuvidan foydalanishda yana bir jihatni hisobga olish lozim. Talabning narxi etarlicha individual bo‘lib, har bir xaridorning aynan bir xil tovar uchun o‘z narxi bo‘lishi mumkin. Bundan, muayyan loyiha uchun baholanadigan investitsion qiymatining individual bo‘lishi tushunarlidir. Shuning uchun, baholanadigan investitsion qiymati eng ehtimoliy talabning narxiga mos kelishi uchun, eng odatdagi, namunaviy investitsion loyihaning shartlari uchun baholashni bajarish lozim.

• Daromad yondashuvidan foydalanishda yana bir jihatni hisobga olish lozim. Talabning narxi etarlicha individual bo‘lib, har bir xaridorning aynan bir xil tovar uchun o‘z narxi bo‘lishi mumkin. Bundan, muayyan loyiha uchun baholanadigan investitsion qiymatining individual bo‘lishi tushunarlidir. Shuning uchun, baholanadigan investitsion qiymati eng ehtimoliy talabning narxiga mos kelishi uchun, eng odatdagi, namunaviy investitsion loyihaning shartlari uchun baholashni bajarish lozim.

ETIBORINGIZ UCHUN RAXMAT!!!